摘要：伴随着我国城市现代化进程的不断加快，城市的人口规模也在不断扩大，土地资源显得愈发紧张。在城市规划与扩张的过程中，相关部门要不断提高土地资源的利用率来满足人民群众对土地的需求。地籍测绘技术在土地开发整理的过程中，可以绘制大比例地形图，建立三维立体模型，明确施工领域地貌、采集相关要素信息，为工程施工提供准确的数据信息，可以有效帮助相关部门制定正确的土地开发决策，最大程度的提高土地资源的利用效率，同时地籍测绘技术在土地开发整理中也可有效提高工程的施工效率、确保工程的施工质量。
关键词：地籍测绘；土地开发整理；具体应用
由于我国人口基数众多，土地资源相对紧张，随着人口的不断增长，土地资源的人均占有率也不断呈现下降趋势，所以要想更好的发展我国经济，维护社会稳定，就必须要做好对国土资源的管理。传统的测绘方法需要人工实地调查土地获取各种地籍信息，才能完成对土地的开发整理，不仅工作效率低，同时也浪费了大量的人力、物力、财力。地籍测绘技术的应用极大的提升了测绘的工作效率，同时也为相关部门提供了更加全面精准的地貌信息。
一、地籍测绘与土地开发整理的关系
土地开发整理是指在一定区域内，按照土地利用的总体规划、城市规划、土地开发整理专项规划确定的目标和用途[1]。由土地开发整理的概念可知，对土地的开发整理，主要是调查土地的利用状况，并通过有效手段进行整治和改造，不断提高土地的利用价值。在土地资源日趋紧张的今天，通过合理的利用土地，来促进我国经济的稳定增长，进一步促进我国和谐社会的构建。
地籍测绘是土地开发整理的关键要素，工作人员通过地籍测绘技术，可以获得待整理土地的地形、地貌、位置以及土地利用率等基本地籍信息，并通过地籍测绘给出土地现状图与整理设计图，可以为土地开发整理项目提供准确的数据信息，从而促进相关部门研究项目的可行性，作出具体的项目规划。
所以只有利用科学的地籍测绘技术，才可实现土地的最大利用价值，从而完成对土地的开发和整理，二者相辅相成、缺一不可。
二、地籍测绘在土地开发整理中的意义
（一）地籍测绘为土地开发整理提供合法依据
在对土地进行开发整理时，工作人员需要运用地籍测绘技术对土地的位置、地貌、面积、地类等进行仔细测量，获取有价值的土地信息，为土地的开发整理提供合法依据，同时也要对土地资源的土地质量、地形、交通状况和人口做详细了解，相关部门要结合土地的实际情况，制定完善的土地开发整理方案。
（二）地籍测绘节约了土地开发整理的成本
相关部门通过地籍测绘技术可以实现对土地资源信息的精准掌握，通过对数据参数进行分析，可以得出最合理的土地开发整理方案，从而可以做到对土地开发整理的整体把控。由于地籍测绘技术的大量应用，极大的缩短了土地开发整理的时间，通过地籍测绘结果也可以合理预算出开发所需资金以及开发收益，因此可以有目的节约土地开发整理的成本。
（三）地籍测绘可以提高土地开发整理的质量
地籍测绘技术贯穿于土地开发整理的全过程，施工单位需要实时做到对土地信息的掌握并对土地信息进行分析，为相关部门提供更加详细的数据信息，从而有针对性的提高土地开发质量。在对土地进行地籍测绘时，一定要严格按照测绘程序，结合土地的实际情况，为土地开发整理提供精准的测量信息。反过来说，土地开发整理的结果也会验证地籍测绘的结果，土地开发整理与地籍测绘相辅相成，相互配合，可以有效提高土地的开发整理的质量，有利于促进城市的科学化与规范化发展。
（四）地籍测绘维护了土地的合法权益
近年来在土地开发整理的过程中，土地权属纠纷不断增多，并且涉及到多方利益，若不能妥善处理，就会激化土地矛盾，不利于社会的和谐发展。在对各种土地纠纷进行调查时，相关部门可以通过地籍测绘技术清晰的测量出各相邻土地之间的关系，明确相关土地权属范围，从而有效维护土地使用人的合法权益。
三、地籍测绘在土地开发整理中的应用
（一）地籍测绘在土地开发整理的前期应用
在土地开发整理的前期准备阶段，施工单位需要明确目标区域的地形地貌以及土地的利用现状。相关工作人员利用测绘技术，例如低空无人机航摄遥感测绘技术、GPSRTK技术[2]，采集目标土地的各种要素信息，同时利用测绘数据完成对地形图的三维绘制，要重点绘制高程点、居民地、道路河流等地物，并对闲置土地进行标记。地籍测绘不仅要测量出土地的地貌要素，也要对地质进行勘测，明确土壤性质及构造，结合土地要素信息帮助相关部门定制科学的土地开发计划。在土地开发整理的前期，测绘的重点是测量地界并明确地界，避免在土地的开发过程中侵犯相邻土地权益。
（二）地籍测绘在土地开发整理过程中的应用
在正式启动土地开发整理项目后，相关单位一定要结合前期的测绘数据制定科学的土地开发方案并建立三维模型，依据土地开发方案对三维模型进行模拟开发，并在模拟施工中找出设计方案不合理的地方，进而不断完善与优化设计方案。在施工期间要不断对施工土地进行地籍测绘，实时获取地籍信息，为下一阶段施工提供更加精准的数据。
（三）地籍测绘在土地开发整理竣工验收中的应用
地籍测绘技术可以实时采集土地的地籍信息，在土地开发整理中有着极为广泛应用前景。通过建立三维模型，可以直观的为管理部门与施工单位演示土地利用情况的动态变化，可以让相关部门形象的了解土地的开发效果。通过对比土地竣工模型与土地开发整理方案，也可对工程的施工质量进行仔细检验，确保各施工环节严格按照施工图纸进行。同时利用地籍测绘技术，也可实时监测工程的占地情况，最大程度的避免违建的发生。利用地籍测绘技术实时监测土地的利用状态，有利于施工单位和管理部门明确工程现状，并有针对性的加强对施工现场的控制，有效保证工程的施工质量。
综上所述，伴随着城市现代化进程的不断加快，相关部门已经越发重视对土地资源的管理，通过地籍测绘技术，可以详细掌握土地的地籍信息与土地利用现状，有效促使管理者作出正确的土地开发整理方案，确保城市建设的规范化与科学化。目前地籍测绘技术已经广泛应用于房产开发、土木工程、矿产勘测等领域，不仅可以有效提高土地测量的工作效率，还可以利用三维模型帮助管理者确定正确的开发策略，具有极为重要的社会意义。
参考文献:
[1]夏海亭. 探讨地籍测绘技术及其在土地开发整理中的应用[J]. 科技创新与应用,2018(15):167-168.
[2]杨国平. 地籍测绘相关技术在土地开发整理中的实践研究[J]. 纳税,2017(13):125-126.