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烟台利腾建筑工程有限公司,山东省 烟台市 264006 烟台利腾建筑工程有限公司,山东省 烟台市 264006
摘要：随着城市化的快速发展，中国的住房建设数量在增加，结构形式也越来越复杂，这在一定程度上增加了房屋建设的难度，同时也提高了房屋施工建设质量。传统的房屋建筑技术已经不能满足目前建筑的要求和标准，必须不断完善房屋建筑技术，用先进的建筑技术来保证房屋建筑的整体质量。 此外，我们还需要管理和控制房屋建筑技术的质量，保证住房的质量安全。 本文从房屋施工管理特点入手，探讨如何提高房屋施工技术质量管理与控制的水平。
关键词：房屋建筑；施工技术；质量管理；控制策略
房屋建筑工程施工是房屋建筑工程中一个重要的组成部分，其质量直接影响着房屋建筑工程的整体质量，同时也会对我国社会经济的发展以及人们的生命财产安全造成重大损害。尤其是近些年，随着我国建筑行业的发展，人们对于建筑工程提出了更高的要求和标准。为了满足人们的需求，建筑的规模越来越大，造型、样式和结构的复杂程度也与日俱增，这大大增加了房屋建筑工程施工的难度，从而为确保房屋建筑施工质量增加了难度。因此，如何才能有效的确保房屋建筑工程施工的质量是当下房屋建筑工程施工中所亟待解决的难题之一。
一、房屋建筑施工管理
房屋建筑工程施工的首要任务就是要通过科学的管理、合理的施工技术来完成工程的施工。在施工过程中施工人员一定要严格按照国家和地方的相关政策来进行设计和施工，通过合理、科学的施工保证工程的顺利施工，保证工程的质量。
1 技术交底管理。对于房屋建筑工程的施工来说，项目的施工技术的交底对于房屋建筑工程的施工进度和质量控制的影响至关重要。在工程施工过程中，各个项目的负责人一定要做好施工技术的交底工作，对于那些容易出现事故的施工工程，要做出详细的施工技术的书面报告，当然，还要将自己项目组中新发现的新的施工技术、新的工艺以及新的材料核心的材料进行申报，让专家组进行评定，保证新的技术有一定的施工保障。
2 工程质量管理。房屋建筑工程的质量管理主要为对建筑工程的质量控制，对于竣工的工程，要进行施工材质、施工工艺以及工程的施工质量进行管理，其中还包括对采用的新技术、新工艺以及新方法进行的施工，工程的项目负责人要组织专家进行施工质量的检查和管理，保证房屋建筑工程的质量，防止出现建筑的事故。
二、施工生产要素质量控制
1.人为控制
控制对象包括建设项目的管理人员和操作人员。 人是生产过程中活动的主体，其整体素质和人的能力决定着所有高质量活动的结果。 因此，应以人为质量控制的对象和其他质量活动的控制力。
人的控制的主要措施和途径是：
施工人员的整体素质是影响房屋施工质量中最为重要的因素之一。因此，要想提高房屋施工整体质量，我们必须要提高房屋建筑工程施工整体人员的素质，尤其是强化他们的安全意识和质量意识，并促使其将其落实到实际的房屋建筑工程施工中来[1]。除了房屋建筑工程施工过程中的技术人员和设计人员外，施工单位和监理单位中的相应管理人员也均与房屋建筑施工质量相关。施工企业必须要确保这些与房屋建筑施工有关的人员均具有高超的施工工艺以及专业技能，同时还要具备良好的安全意识和质量意识，且要有较强的社会责任感，从而才能使其在实际的施工过程中可以以身作则，严格按照相应的施工要求来进行施工操作。而就具体的手段而言，施工企业可以通过定期培训或邀请施工方面的有关专家和学者来为全体施工人员讲解施工中的一些技巧及注意事项，从而不断提高企业施工人员的整体素质。
2.材料的控制
没有高质量的原材料，就不可能建立高质量的项目。房屋建设项目所需的原材料，半成品，零件和配件将构成项目的一部分，其质量将直接影响未来工程产品的质量，因此有必要事先严格控制其质量。从准备材料计划，采购到进入现场后的验收和复验，每个环节都应严格规范和控制[2]。项目部门必须严格遵守采购程序的要求。最好从指定的合格材料供应商清单中选择制造商进行采购，并制作入库检验记录。禁止将“三无产品”放入仓库，不得将不合格的原材料带入施工现场。
建材的选择应受到良好控制。首先，有必要优化采购和维修人员，提高其政治素质和物资鉴定水平。其次，要掌握信息，优化交货厂家。广泛调查，全面掌握质量，价格，供应能力信息，选择国家认证许可证，对技术和财务有保证的提供者或制造者。物品采购时，我们应该选择具有产品资格证书，有社会声誉的产品。这样不仅可以控制材料质量，而且可以降低材料成本。最后，鉴于建材市场良劣产品的混杂情况，应对建材，零部件和设备的整个施工过程进行质量控制。建设项目的所有主要材料应严格按照设计要求进行选择，并有符合规格要求的质量保证证书，进场材料应按要求进行检测[3]。不得使用不符合要求的设备和材料，任何材料质量问题应追究到最后。为了控制材料质量，必须严格执行建筑材料检测的见证抽样检查制度，以确保检测报告的真实性。
3.减少环境影响
环境因素对项目质量的影响复杂多变，温度、湿度、大风、暴雨、冷热都直接影响项目质量。因此，要根据项目的特点和具体情况，采取有效措施，严格控制影响质量的环境因素。特别是在施工现场，应建立文明施工和文明生产的环境，使材料和工件有序堆放，道路畅通，工作场所清洁整齐，施工程序有序，为营造良好的环境创造条件。确保工程质量，在施工期间，承包商应做好充分准备，以应对可能对自然环境造成的不利影响，以确保工程质量。例如，严寒季节的防冻剂；防止夏季高温；在高地下水位下排水基坑施工或细砂基础，以防止流沙；施工现场的防洪排涝。另外，在深层基础施工中，主体完工后是否可能出现异常沉降；结合现场因素对工程施工质量和安全的影响，制定应对计划和有针对性的措施，以确保质量和安全。
三、竣工验收监督
竣工验收是确保房屋质量的最后关口。建设单位要按照有关规定，组织设计、施工、监理等参建单位进行验收，验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
四、质量监督管理
在加强日常监管的同时，应经常性组织开展房屋建设项目工程质量专项检查，特别是地基基础、主体结构分部、分户验收、单位工程竣工验收。对检查验收过程中发现的问题，必须整改到位后方可通过验收，对检查中发现有使用不合格材料，降低工程质量标准等违法违规行为及时纠正和查处，对相关单位和人员依法进行查处，对检查情况进行通报。
五、结语
总之，在房建工程中，需要有效管控施工质量。所以，应认真分析房屋建筑当前的施工质量影响因素，及时提出行之有效的控制措施，以严格控制好房屋质量，为人们打造出更多更优质的建筑，进而更好地推动社会经济的增长。
参考文献：
[1]晏于，石金勇.建筑工程技术管理中的控制要点与优化措施[J].建筑工程技术与设计，2019（30）：1223.
[2]朱飞.房屋建筑监理质量控制要点的剖析[J].建材与装饰，2019（14）：17～18.
[3]赵红兵.论房屋建筑现场的施工技术质量管理与控制[J].建材与装饰，2020（05）：201.