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摘要：伴随着人民生活水平的提高，其对房建工程的质量要求也在逐渐提高，不仅需要保证房建工程的质量，同时对于其美观性也有较高的需求。房建工程质量是整个房建项目的根本，质量的好坏对房建施工单位的信誉和经济效益等具有决定性的影响。因此，房建施工单位需要加强对自身的质量管理，保证自身在房建市场上的竞争力，这样才能够保证房建施工单位的持续稳定发展。此外，房建工程质量的提升，还能够提高房建工程的使用寿命，更好的满足需求者的意愿，这对促进我国的房建市场发展具有重要意义。
关键词：房建工程；质量管理；策略
1房建工程管理的现存问题
1.1房建工程管理制度不健全
我国近些年高速发展的建筑行业虽然极大地带动了我国经济发展，但是在取得经济效益的同时也暴露出很多问题，最普遍的就是行业内建筑企业有相当一部分都缺乏健全的管理制度。管理制度的不健全，体现在各施工现场标准不统一，发现问题不能依托于规章制度做出最好的应对，加之部分工程在施工过程中缺乏监管，导致施工现场一团乱麻。制度不健全造成的问题出现在工程的每个阶段，从前期的设计不仔细、不科学，到中期的施工质量差、现场管理不严、监督人员失职，再到后期的验收工作马马虎虎，这些都是工程管理制度不健全的恶果。这些问题综合起来，对工程的质量会造成极其负面的影响，严重缩短房屋的使用寿命。
1.2房建工程相关人员专业素养不足
房建工程施工人员素质普遍较低也是不容争辩的事实。通常来说，施工人员文化素质不高，对施工质量也没有过高的追求，更没有工程的质量意识。还有相当一部分施工人员嫌施工现场的安防措施过于麻烦，为了便于施工擅自省略了一些安防步骤，导致施工质量下降，严重的甚至危及到人身安全。还有一部分施工人员在施工时不按照正常的操作规范进行，现场的监督人员也经常睁一只眼闭一只眼，为了加快施工、推进施工进度而忽视对质量的把控，这些也都是施工质量出现问题的原因。此外还存在由于管理制度的不健全，施工现场对材料的管理也常常会有疏漏，一些素质不高的施工人员就会“钻空子”，偷拿现场材料，到外面进行“销赃”，甚至还会拿一些粗制滥造的材料来顶替，这也严重降低了工程的质量，为居民的居住带来安全隐患。
1.3房建工程施工现场监管不力
房建工程的施工现场是最需要监督的区域，现场施工也是整个工程成败的关键节点。然而，一些管理人员由于监督意识的缺乏，对现场监督并没有落实彻底。一些监督人员还会为了应付工作，简单地“走一走过场”，这种不负责任的工作态度会造成施工现场的问题不能及时发现，更不能在第一时间解决，累积起来的小问题难免会在某一刻爆发成严重的质量问题。另外，施工现场监管不力还会让一些不达标的工序得以“蒙混过关”，尤其对房建工程来说，这都有可能引发致命的问题。比如，房建工程中有很大一部分是对高层建筑的施工，施工过程中需要将混凝土浇筑成地基和承重墙等，这些都是影响高层建筑稳定性的施工环节。如果现场监管不力，让劣质施工得以继续，那这些保证建筑稳定的承重部位一旦发生质量问题，将会严重影响上层建筑的安全。某大型房企在沈阳全运板块开发的楼盘就发生过26号楼由于地基浇筑质量不高而造成建筑下陷的可怕后果。监督力度不大还有可能导致一些衍生问题，比如，施工单位在采购材料时，就经常发生因为监督力度不足而造成的吃回扣现象发生。由于房建工程的材料使用量普遍很大，材料供应商为了自己的销量，就会承诺给采购人员一定的金钱，好让自己的材料进入施工现场。采购的这一过程中，如果缺乏有力的监督，采购人员很有可能经不住诱惑，为了中饱私囊而选择了质量不达标的材料，一旦这些材料被用于施工，后果可想而知。
2房建工程质量管理对策
2.1制定科学的施工计划
完善的现场质量管理必须依托于科学的施工计划，在进行施工前，项目管理人员要对施工场地进行详细勘查，并根据工期进度要求和施工材料采购周期制定详细的施工计划，明确总体施工流程，细化各施工环节的任务目标和质量管理标准，特别是要明确关键施工节点的质量验收时间和验收标准，只有前置任务通过质量检验后，才能开展下一项工作，确保房建工程施工全流程处于质量管理体系的管控之下。
2.2加强施工设备管理
房建施工现场需要用到各种各样的施工设备，包括挖掘机、起重机、混合土搅拌机、电气焊等等机械和电气设备，施工设备的性能优劣直接影响了房建施工质量。因此，要加强设备的管理和维修维护工作，要成立专门的设备维修维护保养团队，形成定期检查制度，对性能下降，稳定性差的老旧设备应及时更新淘汰。在设备日常使用时，要建立完善的台账制度，对重要设备的使用人、应用场景和使用时间应该详细记录，现场管理人员应督促施工人员在应用设备时严格遵照操作制度进行施工作业，坚决杜绝无资质操作设备的现象出现。
2.3提高施工技术水平
房建工程的整个施工过程中，施工技术是最重要的影响因素之一，房建的施工技术和施工质量之间紧密项链，施工人员的技术水平同时影响着施工质量和设备的精准度等。对于房建施工质量管理工作，其为了更好的进行房建质量管理，首先需要加强对房建施工人员的技术水平提升，充分发挥施工技术在房建施工质量中的保证效果，通过规范化的施工模式，促进整个房建工程的施工质量提升。此外，房建施工人员的素质对房建施工技术水平有较大的影响，因此，房建质量管理过程中，首先需要梳理正确的房建质量管理模式，从各个环节对整个房建工程质量进行提升。
2.4加强房建施工材料的质量控制
施工材料是影响房建质量的基础，若施工材料不合格，无论房建施工技术和施工人员素质如何提升都无法保证房建施工质量水平。由于房建工程的施工材料种类和数量较多，为了保证房建施工质量，需要专门的人员对材料进行采购和质量检验，同时结合当前的市场行情选择最佳的材料质量比例，这样才能够保证房建项目的整体质量和效益。对于房建材料供应商，需要选拥有良好信誉且质量符合标准的，严格审核入场材料，避免劣质材料进入到房建施工现场。
2.5加强房建工程质量监管
房建工程施工中，质量是最重要的内容，根据不同的房建施工项目和工序，需要安排合适的质量监管模式。首先是政府监管模式，这一监管模式属于强制性的监管，其会对房建工程的施工单位设定强制的施工指标，施工单位需要严格遵循相关标准进行房建工程施工，避免施工中出现常见的质量问题。然后是监理机构的监管模式，这一监管模式主要是对房建施工中的常见问题进行横向监管，加强对房建工程施工中的不足监管，从而大幅度降低房建施工中的常见问题发生概率。最后则是施工内管理制度，这一管理制度的建设是由施工单位自行监理，其需要根据投资方的需求设定相应的监管标准，完善自身的质量监管体系，最终保证房建工程项目符合投资方需求。
结束语
在建筑工程施工过程中，施工质量的安全性对工程有着决定性作用。建筑企业应优化自身的建筑工程管理及施工质量安全控制方面的工作，在保证工程施工人员及建筑工程具有一定安全性的基础上，从中取得更多的经济效益。建筑企业应对建筑工程管理起到高度重视，不断更新管理理念，使企业工程管理措施能够跟随社会发展的脚步，做到与时俱进。
参考文献：
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