摘要：随着国内经济不断发展，人们对建筑提出新的要求，建筑领域也在不断发展。其中房屋修缮涉及到的内容较多，修缮工作量大，并且范围分散，在施工时要根据房屋情况制定合理的计算进行修缮。本文基于房屋结构工程修缮进行分析，针对修缮期间的施工要点加以阐述，确保提升修缮质量和房屋安全。
关键词：房屋结构工程；修缮施工；施工要点
引言：因为房屋修缮工程工作量比较庞大，并且涉及到的范围比较分散，需要采取适宜的施工计划进行修缮，科学发挥管理机制，为各项工作有序开展奠定良好的基础，打造安全的工作环境，提高房屋的质量。
一、施工准备工作计划
（一）技术准备
关于修缮施工需要项目负责人在前期带领相关的人员等对施工图做分析，便于各部门充分理解设计的真实意图，掌握施工各项环节的内容，检查施工现场预埋位置等，查看是否有遗漏的工作，并根据发现的问题提出优化的合理建议，积极组织相关人员参与会议对施工情况进行讨论。
（二）物资准备
施工单位针对现场实际施工情况做好规划，施工材料需要按批次运输到施工现场，现场人员对施工材料进行妥善储备。并编制好材料的相关数据，方便后续进行盘点，对于使用的材料制定完善的管理方法。加强消防安全方面的管理。各部门也要积极配合，为施工部门创造按时完工的条件；做好各项施工设备进入施工现场的准备，及时对进场的设备进行调试，确保设备能有效运行。
（三）现场准备
按照施工设计图清理现场，将影响施工的杂物都清理出去，按照施工合理布置施工设备以及一些搭设，以上工作最晚在入场后一周内完成。
（四）施工机械准备
1.根据施工整体平面图和机械设备用量计划表，合理安排施工设备的数量。
2.根据施工的实际需求，落实相关设备。
3.有序组织各项检修后的设备进入施工现场，按照施工平面图安排位置。
4.对进场后的各项设备进行试运转。
二、房屋结构工程修缮施工要点
（一）外墙修缮
1.对于梁柱与外部填充墙交接处出现的渗漏现象，需要使用防水砂浆将渗漏位置填紧实，并在其表面上设置钢丝网，搭接缝的宽度从缝边开始计算，每个边缝不小于20厘米，并用砂浆将缝隙抹匀压实，重新粉刷墙面。
2.窗下墙体渗漏的部位，将渗漏部位中的填充物清理干净，预留出6*6毫米的凹槽，等待干燥好使用水泥砂浆对预留缝隙处进行填充。
3.对于露台外墙渗漏的位置，需要将原有的平层凿除，然后使用水泥对凿除位置进行重新构建，要满足排水坡度不低于1%，将露台与墙面交接处的缝隙清理干净，使用密封材料对其填补。在凿除时，不可以使用重物敲击，也不能对钢筋结构造成破坏。
4.防水砂浆配置比例要按照实际需求进行调配，施工期间不得擅自加水，应在搅拌后的规定时间内使用完毕，出现结块等现象的砂浆要停止使用。
5.露台进行修缮时，应该保持基层表面湿润，并且干净，无明显杂物。防水层按照分层的方式进行涂抹，最后一层提浆压光。水泥硬化后需要对其养护，养护时间在两周内为宜，温度不得低于5°C。
（二）结构修缮
针对当前房屋结构，多数都是砖体或者钢筋混凝土结构，损坏情况多是以墙体开裂或者腐蚀，墙体过度腐蚀会导致墙面软化、剥落，导致承载力下降，影响墙体结构的强度。在对砖体缝隙进行处理的时候，需要先稳定裂缝位置，再使用砂浆对缝隙的位置进行嵌缝或者灌浆等方式进行修补。
对于腐蚀现象，需要先将腐蚀层清除，对上面的污渍进行清理，腐蚀严重的墙体，已经无法承载，需要局部或者全部更换。轻微的腐蚀墙面，使用砂浆或者混凝土对其进行修复；墙体出现空鼓、歪闪的时候，需要将出问题的位置全部拆除，重新堆砌。
钢筋混凝土常见问题有蜂窝、麻面等，都是施工时对混凝土养护不当导致。具体处理时需要将麻面面积较大的位置清洗干净，待其充分湿润后，使用潮湿的水泥对其涂抹；小蜂窝的情况，先用水冲洗，再使用水泥砂浆修补；大蜂窝则要将蜂窝内的大粒杂物、石子等清除，用水冲洗干净，对其振捣再加强养护；对于钢筋外露的情况，需要将裸露出来的部分上的铁锈和杂物清理干净，用干净的水冲洗，再使用砂浆对其涂抹[1]。
（三）卫生间、厨房修缮
1.卫生间和厨房的管道出现渗漏情况时，需要先弄清楚管道构造，以及周围的节奏，根据实际结构进行修缮。在管道周围预留凹槽，然后嵌填密封材料，最后涂上一层防水涂料，恢复原有的装饰面样式。
2.对于卫生间室内墙体出现渗漏，应该增加高度200厘米高的防水层。先将加高的位置基层处理好，使其与旧防水层的搭接宽度不小于150厘米。
3.防水层施工时，对于基层的处理等需要按照国家规定施行，先做一个带有附加层，涂上防水材料，等待其干燥成膜后，再进行涂刷，分别涂刷两次，每次的涂刷方向都应该朝向垂直方向，搭接宽度不得小于10厘米。
（四）门窗工程的修缮
当前房屋结构门窗结构多是铝合金、钢门窗等为主要材料。木制门窗应用的相对较少，但是传统老式建筑依然延续着木质材料，出现的问题多是木头裂缝、弯曲、劈裂等情况，需要使用硬木锲对其进行修缮，并其其达到平直的状态，再使用铁三角门窗位置加以固定，矫正原有的不利位置；对于松动的的钢门窗只需要将其锚固铁脚凿开，并使用工具矫正其位置，将偏离的位置焊接好，使用水泥砂浆对其损坏位置进行固定，最后讲锚固铁脚重新安装回去；部门门窗损坏严重时，需要将其矫正拆除下来，等待焊接完成后，再重新进行安装；铝合金门窗出现的问题多是固件不牢固导致的脱落、或者窗户密封材料损害，需要对脱落的位置及时进行矫正，使用对应的零件将脱落位置拧紧，更换掉损坏的密封材料。
（五）房屋防水工程的修缮
房屋防水工程主要的修缮对象是房屋楼面，在其施工工程中，楼面分为柔性和刚性两种。
1.柔性防水楼面的防水构造是用防水涂料进行涂刷，以及铺设防水卷材。卷材多以树脂类、沥青油等材料制成，涂料包括聚氨酯、水乳沥青。先使用防水涂料在楼面上涂刷，要涂刷均匀，同时铺设一张防水卷材，在楼面上形成防水覆盖面，有效防水。
2.对于刚性防水楼面，需要依靠细石和钢筋网。刚性防水层有要求，一般不低于5毫米。具体的施工方式是将不超过4厘米的钢筋网设置在细石内部，利用混凝土本身的特性达到防水的目的。
另外，针对刚性防水楼面，专业人士需要每年按照季度对其定期进行检查和养护，尤其在初春季节，是检查的重点，检查人员要对防水层做针对性的维护工作，保证楼面防水的有效性[2]。
结论：综上所述，在建筑行业不断发展的过程中，房屋修缮工作是极其重要的一部分，因修缮过程中工作难度大，施工范围广，在施工前一定要对整体施工环境进行勘察，做好充足的准备，制定合理的方案，在施工过程中优化监管，确保各个环节施工质量，为业主提供安全的房屋。
参考文献：
[1]李东.房屋修缮项目施工管理——安全文明施工的控制分析[J].建材与装饰,2020(07):189-190.
[2].2019年第四季度建设工程人工费指数[J].建筑与预算,2019(12):178.