丁春花
南京锦盛电力工程监理有限公司 江苏南京 210000
摘要：随着现代社会经济快速发展，建筑建设行业的整体水平不断提升，人们将大量技术引入建筑建设项目中，开展智能化住宅小区项目建设工作，这就要求监理人员具备较强的专业素养，能够适应智能化住宅工程的监理环境，满足智能化住宅工程监理要求。本文简要分析了智能化住宅小区电气系统工程及其监理工作特点，对智能化住宅小区电气系统工程监理实践进行深入探究，以期能够不断提升智能建筑工程的监理水平，为我国建筑建设行业的智能化、现代化发展提供有价值的参考文献。
关键词：智能化住宅；电气系统；监理
在现代社会背景下，人们对住宅建筑的要求逐渐提高，智能生活、智慧家居等理念出现于住宅小区项目建设中，大量的智能化住宅小区工程出现在人们的生活中。相较于传统住宅小区建设工程，智能化住宅建设工程具有更强的复杂性与系统性，其中包含更多的电气设备与电路管线，需要加强工程建设监理工作，严格要求施工质量，保证智能化住宅小区电气系统工程各工序质量达到规范标准，满足地区智能建筑建设要求，从而提升智能化住宅小区项目的整体建设质量。在实际过程中，监理工作人员需要明确智能化住宅小区电气系统工程的复杂性，不断提升自身监理素养，引入先进监理理念，加强监理力度，保障工程建设质量。
一、智能化住宅小区电气系统工程
智能化住宅小区是基于智能建筑基础上发展而来的，是现代建筑与信息技术有机融合的产物，是现代社会特有的建筑形式，其中包括：现代建筑技术、现代控制技术、现代计算机技术与现代通讯技术。智能住宅小区主要就是指利用多种技术有机结合，实现对小区内各区域、设备的自动监控、信息管理与信息服务，为现代人营造安全、舒适、高效、便捷的小区居住体验。一般情况下智能住宅小区具备楼宇控制自动化、通讯自动化、家居自动化的特点，需要综合布线连接各自动化系统与电气设备，形成构建形成保安系统、火灾报警系统、消防联动控制系统，构建神经网络。由此可见，智能化住宅小区的电气系统工程更加复杂，工程规模更大[1]。
二、智能化住宅小区电气系统工程监理工作特点
结合智能化住宅小区电气系统工程实际情况，其监理工作具有以下特点：
第一，系统设计智能化。在智能化住宅小区电气系统工程建设中，开展电气系统工程设计，需要考虑各种信息产品、现代化技术及其设备的发展更新速度，对智能化控制的电气系统进行二次设计，此时监理人员需要熟悉不同厂家、品牌的智能化产品性能、配置参数与规格，熟悉电气系统工程中各设备的运行参数，从而选择最优的系统设计方案，提升电气系统工程的智能化水平。
第二，需要协助业主开展招投标工作。智能化小区的电气系统工程招标中，需要对投标商提供的系统配置、系统参数、电气系统设计图、电气系统施工方案、工程预算等进行审核与检查，这就需要监理人员协助业主对这些资料进行检查，为业主提供中肯、可行的意见与建议[2]。
第三，加强设备检查。智能住宅小区的电气系统工程具有较强的联动性，若其中个别设备的质量、参数没有达到规定要求，会直接影响电气系统工程的整体施工效果。因此，监理人员需要全面检查工程应用设备、材料，核验设备规格与材料质量，按照合同要求监督技术、设计与调试环节，一直到竣工验收。
在电气系统工程的施工阶段，监理人员需要遵循“三控、二管、一协调”完成工作目标。
三、智能化住宅小区电气系统工程监理实践
（一）建立健全监理制度，提高事前控制有效性
智能化住宅小区电气系统工程中开展监理活动，建议要制订健全监理制度，以明确制度规范电气系统工程的监理工作要求，提升监理工作的有序性，实现事前控制目的。结合智能化住宅小区的电气系统工程实际情况，考量其特殊性与复杂性，要组织相应人员开展施工监管，明确电气系统工程中不同工序的负责人与监理责任，将具体的监理责任落实到个体，实现“责任到人”，以提升局部环节的将监理质量强化工程整体监理效果。此外，监理人员要加强对电气系统工程的事前控制，从电气系统设备与材料的定样环节开始监管，在每件设备入场时对其进行型号、参数、数量方面的检查，保证合格证符合要求，保证设备性能符合设计要求，保证各设备之间的性能匹配。
（二）加强进度与质量管控，有序推进电气系统工程
智能化住宅小区电气系统工程中开展监理活动，建议监理人员分别从进度控制与质量控制两方面入手，做好自身监理工作，以优质监理推进智能化小区的电气系统工程建设进度。一方面，监理人员需要深入智能电气系统、设备的供货、安装、调试、验收等多个环节，避免由于工序施工不慎引发的电气系统工程安装进度缓慢、安装质量问题，从而保证整体施工进度。监理人员需要协调智能化住宅小区的设备供应商、设备安装单位、业主单位各方关系，促使各方之间的沟通顺畅；需要管理施工现场中的预埋管、盒、箱成品，避免出现扁盒、穿线不通等情况。另一方面，监理人员需要结合智能化工程施工工艺标准及验收规范，对电气系统工程各工序进行控制，保证各工序验收数据均达到标准参数要求[3]。
（三）引入动态管理机制，提高工程监理效率
智能化住宅小区电气系统工程中开展监理活动，建议监理人员要明确智能化小区的电气系统工程与传统建筑电气系统工程之间的差异，认识到电气系统工程的监理难度，引进现代化技术，灵活利用数据技术、人工智能技术、远程控制技术，构建动态管理机制。在电气系统工程的“一卡通管理系统”的安装与施工中，监理人员可以将动态管理机制引入其中，实时获取多种设备、仪器的安装过程，逐一检查电气系统工程材料质量，保证工程质量，凸显监理有效性。此外，监理人员还可以灵活使用各种检测仪器设备，对电气系统工程中的火灾预警系统、火灾检测系统、小区智能防盗系统、业主识别系统等不同子系统进行运行状态检测，及时发现设备异常及系统运行异常，为施工单位、业主单位及设备供应商提供可靠的监理意见。
结语：
综上所述，在智能化住宅小区电气系统工程监理工作中，监理人员需要认识到电气系统本身的复杂性与特殊性，要积极主动改进监理方式，制定契合智能化住宅小区电气工程的监理制度，加强事前控制力度，将各项监理失误扼杀于摇篮中。之后，监理人员需要加强对智能化小区电气系统工程的施工进度管理与施工质量控制，保证按照施工方案设计完成各施工工序，保证每一工序质量符合规范标准。监理人员还可以灵活使用现代技术，设置动态管理机制，实时获取电气系统工程施工进度与施工情况，将监理活动成果编制成为完整的监理档案，形成监理资料，全面提升监理水平，为智能化住宅小区的电气系统工程提供有力保障。
参考文献：
[1]胡印年, 杨义东. 建筑电气监理工程师的现场施工管理研究[J]. 建材发展导向(下), 2019, 017(005):284-286.
[2]马振. 探讨智能建筑中通讯及电气设备安装工程的监理过程[J]. 城市周刊, 2019, 000(034):P.32-32.
[3]张士友. 智慧城市建筑监理对施工质量控制的影响探究[J]. 城市建设理论研究(电子版), 2019, 000(003):P.183-183.