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摘要：现阶段，由于城市化进程的加快，我国的建筑行业得到了快速的发展，在这期间出现了各种建筑工程。在建筑的规模和质量上人们都提出了更高的要求，这就将对建筑工程管理工作的难度造成了一定影响，使很多工作难以开展。针对这一现象，传统的建筑工程管理已经不能适应建筑行业的发展，管理的方式存在一定的弊端。所以，针对这种状况，建筑行业应在建筑工程管理中运用一些新的技术和手段来对其中存在的不足进行弥补和完善。BIM的应用能有效的解决传统建筑工程管理中存在的问题，在建筑行业得到了广泛的应用。
关键词：BIM；建筑工程；管理；应用
前言：
随着建筑行业的迅速发展，BIM技术得到广泛应用。由于工程管理是一项极其复杂的工作，在管理过程中，通过BIM技术的应用，有效提升了工程管理效率，促进了建筑工程的顺利实施，从而有效促进了建筑行业的整体发展。
一、BIM技术的运用优势
BIM技术是以建筑工程项目的各种相关信息数据作为基准，运用数字信息可以模拟目标建筑物的真实信息，BIM技术的运行过程反映了該技术的几大特点：第一具有完整的信息数据库，可保证各信息间的一致性及关联性；第二可实现信息的可视化；第三还体现了协调性、模拟性、优化性和可出图性等特征。而由于这些特点，使其在建筑工程管理中具有了以下的运用优势。
1.1 建筑模型三维可视化
BIM技术可以基于二维图纸构建三维建筑模型。该功能将传统的平面设计变为三维立体设计，便于设计者把握模型设计上的细节并且可以直接观察出三维建筑模型外观设计上的错误，在很大程度上减少了建筑设计难度，从而增加了建筑设计的安全性。
1.2 建筑工程信息集成化
目前使用的BIM技术的核心是信息数据库，而该数据库是通过构建一个三维立体的建筑模型来建立的，不仅包含了建筑的设计信息，还囊括了从项目设计到具体施工的信息资料，更甚于可以囊括整个建筑全过程的各种信息资源。各个阶段可以利用交互插件转化为数据模型来模型数据交换，保证建设全过程工程项目的基本模型信息一致。
1.3 优化建筑方案
BIM软件及与其配套的各种优化工具可以对复杂的工程项目进行优化并给出合理的优化结果。BIM结合5D技术实现工程项目的方案优化，把项目设计和投资收益分析相结合，通过计算得到设计变化对投资回报的影响关系，在后续工程建设中建筑方案随时能够修改，并得到相应的反馈结果。
二、BIM技术在建筑工程管理中的具体应用
2.1 决策阶段的运用
决策时期是建设项目管理的基础阶段，对后续工程建设有着非常重要的意义。该阶段决策者可以利用BIM技术导入环境和气候参数、设置相关施工因素以及项目所在地的地形地势等数据信息，在一定程度上降低工作进行的复杂程度，能够对现场的影响因素有着比较精确的数据分析，为项目工程的管理工作提供了可靠依据。将数据信息与现场实际情况结合，做出正确的决策，提升工程项目的可行性。
2.2BIM在建筑工程设计管理中的运用
（1）BIM在建筑场地分析中的运用：建筑实际实行设计的过程，施工场地信息状况，会对整个建筑工程设计的效率构成不良影响。为此，建筑工程在实行场地分析的时候，应对环境、建筑交通流量，以及地形、景观规划等实行严格的分析。以往场地分析的时候，会产生较多的不足，如主观影响较大，实行数据处理的时候就会比较慢。场地分析的过程，比较侧重对定性的分析，而忽略了定量的分析。合理运用BIM于建筑场地设计分析中，能结合GIS对场地建筑物体的数量实行模拟，并对数据进行针对性处理，进而能够确保建筑项目的整体布局的合理性。
（2）BIM可辅助设计方案：BIM具备模型信息，能结合信息实行针对性的反馈。为此，设计方案的时候，合理的运用BIM可确保所设计的内容更加多元化。对于比较复杂外形的建筑，BIM能根据建筑的基本形态，制定不同的设计方案。将不同设计方案对比，选出最理想的设计方案。这样一来，不但能够降低设计人员工作的强度，还可确保设计方案的准确性，为建筑施工管理提供有利的参照。
（3）BIM能分析建筑的性能：建筑工程在设计的时候，设计人员可通过BIM技术对建筑物体进行安全、布局、色彩、资源等评估。然后，结合结构对建筑设计的方案，对其能否满足可持续发展的要求进行判断。使用BIM技术，对设计的内容实行全面的评估，从而实现延长建筑物体使用的时间、使用的安全的目的。设计的过程中，经BIM技术进行设计，能达到可视化的效果。同时，还能对建筑物体实行全方位的监管，及时发现问题、及时处理。
2.3 施工阶段的运用
由于建筑工程项目的施工阶段周期普遍较长，有很多不确定因素，可控程度不高。利用BIM软件可以计算出建筑工程量并制定施工进度计划，也可以利用BIM场布软件对施工现场进行布置。在3D建筑模型基础上加上时间和成本两个维度也就形成了5D建筑模型，可以通过BIM5D技术进行建筑工程的虚拟施工，对工程划分流水段关联进度计划就可以形成虚拟施工，该过程不仅可以合理地分配所有资源和监控施工现场，而且可以有效地缩短施工周期，控制施工成本。
2.4 BIM技术在施工安全管理中的应用
BIM技术可以通过对工程施工各个环节的模拟，提前检验施工方案的可行性。同时，它又能模拟相应的施工环境，展示实际施工的细节，运用模拟安全控制的方式审查施工过程中可能存在的安全隐患，并根据实际情况制定出对应的预防控制措施，减少安全事故的发生，提高建筑工程施工的安全性。施工过程中，利用BIM技术可以在三维空间对每个工作人员实施定位，监督每项施工工作，提前审查施工项目中的问题，并实时反馈，做出相应的调整方案，及时纠正施工中的错误，减少损失。BIM技术可利用自身的优势对施工过程中的安全隐患进行排查，对工作中的施工人员进行检索，能够有效预防安全事故的发生，提高建筑施工的安全性。
2.5BIM技术在运维阶段的应用
建筑产品投入使用后，即进入了较长时期的运维阶段，期间即对产品进行必要的维护、保养，也会进行必要的改造、修缮。运维过程中会形成极为庞大的使用数据信息，管理难度和工作量较重。应用BIM技术能够统一关于工程前半部的一系列信息资料，然后进行分类概括，从而为工程后半部的一系列工作带来数据支持，这样可以实时、综合地监测建筑物，且结合实际现状对建筑物应用信息和设备维护信息进行及时更新。
2.6项目竣工阶段
建筑工程竣工阶段的管理是工程管理中很重要的一个环节，而且竣工阶段工作量很大，不仅要对建筑工程进行全方位的质量检测，同时还需要编审、复核大量的施工资料。传统方法需要人工对资料进行翻阅，耗用时间长，工作量巨大，通过BIM技术的应用，能够将施工资料收集到数据库中，进行竣工验收的时候能够随时进行资料的查询，减少建筑工程竣工阶段的工作量。物业管理中也可以应用BIM技术，通过相关的软件进行关联，能够对建筑工程的设备进行评估，了解设备的运行限度和使用情况，通过预测评估工作确定最为经济的运行方案。在安全管理方面，BIM技术也能够模拟消防通道的运行状态以及人员疏散的情况等，从而根据模拟情况确定建筑工程的安全性能。
三、结语
与传统二维设计技术相比，BIM技术在具备协同设计优势的基础上，有效解决建筑工程管理中不同阶段存在的信息不畅问题。虽然现阶段BIM技术在我国建筑行业中应用处于起步阶段，但相信随着计算机技术的进步与发展，BIM技术将凭借自身优势成为建筑管理中的主流方向。
参考文献：
[1]张帆，杜王苗．BIM在建筑工程运营管理中的应用与发展路径［J］．经营与管理，2017，3：11
[2]成谷南．信息技术在建筑工程管理中的应用价值研究［J］．江西建材，2019，21：81