张进进
齐河兴齐建筑有限责任公司 山东??齐河?251100
摘要：近年来，我国经济水平不断发展、人口数量的不断增加，当今城市建筑工程数量激增。人们在购买房屋建筑时，更多的是将房屋防渗漏性能作为判定标准，所以必须关注房屋建筑的防渗漏性能。造成房屋渗漏的因素有很多，其在很大程度上提高了防渗漏施工的难度。需要重点分析各个部位出现渗漏的原因，采取针对性解决方案。从宏观层面来看，当今我国建筑行业之间的竞争愈加激烈，建筑企业如果所生产的产品质量不达标，会直接影响企业市场形象，所以为了保证建筑企业长足发展，必须提高防渗漏施工质量。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
房屋建筑在使用周期中，用户的满意程度受到房屋建筑防渗漏水施工质量的直接影响。房屋建筑中的内部用水、排水管道较为复杂，对于排水这一环节的进行频率也较高，渗漏水的现象极容易发生。渗漏水不仅会破坏住宅地板和墙面的装修，还容易导致电线漏电，带来严重的安全隐患。这也就意味着，建筑单位如果没有针对防渗漏水施工进行细致的研究和改进，就会影响建筑工程的整体质量，影响建筑单位未来的良好发展。
1房屋建筑出现渗漏水的原因
1.1防水设计质量问题
由于一些房屋建筑设计、施工人员对于对建筑防水工作的了解不够充分，考虑不够细致，导致在房屋建筑的防水设计质量上，存在一定问题。房屋建筑防水的相关规范中，有明确的对于防水设计以及设计质量的规定。但是一些施工单位为了节省施工投入，没有结合实际的施工环境来制定防水工程设计方南，而是直接照搬其他建筑工程的防水设计方案。这就使得房屋建筑的防渗漏水施工，容易在细节上出现问题，给建筑后续的使用，造成了很大的渗漏水隐患。房屋建筑的设计方面，具体的问题如下。首先是排水的设计问题。一些建筑设计方案给卫生间的地漏设计的坡度过于小，或者是地漏设计的位置有误，导致地面的积水不能被及时排出，造成渗漏现象。其次是易发生渗漏水的区域，地面高度与其他房间的地面地面高度没有设计出高低之分，导致地面的积水容易在发生渗漏时，流入其他房间，或者是在打扫房间时也容易让水流到其他房间中，甚至渗漏到楼下，给他人带来不必要的困扰。在防渗水层的设计方面，如果防水层过低，就无法达到防水的要求。最后是建筑排水管的口径问题，如果排水管的口径过小，就不能及时将积水排出。
1.2材料质量问题
对于建筑工程而言，材料对于建筑品质影响尤为明显，直接影响居民的居住体验。如果原材料的质量标准无法满足工程要求，必然会严重影响到建筑工程质量。如在防水工程施工中，经常会用到沥青防水卷材，市场上各种沥青防水材料质量参差不齐，个别施工企业采购防水材料时，往往只考虑成本因素而忽视质量要求，势必会给房屋带来巨大的质量风险和渗漏隐患。因此，房屋建筑的修建，须摒弃以次充好换取不当利益的行为，选择符合规范和图纸要求的优质防水材料。另外，在采购材料时，一定要层层把关，多加监控，确保所采购到的材料能满足复试及现场施工质量要求，确保材料是工程所需的合格材料劣质材料不得进入现场。
1.3施工问题
在建筑的实际施工过程中，施工单位过分的追求项目产生的效益，盲目的加快施工速度追赶工期，一方面可以减少施工工人的成本，另一方面可以最大限度提高自己的收益。过快的施工导致工程质量不符合建筑的实际需要，这也是导致渗漏问题的原因。
2建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1地下室防渗技术
在建筑施工过程中，地下室是最容易出现问题的地方。运用地下室防渗技术，首先，要定期检查地下室的建设，如果出现渗漏情况要及时处理，避免渗漏现象进一步扩展。例如，在小区日常安全检查过程中，要重点关注地下室的安全使用、防渗现象，及时发现问题，及时处理，减少发生渗漏事故。其次，地下室渗漏产生原因是多方面的，外墙面的混凝土质量不过关是主要因素。保护外墙面混凝土，针对混凝土表面容易出现的裂缝、蜂窝等情况及时修补，防止因损坏导致渗漏情况进一步扩大。再次，应按照安全作业标准进行建筑施工，防止发生违反现有施工标准、流程的现象。在地下室施工中，不能直接在地面和外墙上打洞，要先设置出防水档案，观察并记录部分容易出现渗漏情况的位置，便于后期开展检查工作，根据已有数据信息及时检查出现渗漏的问题，保障建筑使用安全性。在施工期间，要高度关注出现渗漏问题，及时采取防范措施对出现的渗漏问题进行处置，保障建筑质量。
2.2房屋表面防渗漏技术
相关设计人员在设计建筑防水施工项目时，应该树立正确的施工思想，对施工区的实际情况进行全面考量，进而选择适宜的方法去设置多个防水层。在设置防水结构的同时还应该安装排水管道，进而真正做到排防一体化。而建筑企业在实施防水技术时，应该多与外界沟通，结合当今建筑市场的建造趋势进行房屋建筑排水施工操作，相关技术人员还应该精确测量防水坡的高度，以确保其与设计标准相契合。在选择建筑原材料时，应该对材料质量进行细致的检测，并要求厂家出示合格证，而原料质检人员也应该按照相关标准，对防水建材进行抽样调查，以确保防水建材的质量标准达到正常的设计范围。相关设计人员还应该深入施工现场内部，对技术人员实施的施工技术要点进行全面分析。在施工准备阶段，还应该进行设计图纸的二次审定工作，以确保设计出的房屋建筑施工项目满足实际的消防渗漏需求。
2.3厨卫防渗漏施工技术
在整个房屋的使用过程中，生活用水最多的是厨房和卫生间，排水系统的管路也多铺设在厨房和卫生间的地面当中，所以，做好防渗漏工作可以从厨房和卫生间入手。由于卫生间涉及的用水的活动比较多，除了地面的防水外，墙面的防水也很重要，要根据厨房卫生间的使用功能选择适合的防水材料，做好防渗漏工作。卫生间地面的防水层铺设完成后，必须根据设计要求及使用需求做防水测试实验。同时排水系统管线铺设前，必须做好地面的清理工作，防止尖锐物体对管线的破坏以及腐蚀性物质对管线的侵蚀导致管线出现破洞。此外，在墙面与地面的交界处，可以用多涂基层防水层，保证交接处不发生渗漏现象。
2.4外墙防渗施工技术
外墙主要材料是钢筋混凝土，而混凝土受到温度影响会发生伸缩，增加裂缝生产概率，所以必须减少裂缝，做好混凝土配比、浇筑、振捣、养护等工作。门窗衔接部位也是渗漏重点。在门窗材料运输中避免因为碰撞出现破损或变形，保证窗框质量。在外墙门窗安装中要采用最佳配件，特别是衔接部位必须填充缝隙，保证缝隙部位的防渗效果。同时，需要特别注重抹灰和找平工作，保证砂浆在墙面的附着力与抹灰厚度、层次符合标准，并掺入一定量的防水剂，这样即可有效降低外墙出现渗漏的概率。
结语
建筑工程作业中，防渗漏施工不仅会直接影响到建筑物质量，并且施工本身存在很强的系统性和复杂性。因为建筑工程渗漏原因很多，所以对于房建项目的防渗漏作业来说，其难度很大，不仅会增加防渗漏难度，同时也会影响到建筑行业健康发展。建筑从业人员须对渗漏技术进行充分研究和学习，以便在操作中，针对性地控制渗漏现象。从源头找出隐患，消除隐患，确保建筑行业可以稳定、长远的发展。
参考文献
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