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摘要：近年来房地产市场的快速发展，精装房受到广泛关注，住宅精装修交房也成为商品房销售的主要发展趋势。但是目前在批量精装修工程实际施工的过程中，受到诸多因素的影响很容易出现质量缺陷问题，难以确保批量精装修工程的质量符合标准，对企业的经济效益乃至于信誉度会造成直接影响。因此，在批量精装修工程的管理工作中应该归纳总结丰富经验，按照质量缺陷问题的发生情况严格开展质量管理工作，不断提升批量精装修工程的施工质量，为其后续的发展夯实基础。
关键词：批量精装修工程；质量管理；常见质量缺陷；防治措施
批量精装修工程的质量管理工作中，应该强化技术交底的管理力度，重点关注样板房的装修处理，做好装修和土建的交接验收工作，针对装修工程进行全面的检查确保精装修工程的质量。但是目前在批量精装修工程中还存在很多质量缺陷，施工部门和质量管理部门应该予以重视，采用科学化的方法有效开展质量管理工作，达到预期的工作目的。
一、批量精装修工程的质量管理
（一）强化技术交底的管理力度
通常情况下，工程的甲方、监理部门、施工管理部门对工程缺乏足够的了解，所以在施工之前应该为各个部门的人员进行技术交底，使得每个部门的人员都能读工程的施工技术形成全面了解，掌握工程的施工内容、重点部分等等，全面研究和土建工程施工之间的差别，在多个工种相互配合的情况下，掌握施工工艺技术、施工流程等等，了解现场的规章制度、安全管理标准、防火防盗要点等，同时还应该积极学习相关的施工技术与质量标准，参与到文明施工培训活动中，增强批量精装修工程的施工质量。
（二）强化样板房装修质量管理
通常情况下，批量精装修工程在施工建设之前需要先打造出样板房，属于工程施工材料、机械设备、外观质感的参照物，可以将地板的施工工序、吊顶施工工序还有施工断面等全面展示出来，属于交楼的标准，一旦出现缺陷问题就会导致整体的批量精装修工程质量受到严重影响，甚至还会出现经济损失。在此情况下，相关管理部门就要严格开展样板房的质量管理工作，积极组织相关的设计部门、工程部门、监理部门与施工部门等人员验收样本房的工程，及时了解到其中存在的质量问题，采用相应的措施解决问题，保证样板房的质量，为后续的批量装修工程施工提供依据。
（三）强化质量检查验收力度
工程施工管理部门在施工之前应该安排专业人员和土建工程施工部门相互交接，检查验收阳台区域、屋面区域、墙面区域、厨房区域、卫生间区域、门窗部分、管道部分是否存在质量问题，明确有无渗漏的现象。在屋内装修基层区域的检查验收过程中，还应该对其垂直度、平整度进行全面的检验，明确是否存在空鼓的现象，如果发现有质量缺陷，就必须要及时整改，保证批量精装修工程的施工质量和效果。与此同时，还需积极开展装修工程的检查工作，安排监理人员、质量管理人员等全面检查各个装修工序的质量，一旦发现工程有质量缺陷就必须要记录下来，重点排查每套房子的精装修质量，确保整体质量符合标准。
二、批量精装修工程常见质量缺陷防治措施
当前我国在房屋建筑工程中，批量精装修工程经常会出现一些质量缺陷问题，不能确保装修工程的质量，对企业的市场信誉度也会造成一定影响。为了有效预防出现质量缺陷问题，下面提出几点防治措施，旨在为相关质量管理工作提供帮助。具体措施为：
（一）地面质量缺陷的防治
批量精装修工程中经常会出现地面的质量问题，主要就是地砖地面倒泛水，发生的原因就是在铺设地砖期间未能严格控制地面的坡度。
为了有效预防此类问题，在地砖铺设之前应该全面分析地面朝着地漏方向的排水坡度，将坡度控制在1.3%左右，相邻的地面要比地漏高5毫米，完成地砖铺设工作以后还应该安排专业人员利用水平尺测量地面坡度，确保坡度符合标准，以免出现质量缺陷。如果已经出现了此类质量缺陷问题，施工部门就要针对倒泛水地砖地面进行铲除处理，将面层与结合层全部铲除，重新找平之后保证符合坡度要求才能开展铺设工作。
（二）墙面和基层的质量缺陷防治
近年来在批量精装修工程中，经常会出现墙面和基层的质量缺陷问题，主要就是墙面砖与基层的黏结不够牢固，出现严重的空鼓现象，发生的原因就是墙面基层空鼓使得面层也出现空鼓的现象，或者是在铺设墙面面砖之前没有浸水湿润处理、基层没有湿润处理，导致在黏贴过程中砂浆水分被吸收，砂浆的强度降低发生空鼓的问题。为了有效预防出现此类质量缺陷问题，在黏贴面砖以前应该检查基层区域的质量，如果发现有质量问题必须及时修补，确保基层区域没有空鼓现象、裂缝现象，在清理干净以后浇水湿润，然后开展面砖的铺设工作。铺设面砖的过程中应该采用专门的胶黏剂或者是黏贴砂浆材料，预防出现质量问题，需要注意的是，在铺设面砖之前应该浸水大约2小时左右，以免在铺设之后吸收砂浆水分出现质量问题。如果已经发生了此类质量缺陷现象，施工部门就要全面铲除空鼓的墙面面砖，检查基层情况，开展处理工作，符合规定以后才能重新铺设处理[1]。
（三）地板的质量缺陷防治
对于地板质量缺陷而言，通常表现为地板空鼓、在脚踩以后有高低不平的现象，主要原因就是地面的基层不平整。为了能够有效预防出现此类质量缺陷问题，在实际工作中应该注意地面砂浆找平层的处理，结合具体的规范标准采用2米规格的靠尺与塞尺开展检查工作与验收工作，保证地面平整度的情况下才能继续施工。如果已经出现此类问题，就应该拆除高低不平的地板结构，然后进行找平处理，重新铺设地板材料，确保工程的质量符合标准。除此之外，地板还可能会出现接缝区域、踢脚线区域向外面透灰的现象，发生原因就是在铺设之前没有严格开展吸尘工作，为了预防此类质量缺陷，在铺设地板之前应该做好吸尘工作，不可以留下死角，还应该合理粘贴防潮膜接缝区域，房间之内的踢脚线和地板之间交接位置使用中性硅酮密封胶对其进行密封处理。如果已经出现此类质量缺陷问题，就应该拆除透灰区域的地板，结合规定标准吸尘以后重新铺设地板。
（四）石材质量缺陷防治
批量精装修工程的施工建设中经常会出现石材的色差问题、裂纹问题与缺乏棱角的问题，不能确保石材的应用质量。为了有效规避此类质量问题，在装修的过程中必须要明确规定石材的质量，施工之前做好技术交底，要求技术部门与施工部门全面检查石材质量，一旦发现有质量缺陷问题就不可以使用，以免影响工程的质量。如果已经出现了石材的质量缺陷，就要凿除之后更换质量符合标准的材料，保证整体工程的施工效果。需要注意的是，具体的采购工作中应该提出材料质量的规范要求，采购人员应该全面检验石材的质量，一旦发现存在质量问题就必须要更换成为质量符合标准的材料，从根本上确保工程的施工质量和建设效果[2]。
结语：
综上所述，在批量精装修工程中施工企业应该制定完善的质量管理工作计划与方案，强化工程质量的管控力度，确保各项工序的质量都能符合标准。且在工程施工中还需全面分析常见的质量缺陷，明确质量缺陷问题的发生原因与实际情况，采用针对性的方式有效预防质量缺陷问题，这样不仅可以增强批量精装修工程的施工质量和建设效果，还能为用户提供高质量的精装修工程。
参考文献：
[1]张金亮.批量精装修工程质量管理及常见质量缺陷防治[J].建筑工程技术与设计，2017，34（6）：136-146.
[2]龙成利.建筑室内批量精装修工程质量管理经验分享[J].装饰装修天地，2020，22（5）：155-178.
作者简介：王彦杰（1992.04-），男，汉，湖南，研究生，单位：中信城开珠海投资有限公司，研究方向：土木及环境工程