辛绍翠
云南昆钢建设集团有限公司 云南省昆明市 650302
摘要：随着可持续发展和环境友好理念的深入发展，绿色、健康、舒适的环境成为人们追求美好生活的共识，绿色建筑成为建筑行业的发展趋势。绿色设计理念运用于建筑规划实践，不仅可以实现节能降耗的目的，还可以对建筑工程与周围环境之间的关系进行协调，改善周围环境的质量，促使建筑工程与生态环境呈现和谐、稳定共处的局面，实现良好的生态环境，提升城市规划的效益，基于此研究，对建筑行业的发展也是非常有利的。
关键词：房地产项目；绿色规划设计；施工管理
引言
建筑项目建设过程中需要运用大量的建筑材料和能源，且会对周围环境造成重大污染，如何响应国家可持续发展战略的实施，实现行业的绿色发展成为建筑参与者最为关心的问题。而如何打造绿色、节能、安全、健康、舒适的生活空间，同时又能减轻建筑对环境的负荷，实现人与建筑以及环境和谐共处、持续发展目标的建筑载体，是绿色建筑规划实践者需要重点考虑的问题。在各种原因的促使下，绿色建筑设计应运而生，并在建筑设计中得到广泛应用，很大程度上促进了建筑业的绿色发展。
1绿色建筑的规划设计原则
1.1生态性原则
现阶段，建筑行业的发展对周围环境造成了一定程度的破坏，因此在进行绿色建筑设计时要充分尊重生态性原则，要将节约能源、保护环境落实到建筑设计中。在开展设计工作前要对建筑周围环境进行实地勘察，在不破坏原生环境的前提下进行建筑设计，包括后期的施工阶段及建筑维护阶段都应注意对生态环境的保护。
1.2环保性原则
环保性原则是绿色建筑设计必须遵循的原则之一，目的在于减少不可再生资源的使用和损耗，充分利用太阳能、风能等新型环保能源，实现资源的优化配置，选用可重复利用的环保建筑材料，避免对环境造成污染。
1.3科学性原则
经济的快速发展和互联网技术的广泛应用促进了建筑业的技术创新和改革，多种先进科学技术在建筑设计、施工等环节得到充分使用。在绿色建筑设计环节要注意科学性设计原则，合理配置各项资源，确保建筑在后期的使用过程中满足人们对智能化、环保性的建筑要求。在具体设计过程中，要积极引进先进的设计理念，充分运用环保科学技术，实现居住环境的智能和绿色的有效结合。
2绿色建筑的规划设计与施工管理要点
2.1建筑布局
绿色建筑设计在应用于城乡规划实践的时候，应当重点考虑建筑布局，做好绿色建筑的建筑布局设计，不仅可以提升绿色建筑设计在城乡规划实践应用的效果，而且可以提高对自然能源的利用，加强绿色建筑工程与自然环境的联系。在建筑布局设计的时候，应当重点把握以下几个方面。
应根据绿色建筑工程的功能，对建筑布局进行合理的优化，在一个大区域中将功能相似的区域进行巧妙融合，这样可以在一定程度上实现节能降耗的目的。同时，合理、优质的建筑布局，可以有效提升建筑工程居住的舒适性。在绿色建筑布局设计的时候，需要对周围环境、地质条件等方面，进行综合性的考虑和勘察，并应当根据勘察的结果，对绿色建筑布局进行规划，同时，对自然资源进行充分的利用，尤其是太阳能，例如可以设置落地窗，将太阳光引进室内，以此提升自然能源的利用率，也可以提升绿色建筑工程室内采光效果。另外，绿色建筑设计在规划实践应用的时候，应当对风向、温度与经纬度等条件进行掌握，结合实际做好绿色建筑室内空间的朝向，强化室内通风的效果，这样可以降低对空调系统的使用，避免对生态环境造成严的影响。
在绿色建筑布局设计的时候，不仅需要考虑建筑工程室内的环境，还需要考虑建筑工程外部的环境，应当根据规划设计的实际情况，选择适合的植物，并且加强植物之间的搭配，以此实现良好的生态环境，强化建筑工程与生态环境之间的融合性。
2.2 合理规避绿色建筑风险因素
国家在政策层面给予绿色建筑较多支持，消费者也越来越青睐于绿色建筑，这对促进绿色建筑的发展具有积极意义。不容忽视的是，绿色建筑项目实施和经营阶段风险增加，主要表现在绿色建筑对生产施工的技术提出了较高要求，建设材料和施工技术成本增加，容易产生拖延工期的问题，增加了开发成本的风险。此外，智能化是绿色建筑的发展趋势，而处于起步阶段的技术手段，也会导致物业管理风险的增加。
针对这些情况，开发商应注重有效地规避各类风险，降低绿色建筑建设成本。具体实施过程中，首先，可以根据工程项目地理环境和施工条件，选定最优设计方案，选择使用节能环保的施工材料，拓展绿色节能的实施途径，增强设计方案的合理性。如某绿色建筑开发商选择使用变风量的空调系统，这类系统可以更合理有效地利用自然风，使空气调节效能较高，实际运行费用较低，符合绿色建筑的要求。其次，绿色建筑建设过程中，采用科学有效的监控手段，全面管控各项施工建设环节，确保工程建设活动能够符合施工方案设计标准，避免出现施工失误导致返工的情况。最后，开发商应做好全方位的经济效益评估工作，针对绿色建筑施工的各项成本和经济效益进行细致分析和研究，得出精确的结论，保证工程项目预算编制方案的科学性和合理性，在充分把握各项情况的基础上做出正确决策。
2.3环保资源和能源的应用
由于多种资源的不可再生性，再加上资源使用过程中存在严重的浪费情况，致使资源已成为我国社会建设和经济发展的制约因素。建筑业作为资源消耗量大的产业，在建设和维护中都会造成资源和能源的消耗和浪费，如何减少资源的使用和浪费情况是绿色建筑设计的最重要的目的。设计人员要对资源和能源的使用情况进行合理的规划，尽量在各环节减少能源的消耗。首先要侧重对清洁可再生资源的使用，如将太阳能、风能应用在建筑照明、取暖设计中，以减少电能的消耗。随着城市发展速度逐渐加快，建筑翻新和拆除再建过程产生的建筑垃圾也会对环境造成严重污染，这也是绿色建筑设计重点关注的环节。设计人员要将这部分资源实现重复利用的可能性考虑到设计中，以减少资源的浪费。另外，在整个建筑中设计中要多使用可再生的能源和资源，提高建筑物的环保功能，减少不可再生资源的消耗和浪费。
2.4 使用经济价值量化分析绿色建筑节能水平
建筑物实际建造活动会给周围环境产生影响，包含积极的和消极的两个方面。在这种双重性基础上，建筑会给环境产生直接影响、间接影响。投入的资源成本是直接影响的主要表现，具体分析中要考量绿色建筑的实际质量和用途，针对资源消耗、财务收益等评价指标进行研究，以货币单位作为计算表现，得到准确的结论。而间接影响则主要是受到环境、社会方面的影响，使用货币量化分析难度较大，通过外部收益、环境负荷加以表示可以取得良好效果。实施全面性的量化分析工作，可以更为准确地判断绿色建筑是否具备投资价值。
结束语
近年来，面对存在的环境污染和能源短缺等问题，各领域不断进行技术创新研究新的发展出路以适应国家可持续发展战略的实施。绿色建筑设计从根本上解决了建筑能源消耗大、环境污染严重等问题，并在建筑行业到了广泛应用。在具体的设计过程中，设计人员在遵循一定设计原则的基础上，也要大胆创新，充分融入绿色设计理念，采用智能建筑技术，最大程度的利用环保资源和绿色建筑材料，提高建筑物的环保性和舒适性，促进建筑业的绿色、可持续发展。
参考文献
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