摘要：随着人们生活水平的不断提高，对建筑行业的要求不断提高。现阶段，防渗漏技术在建筑工程施工过程中占据着非常重要的位置，可有效提升建筑工程的整体质量和使用舒适度。因此，论文主要针对建筑工程中常见位置的渗水漏水现象进行阐述，同时通过对造成这些问题的原因进行分析，提出一些有效的防渗漏施工措施及其应用管理要点，希望为进一步提升建筑工程施工质量提供有效建议。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏技术
引言
当前在建筑工程施工中防渗漏技术的应用极为广泛，但随着城市化发展进程不断加快，建筑工程项目越来越复杂，建筑施工中防渗漏技术的创新发展就显得尤为重要。据分析，在大多数民用建筑施工中，建筑渗漏主要由三个方面的主要因素所致，即由于建筑设计不当、建筑施工存在问题及建筑施工采用的原材料质量不合格，从而引发建筑渗漏问题。因此，防渗漏技术在建筑施工中的应用就尤为重要。
1常见渗漏问题与防渗漏技术的应用
1.1外墙部分
外墙部分渗漏主要出现在上下层外墙顶部、根部等位置，墙体预留孔洞以及空调板等处也是较常见的渗漏部位。结合以往渗漏问题分析发现，外墙渗漏多是以下几方面问题造成的：①涂料层、饰面腻子层存在缝隙；②混凝土墙体存在烂根等问题；③在具体实施外墙设计时，没有针对易渗漏部位展开防渗漏节点设计，没有做好凸构件坡度设计，存在返水问题；④抹灰面存在局部裂缝或强度过低等问题，砌体灰缝砂浆饱满程度、密实程度并没有达到相应规定要求。
1.2厨卫间及阳台渗漏原因分析
卫生间地漏处未设置防水附加层，地漏安装或管道洞口缝隙封堵不规范。烟风道安装后洞口采用吊模浇筑未进行分层施工，混凝土浇筑随意，不密实。厨卫间反坎基层未剔凿、清理干净，模板安装随意，采用铁丝等对拉固定，在反坎底部形成渗水通道。混凝土浇筑时，未有效振捣，密实度差。阳台结构未设计降板，阳台门框下槛缝隙未进行有效塞缝，未设置防水层。
2防渗漏技术
2.1外墙防渗漏
在具体展开外墙防渗漏处理过程中，首先，需要对墙面凸出构件展开调查，做好防水细节设计，并要绘制详细节点图；其次，对施工所有材料质量、规格以及性能等展开严格审核，及时更换质量不合格产品，在材料进入施工现场之前，需要按照相关规定要求，展开抽样复检；再次，在实施保温施工以及外墙抹灰施工之前，先对预留孔洞等展开防水封堵处理，且要做好缺陷检查，要及时对存在缺陷的混凝土墙面展开优化处理；最后，对外饰面施工全过程展开严格管控，降低裂缝发生可能性。在施工时，需要重点对专项施工方案编制、材料交接处防裂处理以及上下接茬处防水施工展开重点管控。
2.2门窗
在建筑工程中，门窗通常是建筑不同结构的衔接区域，不同于墙面整体浇灌施工，门窗区域往往需要单独进行施工。而且由于当前我国门窗市场中产品质量良莠不齐，大量质量不合格门窗流入市场进行销售，加之一些施工企业疏于质量管理，以至于在实际施工或使用阶段，很可能因为各种不确定因素，如外力冲击、雨水侵蚀等造成门窗发生变形，从而导致渗漏问题的发生。这就要求施工企业加强对门窗质量的检测，严禁使用质量不合格的门窗，同时做好相应的施工作业，从而有效减少各种门窗渗漏情况的发生。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是建筑工程中用水频率较高且量大的地方，因此也是最容易发生渗漏问题的部位。基于以上特点厨房和卫生间对防渗漏的技术要求较高，在实际施工时应从以下三方面进行控制。①厨房和卫生间施工前，应通过试水试验来查找可能导致渗漏的因素，并提出相应的处理方案来明确防渗漏施工重点。②厨房和卫生间会用到很多种类和型号不一的管道，这些管道是渗漏多发的隐患部位。
所以一定要严格控制各类管材质量，确保施工所用的管道性能、技术参数等与设计要求相吻合。③管道的安装操作一定要按照规范的施工工序进行，尤其需注意排水管道应避免使用套管，而供热管线不能忽视套管的应用，同时各管道连接处要做好密封防渗处理。
2.4防渗漏技术在建筑卫生间施工中的应用
卫生间浇筑施工时，要边浇边抹，并采用专用振捣机将浇筑材料振捣密实，而且在抹光压实后，应建立一道防水面；填堵管洞用的细石砼标号应与楼面保持一致，严密添堵之后，应采用防水油膏对填堵管洞面作嵌缝处理。在施工时，有些预留孔洞较大，因此需要避免采用木屑或砖头填塞预留孔洞，而应选择浇灌细石砼来填堵预留的孔洞，通常而言，单面靠墙的管道和双面靠墙的管道距离应分开设计，前者一般在5cm左右，而后者通常应控制在5cm~8cm之间；穿入卫生间的管道要预埋套管，高度一般应控制在距地面3cm以上。找坡施工时，应用1cm厚的水泥砂浆在找平层上分层来坡。指向地漏的地面坡标高至少应高于地漏口2cm，卫生间楼板施工完成后，应通过现现场开展蓄水试验并及时采取补漏措施。
3防渗漏技术应用配套管
3.1严选施工工艺和防渗漏建材、严控施工程序
目前，建筑市场中的防水建材类型愈发多样，因此，在挑选防渗漏施工材料时，要充分了解和把握这些建材的使用特性和功能特点，然后依据工程具体施工要求，选择正规厂家且性价比最高的材料，进而达到理想的防渗漏效果。另外，施工单位必须加强全过程质量管理工作，提高施工技术标准，加强对项目工作人员施工过程的监督，保证建筑工程高质高效完成。
3.2做好施工技术与施工材料控制
在实施施工技术控制过程中，需要做好人员培训，应通过技术交底等手段，帮助人员掌握本次工程施工所需运用各项技术，确保人员技术应用质量，确保各项施工技术可以得到顺利落实。同时，需要做好施工材料控制，尤其要加大对防水材料质量的控制力度。在具体展开施工材料选择时，需要将建筑自身防渗要求、施工地区天气以及其他多方面因素均考虑到其中，并要按照施工方案与设计标准，对材料性能与规格等展开挑选，应避免出现盲目选择的状况，需要保证所选材料和工程施工需求一致。需要做好材料采购管控，要防止采购人员因为自身利益而出现采购不良材料的状况。
3.3施工监督管理
首先，我们要建立完善健全的监管机构，采用计算机技术、远程控制技术、AI技术等，严密掌控施工的各个环节。其次，施工前，工程的监督管理人员务必要详细检查工程设计方案和施工技术方案等，避免出现施工问题。同时，施工技术的各项参数也是重点核查的内容，通过核查可以减少施工技术参数误差，提高工程施工质量。最后，监管人员要定期或不定期的勘察施工现场，对工程的每一个环节严格把关，对质量不过关的环节务必进行二次整修和质量检测，检测达标后，才能进行后续的施工环节。
结语
建筑工程中不同的部位产生渗漏问题的原因各不相同，因此在应用防渗漏施工技术时，要结合防渗漏部位的具体情况以及渗漏原因针对性的设计。通过完善防渗漏施工方案、提高防渗漏施工人员综合素质、严格控制防渗漏施工材料质量以及强化防渗漏施工管理等多角度入手，来为防渗漏技术的高效应用创造条件，促使防渗漏技术最大化的发挥应用价值。
参考文献
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