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小区建设中机电安装工程需要注意的问题及对策分析

发表时间：2021/4/6 来源：《建筑科技》2020年9月下作者：常晓明

[导读] 现代化小区建设过程中，机电安装工程作为极其重要的组成部分，对其安装质量的要求较高，只有保证机电安装质量才能完善小区建设的运行控制系统，为居民营造舒适、安全的住宅环境，这就需要施工技术人员具有较强的专业水准，结合小区建设机电安装工程的前期规划和建设要求，综合分析机电安装工程的重难点，做好相应的防范措施，以此增强整个机电工程的运行品质和应用价值，为提升住宅小区的自动化程度夯实基础。

南京丰诚物业管理有限公司常晓明 210000

摘要：现代化小区建设过程中，机电安装工程作为极其重要的组成部分，对其安装质量的要求较高，只有保证机电安装质量才能完善小区建设的运行控制系统，为居民营造舒适、安全的住宅环境，这就需要施工技术人员具有较强的专业水准，结合小区建设机电安装工程的前期规划和建设要求，综合分析机电安装工程的重难点，做好相应的防范措施，以此增强整个机电工程的运行品质和应用价值，为提升住宅小区的自动化程度夯实基础。基于此，本文主要对小区建设中机电安装工程需要注意的问题及对策进行深入分析，希望对行业人士有所帮助。
关键词：小区建设；机电安装工程；问题；对策
引言
机电安装工程已经成为建筑工程中不可分割的组成部分，在整个工程建设中占据着核心地位，施工质量高低直接影响着建筑工程的功能性，对此，应从建筑工程的整体角度出发，深层次分析机电安装工程需要注意的问题，有针对性的予以解决，保证机电安装工程的实效性。但是目前来看，很多机电安装工程的质量问题频发，多数都是因为工程参建各方轻视机电安装方面的问题，没有进行透彻分析和总结，直接影响机电安装工程整体效果，因而需要相关部门及人员发挥自己的专业优势，提前做好问题防范，进一步提高建筑工程的整体水平（如图1为某小区建设机电安装工程施工现场实拍）。

        1机电安装工程的特点
        机电安装工程随着建筑行业的发展不断拓展新领域，凭借自身特点和优势在建筑行业中备受关注，结合实际情况分析，将机电安装工程的特点总结如下：（1）机电安装工程关贯穿于每个施工环节，相应的施工周期较长、涉及方面广泛，其具体工作程序包括采购、安装、调试等诸多环节，同时机电设备的内部结构较为复杂，无形中增加了设备调试难度，为了保证机电安装工程达到预期标准和要求，必须严格要求机电安装全过程，为提升设备运行品质夯实基础；（2）机电安装过程需要借助自动化、电气工程的诸多学科知识，要求技术人员具备较强的专业性，掌握现代化机电安装工程的难点及规范化流程，推进机电设备安装高效进行；（3）机电安装工程质量直接决定着建筑工程的整体效果，随着新技术、新材料、新设备的应用，机电安装工程的复杂性越来越高，技术人员应不断创新技术难关，实现安装技术的改革和创新，为增强机电安装工程的综合效益创造条件。
        2.小区建设中机电安装工程需要注意的问题
        2.1建设前需要注意的问题
        小区开发建设主要采取分期交付方式，在供电、供水及自动化安装上，管线设计应考虑分析付款交付的验收方式；机电安装工程建设前，做好排水系统、供电供水等方面的招标工作，保证整个工程顺利进行，同时提前预判施工过程可能出现的干扰因素，注重机电安装工程的整体性设计，确保建筑设计、结构设计、规划设计等具有良好的协调性，保障机电安装工程的有序性。比如，细致分析厨房、卫生间是否需要提前预埋管道，与建筑施工人员做好前期的协调和商议，确保管道预埋空间的充足性，从而避免后期施工隐患。
        2.2建设期间需要注意的问题
        从小区建设的实际情况和后期反馈来看，机电安装过程的噪音污染较大，随着现代人们的生活水平不断提高，对工程建设期间的要求可谓越来越高，特别是学校、医院等特殊场所，因此，实际施工过程中必须严格控制噪声污染。另外，机电设备运行过程中，会产生不同程度的振动，主要因为机电设备运行的惯性力和偏心不平衡产生扰力，致使机电连接部件振动，或者设备底座与管道、建筑物的连接不够紧密，从而加速了振动和噪声的传播，给周围人们的正常工作生活学习带来困扰。
        2.3建设后需要注意的问题
        机电安装质量直接决定着设备后期运行的安稳性，一些施工人员作业操作不规范，极大的影响了机电安装质感，比如装饰缝隙不密实，存在漏水现象，灯具安装缺乏美观性和规范性，这样不仅影响机电安装的美观性，还会埋下偌大的安全隐患，给建筑整体的使用价值带来严重影响，相关部门应高度重视这一问题。
        3小区建设中机电安装工程问题的有效对策
        3.1强化总体布置，合理设计
        机电安装工程实施前，应对项目整体进行策划和设计，加强施工组织设计、设备设施的选择等，确保将施工过程的各个方面都考虑到位。住宅小区在机电安装方面的要求往往高于普通建筑工程，由于小区住宅自身的复杂性，进行机电安装工程设计过程中，应采取群策群力的设计原则，经由相关技术人员共同探究和分析，保证设计方案最为合理和可行。同时对施工现场可能出现的影响因素、动态变量等进行系统化分析，加强对工程建设的精细化、动态化管理，确保每个施工工序有序进行，并且在规定时间内完成施工任务。
        3.2严格执行施工计划
        小区建设的机电安装工程，要综合考虑其技术性，实施前从专业角度分析施工过程可能存在的技术问题及不可预知的影响因素，围绕施工目标作为施工工序的调整和优化，并且与专业指导人员进行探讨，确认方案可继续实施后方可进行。机电安装工程的实施需要借助不同的施工材料、技术，保证这些建材的质量和性能，采取规范化的安装方式，才能避免安装质量问题，以减少或避免工程返工等不良现象产生。经实践证明，安装施工计划开展机电安装工作有助于达到事半功倍的工程建设效果，明确划分安装工程的主次工序，避免不了解工程实际情况盲目开工影响机电安装工程的最终效果。
        3.3注重提高从业人员的专业素养
        小区建设机电安装工程实施过程中，施工人员和管理人员的综合素质起到关键性作用，施工人员作为安装工程的重要执行者，其操作规范影响着机电设备及其系统的运行成效，而管理人员在整个工程中起到约束和指导作用，因此，应不断提高从业人员的专业素养，落实责任制度和绩效考核制度，以此督促从业人员不断提升自身素养和专业技能，做到科学规划施工程序，进一步增强员工的质量意识和责任意识，严格执行施工规范，将机电安装工程质量控制在理想范围内，与此同时，科学规划材料、设备的使用量等，以获得可观的经济收益，实现机电安装工程综合效益最大化。
        4结束语
        综上所述，小区建设品质直接决定着居民的生活质量，同时关系着居民的生命财产安全，为了充分发挥机电安装工程的作用和价值，相关部门先要认识到机电安装工程质量的重要性，以及对小区建筑发展的影响，从小区建筑工程的总体角度出发，深层次分析施工建设过程可能存在的问题，结合建设具体情况做出正确的决策，最大程度的提高机电安装工程的美观性和实用性，使小区建筑的功能性更强，为居民打造集安全、美观、健康、舒适于一体的现代化建筑。另一方面，应不断创新机电安装工程的施工技术、工艺等，带动建筑行业不断迈向新领域。
参考文献：
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[2]李立志.探讨建筑机电设备安装工程的质量控制措施[J].城市建设理论研究(电子版),2020(15):41.
[3]张秋松.住宅小区开发建设中机电安装工程需要注意的工程问题[J].城市住宅,2016(02):127-129.