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摘要：近些年来，我国房建工程的数量与规模在不断增加和扩大，房屋渗漏问题时有发生，那么，在房建施工中，防渗漏施工是极为关键且重要的施工内容，对于整体房建工程有着巨大的影响。基于此，文章将对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析和研究。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用分析
房屋建筑是人们进行工作生活的重要场所，安全舒适的环境是人们提高办事工作效率，质量保证是提高生活舒适度的重要前提。随着我国社会的飞速发展和经济水平的不断提高，我国房屋建筑工程的规模在不断扩大，建设工程的数量也在快速增加，防渗漏是房屋使用功能的一项最基本要求，也是最必须的要求，也是房建施工检验的基本标准之一。防渗漏施工技术的实施，不仅关系到房建工程的整体质量水平，也对房屋居住者带来了巨大的影响。因此，文章对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析研究，有着现实的价值和意义。
1房屋渗漏现象产生的原因
在房建施工中，房屋渗漏情况是极为严重的问题，对于房屋的整体质量水平，有着巨大的影响。产生房屋渗漏问题与现场的原因诸多，只有对房屋渗漏现象产生的原因进行详细的探究，才能够有效利用防渗漏技术，发挥出防渗漏施工技术的作用，保证房屋质量。文章本部分将对房屋渗漏现象产生的原因进行探究。
1.1房建施工材料质量问题
房屋的建设施工，离不开施工原材料，原材料质量性能的好坏与建筑工程的质量密切相关。当前建筑市场上的建筑材料多种多样，种类丰富，而在质量上有着天壤之别，优质的防水材料是房屋防水的优良防护层，而劣质的防水材料则无法起到良好的防水防渗漏效果，危害房屋居住者的生命与财产安全。施工材料质量与性能的高低直接决定了建筑的整体质量水平。在实际的房屋建筑施工过程中，部分建筑企业为了减少施工的成本投入，获得更大的经济效益，选择了低价劣质的防水施工材料，这些材料由于性能品质无法达到要求，使用寿命短，易发生形变，严重影响到了项目工程的整体质量，为居住者的生活或是使用带来了极大的不便，也损害了建筑企业的市场声誉名望。在科学技术不断发展的先进，房屋建设的相关负责人需要加强对新型材料的认识，合理对防水材料进行选择，兼顾到房屋的质量以及施工的成本。
1.2房建施工技术不达标
施工人员是房屋建设施工质量的决定因素，而防水专业施工工人的施工技术水平则是影响房屋施工建设质量的重要因素。在房屋的建设施工过程中，施工工艺的每一个环节都需要工人专业过硬的技术条件。在具体的施工过程中，需要工人严格按照施工的规范标准进行施工操作，并且关注和重视房屋建设施工中的施工细节。建设企业需要对施工员工进行定期的培训，增强员工的责任意识，加强施工监督管理工作。
1.3房屋设计不合理
房屋的建设施工设计是相关工作人员进行施工时最为关键和重要的指导。房屋设计在进行房屋的设计时，必须要充分考虑到房屋的防渗漏问题。当前我国许多建筑企业的房屋设计人员，在进行工程的设计时，有的忽略了防渗漏一些重要的设计内容与细节，诸如房屋的排水系统、屋面的高低尺寸、墙面材料的差异等，都未能在设计图纸中充分地显示出来，从而导致在实际的施工中，房屋的防渗漏出现一定的问题。具体的房屋渗漏情况产生的原因，如表1所示。
表 1房屋防渗漏情况产生原因
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2房建施工中防渗漏施工技术应用
房建施工中防渗漏施工技术的应用主要是指在房屋建筑项目的建设施工过程中，对于房屋较容易发生渗漏的位置进行防渗漏技术的应用，从而解决房屋建筑工程施工中所出现的渗漏问题。一般而言，房建施工中防渗漏施工技术的应用主要包括以下几个方面：厨卫防渗漏、建筑外墙防渗漏、门窗防渗漏以及地下室防渗漏。文章本部分将对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行探析。
2.1厨卫防渗漏施工技术
在房屋的正常使用中，厨房以及卫生间是用水频繁的区域，也是最容易发生渗漏问题的区域，若是厨房和卫生间的室内排水系统不畅或是房屋建筑防水材料的性能较差，就会使得地面出现长期积水的情况，从而腐蚀建筑材料，出现渗漏现象与问题。防止房屋厨卫出现渗漏问题，可以从以下几个方面进行防控：第一是严格控制防水材料的选择，需要选择性能质量优异的建筑材料；第二，严格按照相关标准规范进行施工，做好施工中的检查与监督工作，确保每一个检验批、分项、分部的验收合格；第三，厨卫的地面在施工时需要制造一定的地面方向高低差，同时，厨卫的地面高度应当稍低于其余房间地面高度，大约在15-25毫米左右为宜；第四，厨卫的排水通道必须要保持顺畅，在房屋建筑完成施工后需要进行闭水试验；最后，厨房卫生间内的缝隙中需要涂抹防水涂料，并按照标准的操作工序进行施工操作。
2.2房屋外墙面防渗漏施工技术
房屋外墙面的渗漏，也是生活中常见的问题。首先，首先房屋外墙面的建造材料的要求较为严格，性能质量不达标的施工材料会直接影响到房屋建筑工程的施工质量，甚至会导致墙体出现变形情况。因此，房屋外墙面的防水材料需要选用安全性能好、质量佳的材料。其次，外墙在进行建造施工时，对于自然天气条件的要求也较为严格，若自然温度较低，容易导致混凝土冻裂，若温度较高，则不利于混凝土的凝固，因此需要在温度适宜的天气条件下进行施工。最后，需要严格把控施工技术质量水平，按照施工技术标准，对圈梁、伸缩缝等进行合理设置。
2.3门窗防渗漏施工技术
在房屋的使用中，门窗是活动最为频繁的部件，不仅仅是遮风挡雨的重要部件，也是进行通风与连接外部的关键通道。因此，房屋的门窗不仅需要坚固耐用，也需要灵活美观。门窗的防渗漏是一个关键的技术，在实际的施工中，相关负责人需要考虑到住户的需求，严格按照设计图纸标准进行施工，在选择材料时，需要兼顾到门窗的牢固性耐用性与美观性。同时，在门窗的大体构架完成后，需要对相应裂缝进行填补与缝合处理。对于窗台部位而言，一般情况下，内窗台高度应当高于外窗台，差距在2厘米左右为宜，从而实现良好的排水效果。
2.4地下室外墙、底板防渗漏施工技术
地下室的施工应当更加注重裂缝的防范与治理，地下室的承重较大，墙面容易出现变形、开裂问题，长此以往，建筑材料的延展性、韧度都会受到破坏，加快房屋的老化，同时带来严重的安全隐患。因此，对于地下室外墙的防渗漏，可以采取以下的方法：第一，严格挑选地下室外墙的建筑材料，要求建造材料韧度强、延展性好、防水性能强，建造所使用的混凝土材料需要足量，加强地下室墙面的牢固性；第二，需要选择质量性能优异的止水带，在安装前需要检查止水带的完好性，安装时还需要查看止水带的密封性，安装后及时使用混凝土进行浇灌，防止裂缝的产生，同时保证不能压弯止水带；第三，在使用材料时需要规范操作。
除此之外，地下室的底板防渗漏也是一个十分关键的施工要点，目前，地下室底板防渗漏有着以下四点的施工难点：第一，通常建筑的地下室面积较大，当前处理结构的沉降差和混凝土早期干缩问题都会采用建筑后浇带方式进行解决，而由于后浇带属于二次混凝土施工，因此一旦处理不好这一过程，就容易出现渗漏问题；第二，地下室底板通常会进行大面积施工，在进行混凝土的浇筑时，受到混凝土自身因素的影响，会出现和产生温度裂缝，影响地下室的抗渗漏能力；第三，地下室有较多的设备管道导出，管道的穿墙部位是防水工程中的薄弱环节，一旦处理不当，就会导致地下室出现渗漏；最后，地下室外墙的止水带若在施工时无法合理处理，就容易导致地下室出现渗漏问题。而针对于地下室底板渗漏问题，也有着较为良好的施工技术加以解决。首先，地下室后浇带防水技术能够有效解决地下室大面积施工带来的问题，但是在应用后浇带防水施工技术时，需要注意基础梁的防水处理、后浇带混凝土垫层以及外墙后浇带防水等问题。其次，防水混凝土的良好选择与浇筑，也能够保证混凝土的整体性，保持地下室底板的牢固性，并提高地下室底板的防渗漏性能。第三，柔性防水材料的选择，柔性防水是指采用柔性防水材料阻断水的流通，从而增加地下室防水能力的一种方法，在选择柔性防水材料时，需要从材料的强度、耐高温低温性能、耐腐蚀性能、透水性能等多方面进行考虑。最后，地下室底板防渗漏施工中，需要严格把握防水施工条件以及施工工艺。
3结语
总之，房建施工中的防渗漏施工技术的应用，不仅关系到建筑企业的声誉，更影响到房屋住户的功能与建筑安全。文章对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析研究，希望能够帮助提高房屋建筑的防渗漏性能与效果。
参考文献：
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