刘霄
五矿二十三冶建设集团有限公司 湖南省长沙市 410000
摘要：加强对工程造价预结算的审核工作，是确保房建工程顺利完成的基础保障，能够对工程房建成本进行有效地控制，提高房建工程的效益，促进资源的合理分配和高效利用。本文介绍了房建工程造价预结算审核方法及要点，对审核过程中存在的问题进行分析并提出针对性策略，最后阐述了房建工程造价预结算审核的意义。
关键词：房建工程；造价；预结算；审核工作要点
引言
如何实现房建工程造价的最合理配置是业界一直以来最关注的话题，各大房建公司都希望实现公司效益的最大化，减少多余的花费，最大程度展现经济上的效益优势，帮助房建公司的发展取得最大的优势。因此，文章就现在造价工程中出现的问题展开相关分析，介绍造价工程的相关内容，并提出方法和改善方案，希望能够有所帮助。
1 房建工程预结算工作的重要性分析
关于房建工程开展预结算工作重要性问题，可以从以下三个方面进行研究与分析：（1）合理开展房建工程预结算工作，可以确保施工方的资金充足。一般来说，按照科学合理的工程预结算编制标准及规范要求，可以事先对施工方资金流动与应用问题进行合理预算，确保施工方在配置与应用资金的过程中不出现资金欠缺问题。与此同时，合理开展安装工程预结算工作可以有效协调建设方与施工方之间的互动关系，防止因资金不充足对施工进度以及施工效益造成不利影响 。（2）合理开展房建工程预结算工作，可以确保施工进度安全。在确保房建方资金充足的前提条件下，合理开展房建工程预结算工作可以明确把握与合理控制现场施工进度的开展情况。举例而言，工程预结算工作主要围绕材料、设备的资金应用情况与配置情况展开。在确保材料设备应用合理的前提条件下，可以进一步为现场施工以及效率提供良好的保障。（3）合理开展房建工程预结算工作，可以提升造价控制效果。从客观角度上来看，预结算工作基本上可以视为工程造价体系的重要组成内容。通过科学执行与合理落实，基本上可以对工程造价整体控制工作提供良好的决策支持。最重要的是，合理开展房建工程预结算工作，可以有效配置各项资源的使用情况，防止出现资源配置不当或者浪费问题。
2房建工程造价预结算问题
2.1预结算审核管理体系待完善
工程项目本身存在一定的多样性和复杂性，需要制定严格地审核管理体系。一些工程项目为节省项目资金，大量压缩管理人员数量，使得审核管理组织难以建立起来，管理制度难以得到落实和改善。预结算核算管理中分工不明确，部分各自开展相关管理工作，缺乏有效地交流和协作，导致重复性工作，浪费人力物力，使工作变得更为复杂。对工程材料的管理缺乏有效控制，导致工程施工过程中出现材料的浪费和丢失，造成一些不必要的经济损失，严重影响房建工程的效益和质量。
2.2审核工作缺乏准确性
审核管理作为房建工程预结算造价管理体系的重要内容，从客观角度上来说，审核管理结果往往会对房建工程预结算造价管理控制效果产生至关重要的影响。鉴于审核管理工作的重要性，应要求预结算工作人员在日常管理过程中高度重视审核管理工作。通过严格按照规范操作要求，确保预结算审核工作内容得以准确贯彻与落实。但是结合实际情况来看，预结算工作人员资质能力不高以及专业水平有限，导致部分预结算审核工作难以落实到位。再加上现场施工设计变更问题频繁出现，进一步对预结算审核管理工作形成阻碍。久而久之，预结算审核管理结果缺乏准确性，容易对工程造价管理效益造成不利影响。
2.3现场签证依据缺乏准确性
目前，很多大型房建工程实际建设实施中，施工监理企业没有严格按照工程相关管理制度执行，房建设计单位对于工程送审相关资料的审核也不够认真。同时，企业工程量核算清单中的信息不够明确，工作人员的服务态度不够认真，导致企业工作量核算清单中的相关信息数据混乱，无法为成本核算提供准确依据，这给成本结算后的审核工作造成很大阻碍。
3提升房建工程造价预结算审核准确度的策略
3.1建立完善的工程造价审核制度
房建工程造价审核管理工作贯穿整个房建工程始终，内部相应的审核计算管理体系也比较复杂。因此，要求房建企业建立健全内部相应房建造价项目审核预结算管理制度，从而保证房建工程项目造价预结算中的审核管理工作可以顺利开展。在项目工程竣工之后，企业应安排专门造价审核人员，以项目施工设计图纸和工程合同文件为主要造价依据，对项目进行造价审核，综合分析测评项目房建造价成果指标是否与工程合同中要求内容相一致，评定项目施工过程质量和安全防护性能指标是否完全达标，一切审查核实无误之后，才可以在相关合同文件中签字，保证各项审核的真实性和准确性。
3.2立足于“三步走”审核标准提高专业水平
为全方位提高房建工程预结算审核工作结果的准确性与科学性，建议工作人员应该坚持按照“三步走”原则要求，立足房建工程实际情况，重点针对房建工程量问题以及工程套价问题等进行统筹规划与合理研究。在此过程中，预结算工作人员可以按照精细化审核原则要求，对房建工程量问题进行全方位审核与管理。期间，预结算工作人员可以根据施工现场反馈的条件情况，对施工图纸数据内容涉及的工程量问题进行严格审核，避免出现审核数据不真实的问题。除此之外，从事房建工程预结算造价管理的工作人员应该深刻意识到自身工作的重要性。尤其要重点掌握“三步走”审核标准，准确无误地将各项审核工作内容落实到位。为进一步深化预结算造价工作人员的资质能力，建议施工单位方面可以定期开展相关的培训管理活动。通过不断深化工作人员的专业知识能力以及实践能力，确保可以为工程项目经济效益的稳定提升提供良好的内在保障。
3.3把握工程施工各个方面，构建健全审查网络
施工成本管理应确保在不影响项目质量的前提下进行开发和合理管理施工成本。第一，对于人工成本而言固定人工成本检查是否主要调整了人工单价。它必须基于相关的项目选定政策和参照甲方招标文件的相关内容，不能随意更改、减少施工过程中对签证工作者的使用，第二，分析工程材料的成本。物料特性、规格、模型是否满足设计要求、物料单价与总市场单价之间的差额，是否与物料的本地参考价相匹配以及是否符合报价单的条款。第三，机器成本概述。在建设项目中使用机器是最合理的设备，配额项目人员可以根据项目设计来仔细分析机器成本和技术的规模，工作人员必须细心且认真。已建立的审核配额的内容足以满足项目的设计要求，审查重复应用，记录缺失的部分，并分析是否使用了合理的房建材料。在配额项目验证过程中，员工应仔细检查材料、机械和设备及其人工使用情况，以确保转换内容真实准确。第二，我们必须认真地考虑项目的规模。在结算前检查过程中，员工将其作为检查的主要内容，占总检查的70％或更多；如果这部分审计的质量低下，将严重影响控制项目建设的成本，并引起项目活动成本增加等问题。
结语
国家的发展离不开工程建设水平的提升。而在房建工程中，造价预结算审核工作是十分重要的内容，甚至某种程度上可以直接决定工程质量的结果，因此在工程中只有充分掌握工程情况才能进行良好的预算审核工作。在熟知工程造价结算审核方法的基础上，避免工程造价审核预算中常见的问题，提升工作人员素质，对各项资源进行有效的搭配，才能提高造价预结算审核的工作效益，实现资源的合理配置，帮助房建行业实现更进一步的发展。
参考文献
[1]路畅.房建工程造价预结算审核工作探究[J].大众标准化,2020(12):46-47.
[2]李克难.房建工程造价预结算审核工作要点及管理探究[J].住宅与房地产,2019(25):26.