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摘要：房建工程施工的施工质量将会直接的关系到人们的居住体验和人身安全，所以说在现如今建筑市场日益繁荣的前提下，对于房建施工的质量要给予更多的关注，就目前的房建施工来看的话，最常见的质量问题就是渗漏，对于房屋建筑来说，渗漏问题不仅出现的更加频繁，而且也为人们的生活带来了更大的困扰，不过就目前的施工技术来说，很难将其进行彻底的修复，由此也带来了极大的安全隐患。本文就房建施工中的防渗漏施工技术的优化措施进行了分析。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
引言
房建施工过程当中，必须要对防渗漏问题给予更多的关注，这可以有效地促进房建工作可以更好地完成，因此在未来的房建施工当中，相关部门的负责人要对每个区域的渗漏原因都加以勘察，根据之前的工作经验提前的制定好预防的措施，然后不断地对此加以探索，争取尽快地解决房屋渗漏的问题，进而得以促使我国建筑行业的整体发展。
1房建施工存在的渗漏问题
1.1门窗渗漏及其原因
对于住房建筑项目中发生的门窗渗漏问题尽管不是很常见的一种，但如果出现渗漏，就会对人们的房屋结构和生活环境造成非常严重的后果，如果想要防止这一问题的出现，就一定要了解门窗发生渗漏的实际原因，从而能够提出科学高效的解决措施。普遍情况下，住房建设门窗出现渗漏问题的原因可总结为以下几方面：①在对门窗进行实际装置操作的时没能够做好缝隙的连接工作，致使门窗边角出现漏洞，倘若遇到暴雨天气，雨水就会经过缝隙直接流入到室内环境中；②在运用添堵材料进行砌筑施工期间，因为选取的材料不合格，不符合规定的标准要求，就会埋下渗漏隐患。
1.2屋面渗漏及其原因
在实际建设项目的施工期间，其中的屋面渗漏现象是比较普遍的，基于对之前实践经验的分析判断以及相关参考资料的调查，住房建筑屋面发生的渗漏问题，主要原因有以下几点：①在对屋面实施操作期间，运用的防水材料在质量和厚度上不符合操作的标准要求，又或是相关工作人员没有遵守规定的施工程序实施相关的防水工作，从而致使防水材料铺设效果达不到标准要求，倘若遇到雨水的不断冲刷，就非常容易发生渗漏现象；②对于屋面施工来讲其自身含有一定的专业性和繁杂性，同时涵盖的施工环节也是比较多的，包含了混凝土建构浇筑、混凝土养护等环节，对其每阶段的施工步骤都要做到标准化、规范化，这样就能够确保施工质量达到规定要求，防止渗漏问题的出现。但是，在实际进行房屋屋面施工期间，有部分的施工人员因为综合素质较低，常常引发施工技术运用不当等问题，致使最后屋面施工质量下降，这样一来就增大了渗漏问题的出现。
1.3卫生间渗漏
在住房室内建设过程中，对于卫生间建设而言，它是人们生活中必须用到的地点之一，伴随着社会经济水平的不断提高，人们对生活质量的要求越来越高了，住房建设中的生活设施在当前已经成为房屋建设过程中的重点实施对象，尤其是卫生间的建设，与其他的一些设施操作相比较还多了一些额外的功能，例如其具有洗浴、泡澡、清洁等多种功效。作为多功能运用区域，对其要求也在增加，其中卫生间的面积和渗水规则要求在不断提高，卫生间包涵了对其自身的管道排水体系，对于这些管道和地面的渗水性通常决定着的使用效果。如果卫生间内部管道发生的破裂情况，致使卫生间地面与墙体出现渗水现象，容易给下层住户和相邻住户带来危险。所以，对住房建设施工中防渗漏技术的运用，受到人们的普遍关注。
2房建工程防渗漏技术要点分析
2.1针对门窗渗漏的施工技术
门窗是房屋遮风避雨的重要部件，也是房屋使用后活动最多的部位，因此，门窗应该在具备坚固耐用性能的同时，还要具备灵活美观的性能。防门窗渗漏的施工是施工过程中的重要内容之一，在实际施工过程中，相关负责人不仅需要按照客户的要求，以设计图纸为标准进行门窗的施工，还应该选择符合时代发展方向的施工建筑材料，除此之外，在门窗大体架构完成后，还应该对其裂缝进行合理的处置，保证其裂缝被恰当的物质填充。
2.2针对屋面工程的防渗漏技术
在整个房建工程的施工过程当中，最重要的是针对屋面板的施工，所以说在实际的房建施工过程当中必须要对房屋的屋面板加以更好的质量监督，对于平层房屋来说，将屋面板的质量加以保证就可以起到很好的防渗漏效果，所以说在进行相关处理的时候必须要做到全面彻底，尽量不要留有隐患，否则在经过长时间的使用之后会重新出现渗漏的问题。首先来说，必须要根据房建地的地质状况来进行防渗漏的处理，要根据房屋建筑的要求来对房建工程进行实际的考察，对于建筑周围的环境要进行充分的实地调研，包括地理位置、气候条件、自然环境、温度湿度等多个方面，要想达到更好的防渗漏效果，就必须要对这些要素进行充分的考虑，然后结合房屋建设的具体要求和目标来进行相关材料的选择，进行具体的防渗漏处理，这样一来，就可以保证建筑物可以适应当地的自然环境，不会因此而出现渗漏的问题。其次在进行房建施工的过程当中，还必须要对钢筋混凝土的浇筑环节予以更多的关注，要保持整个过程的整体性和持续性，在具体的施工过程当中，这个部分是要一气呵成的，这样做的主要目的是为了保障屋面主体的结构性和整体性。房建工程是很容易受到外在环境的影响的，因此如果在具体浇筑的过程当中发生温度下降等问题的话，浇筑过程就不得不受到中断，整个建筑物屋面的整体性也会因此而受到破坏，在这样的环境下就会容易造成冷缝的出现，由此便会产生屋面渗漏的问题。最后是要对找平层的结构整体性加以保证，这是屋面进行防渗漏的一个基础，在进行这个部分的处理时，必须要有效地保障屋面的防水功能，在对找平层进行设计的时候要注意保持一个适当的坡度，这样做主要是为了防止屋面上的积水发生渗漏的状况。
2.3针对卫生间工程的防渗漏技术
在房屋建设的过程当中，卫生间是一个用水比较频繁的场所，所以很容易产生积水，并且在卫生间当中往往会有很多的管道，如果管道出现问题的话，那么就会很容易出现渗漏的问题，因此说卫生间的防渗漏工作是一个重难点。对于卫生间的混凝土路面需要保证一定的厚度，这是为了有效的防止出现积水渗漏的状况，地面施工一定要对泛水坡度有所掌控，对于预留孔洞位置的准确性也一定要予以充分的重视，在进行管道铺设的时候，一定要用混凝土来对其进行浇灌，防止日后管道出现破裂的状况，在浇灌完成之后要在卫生间内部进行蓄水方面的测试，确保卫生间不会出现渗漏的问题，在墙体也要进行防水粉的粉刷，这样一来，就可以有效地加强墙体的防水功能。
结束语
房屋在人们工作和生活中都具有十分重要的应用，因此，其建设整体质量十分重要。而在房建施工过程中，房屋的渗漏问题是人们需要重点考虑的问题，不仅关系着建筑的质量，而且还与建筑公司的声誉以及居民的生命财产安全具有密切关系。因此，在房建施工过程中，房建施工各个环节的工作人员都应该加强对防渗漏工作的重视程度，不断提高自身的专业技能和职业责任感，积极采取合理的防渗漏施工技术实现对房屋渗漏问题的有效解决，从而在满足人们需要的同时保证公司的经济效益。
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