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摘要：渗漏现象在房屋建筑工程中十分常见，不仅影响了建筑工程效益，同时也降低了建筑使用性能，还会在一定程度上干扰人们的生产生活，对此，相关单位应该予以高度重视。本文对此作了深入研究，首先探讨了房屋建筑工程中防漏施工的重要性，分析了出现渗漏现象的主要原因，并结合实际情况探讨了防渗漏施工的有效技术。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；防渗技术
引言：
防水工程是房屋建筑施工中的重要内容，涉及到了很多方面的工作包括施工技术、施工设计、施工管理等等，任何一个环节出现问题都会导致渗漏现象的产生。对此建设施工单位一定要予以高度重视，首先明确房屋建筑施工中常见的渗漏种类，然后再全面分析其具体的原因。并针对实际存在的问题予以针对性的解决，也只有这样才能从根本上保证房屋建筑的施工质量。
一、房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性
对于房屋建筑施工来说，整个过程必须要严格按照国家相关制度标准进行，在保证符合实际要求的基础上提升工程质量。房屋建筑施工质量不仅影响着施工企业的经济效益，同时也关系这业主的人身安全，因此在整个施工环节中必须要做好多方面的细节处理和质量管理工作，从根本上保证房屋建筑的稳定性和安全性。在房屋建筑施工中渗漏现象十分常见，导致这种情况的原因主要是由于防水工程存在问题，对此，房屋建筑的防渗漏施工十分重要。不仅决定着工程项目的整体质量，同时也关系到了企业的经济效益，更在一定程度上影响了业主的生命安全。对于优化企业形象、提高企业信誉、促进企业的可持续发展来说有着重要意义。
二、房屋建筑渗漏类型及产生原因
1.屋面渗漏
屋面施工是房屋建筑防水工程中的首要步骤。从当前的实际情况来看，屋面工程中渗漏问题也略显严重，主要影响原因是缺乏科学合理的施工设计，在施工材料的选择、施工设备的选定以及施工手段的应用等方面存在或大或小的问题和缺陷，没有明确的规定和标准；施工过程中选择的防水材料质量较差，没有满足实际标准，导致防水工程失去了防水功效，增加了屋面渗漏几率。
2.地下管道渗漏
对于房屋建筑施工来说，地下管道施工是重要内容，通常情况下，会涉及到很多地下管道的规划与铺装工作，不仅管道数量较多，而且整体影响较大，每个管道之间严重交错，一旦损坏无法得到及时有效的修补，增加了管道漏水几率。在施工过程中对于管道的铺设和布局处理不当，导致管道受到压迫或者无意间曲折，都会使得管道出现堵塞问题，在通水后内部水流不畅通，时间一久水压逐渐增大，严重时候水管便会直接爆裂开来，导致漏水。除了上述几点因素以外如果地面的施工设计缺乏合理性，混凝土内部的压力不断增大，最终导致管道爆裂出现渗水。
3.地下室渗漏
地下室的结构设计较为复杂繁琐，容易从墙面和地面等位置出现渗水问题，这种现象产生的主要原因就是防水材料的选择和使用存在问题，性能不好或者质量较差，这样一来一些混凝土比较薄弱的地方就会慢慢出现渗水问题。
除此之外，一些地下室防水工程的施工形式不够规范，对于防水基层处理缺乏科学性，导致经常出现龟裂或损坏问题，增加了渗漏机率。
4.外墙渗漏
通常情况下，影响外墙渗漏的原因主要涉及到了三个方面，具体如下：
（1）在进行外墙施工操作中，对于砂浆砌筑没有予高度重视，处理不够精细，没有满足实际施工标准。
（2）施工人员经常出现违规操作问题，对于细节上的处理不够到位，增加了渗漏点数量。
（3）没有对外墙墙体进行认真处理。
导致留有一定的空隙，同时由于未能及时的修补导致墙体返潮，最终出现渗漏问题。
三、房屋建筑防施工过程中防渗技术的应用
1.屋面防渗施工技术
（1）做好屋面找平处理
屋面找平操作中，常用的找平方式有建筑找坡和平面找坡两种，事实上要想保证找平效果，两种相互结合应用更加。首先观察屋面结构，确保结构平整无问题；然后铺设一层水泥炉渣，并保证平整；随后铺设一层水泥砂浆，控制好配比以及厚度，厚度大约25毫米左右；最后在明确水流方向和泛水坡度的基础上实施建筑找坡，合理控制好泄水口厚度，必须保证要不低于30毫米，确保其科学合理。当以上环节完成之后，展开浇砌工作，过程中注意其密度即可。
（2）做好屋面防水层处理
涂抹一层基层防水剂是第一环节，涂抹的过程中需要注意的是控制好剂量和涂抹力度，保证剂量合适、涂抹均匀，涂抹完毕后将其晾干，直到彻底干燥之后再进行卷材的铺贴。在铺贴卷材防水层的时候，要按照由低向高的顺序进行操作，并按照水流方向做好两个卷材之间的搭接处理。卷材铺贴完毕之后马上进行压实处理，存在严重凹凸不平的位置可以适当用榔头敲实；然后将之前两张卷材搭接处慢慢掀开，并在此处均匀涂抹一层油漆，等待片刻，徒手尝试，不粘手之后便可以进行卷材搭接；最后将其再次压实，控制好压实程度，有效防止漏水出现。
2.地下室防渗施工技术
在地下室防水施工预埋套管的时候，要选择质量合格的套管材料进行预埋操作，降低管道爆裂的几率，这样可以有效减少渗水问题的出现；选择高效的防水材料在地下室表面铺设一层专门的防水层，过程中需要注意的是控制好操作手段，保证其符合实际要求；重视对于管道连接位置的处理，积极做好防水处理，避免其出现断连或者渗漏问题；根据工程的实际需要合理规划管道设计，提高管道材料质量，从根本上避免管道爆裂问题的出现。
3.外墙防渗施工技术
首先是墙体找平工作，这一操作中的首要环节便是用清水浸湿墙体表面，保证其内部具有足够的水分；然后做好砌体交界处和混凝土之间的固定处理，这样可以有效避免膨胀现象的发生，在最大程度上降低了裂缝的产生几率；最后将墙面上的残留物质处理干净。
其次是做好墙面连接处理，保证连接处的密度度，避免留下任何缝隙，这样也可以有效控制渗水问题的出现。
4.门窗防渗处理技术
对于房建施工中防渗施工来说，门窗的安装也占据重要位置。安装门窗之前要及时做好检查工作，避免存在任何裂缝、孔洞问题；在安装门窗的过程中要严格控制好垂直度，并积极做好门窗边框周围缝隙的填塞与压实处理，完毕后及时验收，确保安装质量符合实际标准。
四、结语
综上所述，最近几年以来，我国社会经济发展迅速，建筑行业也得到了明显的进步，人们对于房屋建筑施工质量和整体性能提出了更高的要求。但从当前实际情况来看，在房屋建筑防水工程施工过程中还存在很多问题尚未解决，这些问题的存在严重增加了房屋建筑渗漏几率的产生，不仅影响了房屋的使用性能，同时也干扰到了人们的正常生活。因此，相关建筑单位必须要予以高度重视，立足于多方面分析产生渗漏的原因，然后结合实际情况采用针对性的防渗施工技术，做好各方面工作的处理，在减少渗漏问题的同时促进我国建筑行业的良好发展。
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