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论住宅建筑户型设计要点与发展方向张丽

发表时间：2021/5/7 来源：《基层建设》2021年第1期作者：张丽

[导读] 摘要：业主在选择住宅时，往往会根据家庭人口的结构对不同的户型做出不同的购买意向。

        宁波市民用建筑设计研究院有限公司浙江宁波 315000
        摘要：业主在选择住宅时，往往会根据家庭人口的结构对不同的户型做出不同的购买意向。由于不同的户型往往建立在不同的套型设计基础之上，因此对于住宅建筑户型的设计来说，项目负责人不仅要综合考虑业主的家庭人口数量、户代际数及家庭人口结构，还要着重考虑其城市价值、区域价值相等、户型雷同等情况。
        关键词：住宅建筑户型设计；要点；发展方向
        1小户型住宅设计手法
        1.1规划设计
        在进行中小户型设计的过程中应结合项目所在地的地形、地貌等特征，设计出有当地特色的空间组合，并结合小区居住人口情况，处理好各种流线关系。此外，重视当地的文化传统进行小区规划，进而凸显该小区的个性居住特色。而设计中小户型小区时，为做到“扬长避短”，应该丰富规划设计方案以及内容，户型设计尽量凸显当地的特色以及人群特征。健全小区公共设施，并利用这些社区公共服务设施考虑建设中小户型小区综合配套，进而优化公共配套设施的合理布置，也能达到公共设施共享的目的。
        1.2组合单元设计
        目前一梯两户的平面设计因南北通透的户型、采光好、通风好、布局合理等优势，被认为是最佳的组合单元设计方式，但是这种设计最大的缺点是每户公摊面积较大。对于中小套型单元，建筑师要重点考虑优化单元设计，提高建筑公摊的使用效率。如合理确定住宅层数，合理减少电梯数量；又如，在保证符合规范以及安全的前提下，合理控制大堂、走道以及机房等建筑的面积。
        1.3空间尺度
        空间尺度是衡量居住者居住舒适度的重要参考数值，把握好空间尺度可以最大程度提高居住者的空间居住适宜感，并且内部空间感受也是居住者最直观的感受。如空间的长宽比不合适，会给家具的布置等带来不便。为更好把握好空间尺度，需要对家具、人体活动尺度、设备的相关要求十分熟悉，在较小的空间里做到这些部分组合能较为舒适地“共存”；还需要了解清楚住宅规范的各种使用面积、净距、墙面长度、门宽高等尺寸，使得各种组合符合人们行为习惯、符合常用的空间尺度要求。
        1.4精装修设计
        近年来，越来越多的房屋采用精装修交付的方式，业主拿房后添置简单的家具即可入住，非常省心方便。中小户型的购买者大部分资金有限，买房已花费了不少的积蓄，装修费对于此类购房群体来说也是一笔很大的资金。如果业主购买了精装修房，则无需再投入很多资金进行装修，减轻了很多压力。精装设计使设计师能在设计阶段就控制好各种适宜的人体使用尺度，更有效地利用各种空间，减少了很多二次装修不必要的浪费，避免了自己装修时砸墙、挖洞等带来的安全隐患，节约了业主装修的时间和投入的精力。对节约资源、减少能耗、保护环境起到了很好的作用。
        1.5产业化
        近些年，装配式建筑在全国各地兴起。装配式住宅建筑将住宅拆分为各类统一构件，工厂化生产，尺寸统一、精确度高；现场安装，节点统一，省时省工，质量也能够得到有效保证。装配式建筑在大大加快住宅建设时间的同时，解决很多目前人工建造方式下产生的问题，并且降低了很多安全隐患，节约了很多的资源。各地近几年都有了很好的项目实践，也符合国家住宅产业现代化的趋势，未来也将得到更广泛的运用。
        2小户型住宅建筑设计要点
        2.1秉持以人为本原则，应用先进设计理念
        为从根本上提升小户型住宅建筑设计质量，确保设计方案能够更好满足建筑用户的多元化需求，设计人员应当秉持以人为本原则，引进更加先进的设计理念。

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现阶段物质生活水平的提升使家庭结构与大众生活方式发生了明显转变，人们对住宅空间利用率提出了更高要求，希望居住环境在为自己提供便捷生活的基础上，为其带来一种心理上的归属感与安全感。小户型住宅建筑设计是一项复杂学科，主要包括建筑学、结构工程学、环境学及心理学等领域。与普通住宅结构相比，小户型住宅建设设计因其局限性较大，设计难度更高，需要设计人员在日常工作生活中不断收集优秀案例，对建筑设计方案进行优化改正。
        2.2要求小户型住宅功能合理，室内流线畅通
        在小户型住宅设计期间，需要确保住宅内部具有卧室、餐厅、厨房及卫生间等功能，为用户提供私密休息区、公共活动区、辅助生活区等服务。为使小户型内部住宅功能更加完善，应该实地调查小户型住宅结构特征，依照结构安排情况在功能区位置。举例而言，在设计私密休息区时，应当确保休息区域采光及通风良好，舒适度及安全性高，远离出入门。小户型住宅建筑室内流线的通畅度主要受到活动功能影响，应在设计期间保障活动区的各项功能，提升活动区面积综合利用率，减少活动区干扰因素。
        2.3合理布置厨房、卫生间等必要功能区
        无论小户型住宅建筑面积空间多小，其也要具有厨房及卫生间等必要工具，满足用户的基本生活需求。通常情况下，用户在厨房与卫生间停留的时间较长，需要完成的任务较多，空间布置水平可直接影响到用户生活质量，在厨房设计期间，要求厨房应位于靠近户门的位置，方便生活用品及垃圾的运入与运出。厨房与餐厅、家务阳台需要联系密切，减少厨房油烟对其他空间造成的干扰。在小户型住宅建筑内部卫生间设计时，可以将洗漱区与洗衣区分开，便于洗衣机、热水器的安置，切实保障用户的生活质量。
        2.4重点考虑住宅内部采光与通风条件
        为确保小户型住宅建设设计方案能够更好满足用户日渐提高的居住环境需求，还应当重点考量住宅内部采光与通风条件，切实提升空间内部整体舒适度。现阶段室内采光及通风效果是用户评估房源的重要标准，因此应当结合当地气候条件、建筑整体朝向等因素，对空间内功能区位置进行合理安排。具体来说，属于东西朝向的小户型建筑，厨房应尽量不设置在西面，防止室内油烟无法及时排出；住宅内部卧室客客厅应当尽量保障一到两间朝南，为室内环境带来充足的自然光。要求客厅需要具有适宜的开窗面积，多以凸窗形式连接客厅，最大限度扩张室内空间面积，满足大众生活需求。
        2.5合理规划小户型住宅建筑内部容积
        在小户型住宅建筑设计期间，设计人员也需通过有效规划方式提高建筑容积。采用斜向布置方式降低建筑空间间距系数，在规划设计时利用朝向与日照关系设置功能区，活跃住宅内部布局形式；使用板塔结合方式，将小户型主闸间的内部板塔结构分割为几部分。然后依照建筑日照设计规范对板、塔面积进行有效计算，合理缩短建筑间距。充分利用住宅斜边单元，如在排楼时出现剩余宽度大于一而不足两单元时，可采用斜边单元扩大面积，合理分配小户型住宅建筑空间，使建筑容积率与设计要求相符。
        结束语：在进行住宅小户型方案设计时，应从使用者的角度出发，一方面满足其生理的需求，各功能空间面积合理分配；另一方面要满足心理的需求，在满足使用的前提下展现自己的个性，提高居住品质。合理的收纳设计可以提高空间的有效利用，使居所保持美观整洁；设计时预留部分的可变空间为后续的改造提供可能，满足住宅的可持续使用要求，从而提高住宅的寿命，为建设节约型社会添砖加瓦。
        参考文献：
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        [2]梅丞廷.钢结构住宅节能问题分析[J].住宅与房地产，2020（18）：13.
        [3]张超，陈英杰.新疆寒冷地区节能的钢结构住宅户型优化研究[J].工程技术研究，2019，4（3）：26-27+92.
        [4]周燕珉.住宅精细化设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2008.