杨东
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摘要：近年来，我国住房建设规模逐步扩大。防漏技术作为房屋施工的重要组成部分，直接影响到施工项目的整体质量。因此，本文对房屋施工中的防渗漏施工技术进行分析，希望能为专业人员提供参考。
关键词：房建工程；防渗；施工技术
在结合实际住房建设工程建设在我国现阶段，虽然建设的各种新材料和先进的技术，但仍有很多质量问题需要解决，这些质量问题不仅严重影响稳定性和功能性住房项目，也是人们日常生活对社会造成了极大的不便。其中，工程渗漏问题尤为严重，已成为施工单位需要解决的主要问题。因此，对防漏施工技术进行深入的研究，从而为提高房屋施工的整体质量奠定了良好的基础。
1、房屋建设项目渗漏的具体原因
1.1施工材料不合格
如今在防渗施工过程中，比较常见的防水材料有石油沥青材料和各种防水涂料。它不仅能为提高房屋建设项目的整体施工效果提供保障，而且能为建设单位获得更大的经济效益。然而，在结合实际的一部分住房建设项目，建设单位的一部分，以减少建设成本，选择住宅项目建筑材料是不能完全满足工程建设的要求，普遍存在以次充好、偷工减料等不良行为，导致住房建设项目投入使用后，渗漏现象严重，严重影响项目的整体性能。最后，房屋工程施工中埋下了严重的质量隐患，加重了建筑工程的渗漏问题。
1.2 房屋建设项目设计缺乏合理性
房屋建筑工程设计方案是工程建设的重要依据和关键基础。其设计效果不仅直接影响工程的整体质量，而且与人们的日常生活密切相关。由于设计师的专业能力有限，设计水平参差不齐等因素，在图纸设计中还存在一些需要解决的问题。具体来说，为了设计出科学可行的施工图纸，设计师需要深入施工现场，全面分析施工项目的实际情况，对可能出现渗漏现象的部位进行有针对性的设计。然而，为了缩短工期，设计师往往忽略现场调查的步骤，只有依靠相关材料建设项目和自己的设计经验进行施工图纸的设计，最终导致的失败项目的设计方案，以满足实际的需求。
2、房屋施工中常见的渗漏部位
2.1 屋顶渗漏
屋顶渗漏是建筑施工中较为常见的渗漏问题。产生这一问题的主要原因是施工单位在檐沟施工过程中没有严格按照相关规范操作。房屋建筑工程屋面属于内落水。施工过程中，施工人员应将管帽盖在刚性防水层上表面下0.5cm处。然而，在实际的建设，为了满足这个尺寸的要求，施工人员经常忽略管口盖和管口之间的密封度，导致两者之间的差距过大，一旦高降水天气，会导致雨水沿着管口到隔热层，最终导致屋顶渗漏。另外，施工人员在涂刷防水涂料时若缺乏合理操作，容易造成防水层空鼓、开裂，从而造成渗漏现象。另外，如果排水坡面设计不当，平面施工质量达不到施工要求，屋面就会出现裂缝，造成漏水问题。
2.2 外墙渗漏
墙体裂缝是外墙渗漏最常见的原因，因为建筑住宅工程涉及到许多不同类型的材料，这些材料的温度膨胀系数是完全不同的，所以在实际的建筑，如果施工单位没有做好预防，将导致裂纹的问题材料受温度的影响。此外，墙体强度不符合施工要求，或者在施工过程中使用的材料粘结不牢固，也会导致房屋建筑工程在使用外力后产生裂缝。另外，在窗台和暖气管支架的施工中，大量的角钢会穿墙而过，在墙体内部留下许多裂缝，这些裂缝也会成为雨水渗漏的通道。另外，墙体螺丝和预留管套的施工在外墙留下了很多孔。如果密封不严格，很容易造成渗漏。
2.3 厨房、浴室渗漏
厨房、卫生间有渡槽水管集中的特点，若缺乏密封，将造成渗漏问题。另外，结合建筑工程实际情况来看，厨房、卫生间渗漏较严重的区域大都为角落、地面和卫生洁具提供位置。造成这一问题的主要原因是在采暖管道、输水管道、排水管道穿越墙面和楼板的过程中，施工人员没有密封好，由于长期积水，导致施工缝漏水。
3、房屋建筑工程防渗漏施工技术分析
3.1 屋面防渗施工技术
首先，在建筑工程屋面施工过程中，施工单位需要做好材料审核工作，确保屋面施工所需材料在规格、数量、型号和设计要求上一致。坚决防止不合格材料进入施工现场。其次，材料进入施工现场后，需要施工单位做好把关工作，避免材料受人为因素或外界因素影响而产生质量问题，从根本上减少屋面施工因材料不合格而引起的渗漏问题。再次，在充分保证屋顶建筑材料和防水卷材与工程建设的需求同时，施工人员必须严格按照操作流程和相关规范施工，涂层的防水材料，至少需要反复刷两次，间隔时间的合理控制两个涂料刷。为了保证材料成型后符合防水施工要求。最后，防水涂料涂刷完毕后，施工人员需展开注水试验工作。正常情况下，需在防水涂料涂层内进行注水测试24小时。在注水过程中，如果发现工程存在渗水、渗漏问题，就要找到问题的根本原因，进行调整和修复。最后，施工人员还应做好混凝土强度和钢筋厚度的控制，并合理控制钢筋之间的距离，同时在混凝土浇筑过程中做好养护工作。
3.2 外墙防渗施工技术
处理框架结构的细节。首先，施工单位在进行外墙施工前应根据工程验收标准选择进行外墙施工。充分保证砌块干缩每米约0.5mm同时要测量块体的抗压能力，一般为5MPa以上，块体含水量应在15%以内。其次，施工单位在施工过程中要做好砌块管理工作，同时对墙体和梁柱之间进行拉拔固定工作。在墙体施工过程中，施工人员应对空气和强度不同的混凝土砌块进行分类。再次，外墙框架结构施工过程中，施工单位应合理控制铺设高度和梁底距离。为保证框架结构的稳定性和坚固性，墙体铺设后需静置一周左右。最后，在外墙、梁底和柱的施工过程中，以确保交接位置牢固、严密，需要工人清理梁和柱的底部，同时做好泥沙质量控制工作，在抹灰过程中，施工人员应注意垂直清晰度，保证涂抹均匀，避免梁和柱的底部出现裂缝而导致渗漏。
3.3 厨房防护防渗施工技术
厨卫渗漏是建筑工程中常见的渗漏部位之一，造成渗漏的主要原因是厨卫水管密实，经常用水。因此，在建筑施工过程中，要做好施工单位设置合理的管道，保证管道与地板之间的距离适中。具体来说，在厨房、卫生间的施工过程中，施工人员需要对实际的工程要求进行分析。对于排水管的施工，可以不使用套管，但采暖管道施工时必须使用套管。同时，施工单位应保证连接部位的密封，选用防水材料或防水涂料，保证施工均匀，无漏件，以免厨房、浴室漏水。
4、结束语
总之，随着我国城市化进程的不断深入，建筑业迎来了一个发展的高峰时期。如今，我国住房建设项目的建设规模逐渐扩大，建筑结构日益复杂。其中，质量问题也较为突出，尤其是渗漏问题。它不仅严重影响了建筑工程的整体稳定和安全，也给人们的日常生活带来了极大的不便。由此可见，在建筑施工过程中，施工企业需要更加重视防漏施工技术的应用，以保证工程的施工质量达到设计标准。
参考文献
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