王鑫云
中青建安建设集团有限公司 山东青岛 266033
摘要：随着中国现在经济建设的发展和城市建设投资的加强，在房屋建筑中，地下室作为建筑工程中的重要组成部分，地下室的空间利用率越来越高。本论文从不动产建设工程的地下室构造建筑技术的应用概要，结合实例，对地下室工程技术在房屋建筑工程中的应用进行了分析和探讨。
关键词：房建工程；地下室结构；建筑技术；应用；
引言
随着城市化建设的不断加快，房建工程地下室结构建筑技术也在相应的提升。地下室结构施工涉及到的影响因素较多，如果不能够科学合理的应用这些建筑技术不但影响到施工建设质量，同时还会对施工人员的人身安全造成影响。因此，施工人员对房建工程地下室结构建筑技术应该进行充分的了解，创新实践活动，保证施工建设的顺利完成。
一、地下室结构简述
地下室是建筑的重要组成部分，它主要由五部分组成：墙、楼、顶、门窗、电梯。地下室外墙、底板一般都在室外地面以下，地下室常因不可抗力或人为因素造成地下水和地下水渗漏、侵蚀。因此地下室防水设计是地下室结构设计中需要考虑的重要内容之一。
二、房建工程中地下室防水构建的主要质量问题和原因
在房屋建筑工程中，地下室渗漏问题多为：混凝土墙体裂缝；混凝土施工引起的蜂窝、冷缝等墙体质量问题；穿墙设计不合理；墙体细部施工不到位；混凝土墙体施工缝，结合建筑工程地下室的设计和施工，总结出地下室渗漏的原因。
2.1 设计人员在设计图纸时，与房屋建筑工程的整体环境和性能不符。也就是说，设计师并没有依据待建地下室的特点，这使得地下室的防水设计浮华起来。还有一点是设计师忽略了建筑场地的地形、水位等事实，直接给出了不合适的防渗标高，最后一点是设计中没有给出详细的施工缝、位移缝等数值，或者是设计人员在设计中遗漏了地下室建筑建筑施工，使工。
2.2施工人员不参照标准随意施工，造成建筑工程地下室防水功能低下。施工过程中未严格执行施工标准，造成质量低劣。也有很多因素，如：施工单位在选择施工措施时没有按照图纸进行，施工中对细节和施工质量重视不够；施工单位未经参考和试验就使用了混凝土，在不了解混凝土抗渗性的情况下直接施工；施工前缺乏对原材料和运输时间的估算，导致混凝土浇筑不及时；施工过程中，无论天气和周围环境如何，都被迫进行施工；施工缝施工处理不到位，垃圾清理不彻底；施工工艺不严格执行；混凝土施工后期不注意养护，造成墙体裂缝等。
三、住宅建筑工程地下室防水工程的质量施工
3.1严格审查房屋建筑工程设计，选派严谨的施工队伍，对房屋工程地下室防水工程施工进行检查。第一步是严格审查地下室施工图，确认设计单位图纸是严格按照地下室周边环境和水位变化特点设计的。在地下室结构设计中，对排水、防渗等问题有多种选择，可以构造多种防水或复合防水方案，在众多方案中选择最合适、最优化的设计方案。项目管理人员在确定设计单位的防水方案后，应严格核对、比较设计图纸，及时与设计单位沟通，了解房屋建筑工程地下室防水工程的特点、等级和防水思路。在防水材料和施工工艺的选择上，应严格要求，明确并强调施工细节，与设计人员讨论所选方案的优缺点，对不合理的地方进行改进，做好地下室防水施工应充分重视工程。在选择施工队伍时，还应严格挑选和检查其整体素质、资质和质量保证体系。在施工过程中，必须严格执行施工程序，规范施工。同时，要重视工程前期和竣工的交工调查验收，控制施工全过程质量，确保施工和防水工程质量。
3.2保证防水施工的施工质量，施工前正确操作混凝土的防渗比，保证与房屋建筑工程所在地相适应的防渗比，并加入能提高混凝土抗渗性的外加剂。另外，为避免墙体出现裂缝，应进行混凝土操作过程；使用振捣器正确振捣混凝土，确保不渗漏。在施工的同时，要保证不因材料供应间隔而出现墙体冷缝。在估算混凝土冷却时间和运输条件的前提下，可以及时延长混凝土的初凝时间，延缓水池水化热峰值时间。为保证不因模板结构损坏而渗漏，地下混凝土结构的模板不宜过早拆除。在正确拆除模板的基础上，可适当延长混凝土的养护时间。
3.3合理使用施工工艺，一些地下室工程建筑对抗渗性要求较高，部分混凝土模板面积过大。施工过程中，必须继续浇筑，直至浇筑成功，同时注意不留施工缝。地下室浇筑时，应参照浇筑工艺，并严格执行。地下室内外墙必须同时浇筑，多次对外墙的特殊部位进行振动工程，防水层的施工一般是在地基和其他结构完成后进行的；在基础施工合格后，必须开始防水层的施工；同时，应妥善处理墙面的水平施工缝，增加止水带；对混凝土接缝进行适当的处理，并在接头前进行高压清洗。保持混凝土之间部分的湿润，以确保良好的接触工作时间，确保地下水位最低标高低于300rmm，指导工程结束；地下室外墙采用多层柔性防水，内墙采用5层以上柔性防水，增强抗渗性。
3.4密切关注地下室细部的施工，墙体接缝是地下室渗漏的重要原因。我们应该认真处理这些细节，以进一步确定防水施工的质量。（1） 妥善处理施工中遗留的施工缝。施工缝是地下室防水结构的薄弱环节之一。施工缝处理是否得当是判断地下室防水工程质量的重要标准，因此必须对前提施工缝进行处理。在必要的预留位置做防水处理。（2） 加强穿墙管道的善后处理工作。止水圈可设置在预埋套管上。（3） 正确处理施工过程中预留的变形缝。变形缝的主要作用是防止墙体变形。预留变形缝时，应浇筑混凝土，安装并用止水带固定，接缝应填塞密封，保证变形缝不渗水。
3.5住宅工程地下室新型建筑材料的使用，随着现代技术的发展，可以选择更具保障性的新型防渗原材料。此时既能保证工程，又能保证施工质量，是保证防水质量的重要组成部分。新材料除了运输方便、性能好外，还可以很好地保护管道和管壁不受侵蚀，从而实现真正的防泄漏。
四、住宅工程地下室防水施工技术的应用
虽然防水措施在房屋建设中很重要，但我们也要注意排水，作为应对突发事件的辅助手段。下面介绍几种地下室施工防水方法。（1） 外部保护和外部粘贴。地下室的外墙一般是防水的。外墙防水用沥青在墙体混凝土干燥后能起到有效的防水作用。缺点是基坑开挖时，应尽快处理水平支护，确保防水层施工。（2） 外部保护和内部粘结。防护墙建成后，在防护墙及其地坪垫层上铺设防水卷材。防水层完成后，在围护结构上浇筑混凝土。但这种方法基本上是在无法实现外部防粘方法的情况下使用的。（3） 分隔墙衬砌法。这种方法通常是在外墙和表面防水工程中，也可以在主墙外加一道墙，既能在很多地方起到防水作用，又能方便排水，还增加了成本。
总结
现如今，随着社会的发现，国民生活水平得到了显著的提升。所以，现在人们对于居住房屋的要求也提高了。现代社会房屋建设过程中，人们对于地下室的要求也更高。所以，我们应该加强对于房屋建设中的地下室工程建设的质量。对于住宅建设项目的地下室结构施工，与所有地下室施工一样，更应该从防水防潮的角度考虑，这既是对设计人员的要求，也是对施工单位的要求。而想要一个防水质量完美的地下室，就要从各个方面入手，除了结构和材料外，还要注意细节，这样才能解决地下室的渗水渗漏问题，确保保障房建设工程的使用寿命能够得到保证和延长。
参考文献
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[2]胡培能.地下室防水施工技术在工程中的应用[J].中国建设信息，2009(12).
[3]基于房建工程的新型地下室施工中防水技术应用研究[,张启志;范继涛