贾立志
上海三维工程建设咨询有限公司 上海200060
摘要：随着人民生活水平的不断提高，住宅建设项目的发展也越来越好，为我国城镇化建设贡献了重要力量。然而，一旦有问题在监督过程中，会有一些隐藏的质量问题在房地产建设项目的使用，使得建筑物的施工质量难以满足相应的需求，并最终导致建筑物的使用寿命远远低于设计生活。加强建筑施工工作是保证建筑施工质量的重要保证，但是在监理工作的过程中必须掌握一定的方法和手段，这样才能提高监理工作的质量和效率。
关键词：房屋建筑；监理质量控制；必要性；监理要点
引言
在房屋建筑工程建设施工中，为了保证施工质量的安全性、可靠性，会设立监理机构来进行监督和控制。在实际施工管理中，一定要开展科学的监理工作，这样能够及时准确的发现施工中的安全隐患，从而制定科学合理的策略来解决，有效降低安全事故的发生率，进一步保障施工人员的人身安全以及项目竣工交付后业主的健康安全，同时还能提高施工效率，增加企业的经济收益。
1房屋建筑工程监理概述
1.1房屋建筑工程项目质量计划编制
一是制定质量管理目标。制定质量管理目标是制定质量计划的前提。因为房屋建筑工程的最终目标是流向外部用户，所以项目外部环境数据的收集是质量管理的基础。因为项目内部各环节的成员必须利用一定的资源才能实现质量管理目标，所以有必要收集反映外部资源供应情况的信息，为制定质量管理目标提供依据。二是质量管理目标体系分析。对质量管理目标体系的分析，就是研究低层次目标对高层次目标的保证能否落实，也就是要分析各施工阶段项目的具体目标能否实现。在无法达到某一特定任务目标的情况下，结合房屋建筑工程监理项目合作内容，充分考虑是否有补救办法，否则就需要重新调整质量管理目标，甚至可能会出现整个决策都需要修改的问题。
1.2房屋建筑工程项目监理流程
一是施工单位要向工程监理提供有关资料和方案；二是严格检查房屋建筑工程所用材料，并对生产厂家的资质及相关资料进行审核，对房屋建筑材料的质量、规格等进行详细检查；三是对工程中所用的水泥、钢材等要做好入账记录。工程施工后必须根据工程检测报告，制定出禁止在施工现场使用不合格材料的条款。
1.3房屋建筑工程项目验收监理
承包商完成自验并确认合格后，填写自验报告，连同各单位工程相应的验收记录，一起提交监理部门，由监理部门对其进行竣工验收；监理工程师将安排监理人员向承包商提供质量保证资料，以便其进行持续改进；监理人员应配合承包商负责人进行现场检查和验收；验收完成后，如果需要修改验收结果，则需要对修改后的结果进行验收，使之完全符合规范和设计要求；总监理工程师确认验收结果与规范和设计相符，并签署检验报告，提交施工方，施工单位完成正式验收。建设方、勘察、设计、施工、监理、政府等各方应同步完成验收，五方签字确认验收结果。监理工程师也将在工程验收后与施工代表签署移交证明，并在施工代表签名后，将一份副本发给承包人。
2房建工程项目质量监理存在的问题
2.1监理体系建设不完善
房屋建筑企业的项目十分繁杂，在发展过程中没有制定完善的行业标准，监理机构在开展工作过程中缺乏相应的法律支撑，对一些情况难以判断，导致监理工作整体效率不高。另外，监理工作需要加强对监理过程的监督，很多监管结构只是加强对项目工程验收的监管，缺乏中间监管工作，容易造成质量工程不达标。房屋建筑项目涉及各个环节的施工，某一个环节出现问题就导致整体质量难以满足最终的施工要求。加强监管体系建设是房屋建筑行业发展的必然趋势，只有这样才能更好地约束施工单位的施工行为，更好地提升施工效率和施工质量。
2.2房建监管工作开展不到位
监理工作关系到房建项目的施工质量问题，但是很多单位都没有意识到监理工作的重要性。很多监理工作只是表面工作，流于形式，没有发挥监督工作对施工作业的监督和约束作用，造成监理工作效率不高。另外，很多监理人员没有重视监理工作，对相关房屋建筑知识也缺乏了解，在监管过程中不能及时发现问题，导致监管工作没有发挥作用。在项目验收阶段，由于监管工作开展不到位，导致施工项目难以满足我国相关行业标准，从而造成安全隐患。为了更好地促进房建监理工作的开展，一方面需要加强制度建设，另一方面还要提高监理人员的综合素质。只有建设一支高素质队伍，才能更好地开展房建监理工作。
3工程房屋建筑中监理对质量监督与控制的对策
3.1科学构建完善系统的质量监理体系
在房屋建筑工程建设施工中，监理工作十分重要，为了提高监理人员的工作效率和质量，充分发挥出工程监理的作用，一定要建立健全质量监理体系。在建立质量监理体系时，要重点关注预防体制，制定详细的工作内容和标准要求，强调重点难点部分。还要认真总结分析工作经验教训，全面分析施工中遇到的难题以及解决方案，明确掌握可控因素。对于自然灾害等不可控因素，很难发挥预防体制的作用，因此必须明确可控因素，这样才可以提高预防体制的整体应用成效。除此之外，还要制定科学的质量监理机制，不断改进和完善各项工作的标准要求，确保相关人员能够清楚了解质量监理的意义和内容。
3.2加强对房建项目的过程监管
为了更好地开展监理工作，还需要加强对施工现场的监管。施工过程中涉及各种要素的监管，包括施工材料、施工技术等方面。通过加强对施工现场的过程监管，能掌握房屋建筑项目的施工进度以及施工状态，及时发现施工过程中一些问题，及时责令施工方加以改正，更好地监督和规范施工方的施工行为，从而保障最终施工质量。加强过程监督是监理工作开展的重要内容，能及时发现施工过程中存在的潜在安全隐患，及时加以纠正，从而更好地提高房建项目的整体施工质量。要打破传统监理工作的工作方法，强调过程监督的重要性，更好地发挥监理工作的作用。
3.4工程监理融入现代信息技术
工程监理人员在对工程质量进行监督管控的过程中，需要积极的应用现代化信息技术。通过信息技术能够有效地解决人力资源不足等问题，实现工程资源的高效配置。监理单位还应该建立对应的信息化软件平台，将建立工作流程中收集到的数据资料融合到平台之中。这样对于监理工作后续的实施会起到积极的推动作用。将各项施工技术、施工规范以及会议纪要等相关内容传输到平台系统中，不仅可以有效地解决工程的监管成本，还可以提高对工程监管力度，确保工程施工质量以及安全。
3,5加强监理团队素质建设
若要保证工程监理工作的顺利实施，就需要建立一支专业的工程监理团队，这是保证工程监理工作高效实施的关键。作为建立企业需要积极的引进相关的专业人才、及时补充团队的新鲜力量。通过更新人才结构以及知识体系，实现工程监理工作水平的提高。另外，还需要加强对监理人员技能的培训，不断的深化监理人员专业知识以及实践经验。重点对一些信息技术网络技术进行教育，促进监理人员可以对现代化技术的应用，从而保证建立工作水平的提高。
结语
随着生活水平的提高，人们对房屋建筑行业提出了更高的要求，房屋建筑工程需要更高标准的质量才能满足市场需求。对于房屋建筑工程而言，施工内容较为复杂、施工周期比较长，对技术有一定的要求，而且劳动强度大，在施工过程中许多因素都会对工程整体质量造成影响，因此，为了进一步保障工程质量，一定要做好监理工作，通过监督、控制各项施工工序的质量，来及时发现施工中存在的问题，从而能够第一时间制定措施来解决。
参考文献
[1]张俊敏.房屋建筑监理对施工质量的监督管理与控制分析[J].建材与装饰,2019(34):196-197.
[2]刘志强.浅析工程房屋建筑监理对施工质量的监督[J].科技经济导刊,2020(14):182+178.