广西金山湖建工有限公司
摘要：房屋建筑工程施工管理所面临的新任务，对施工质量管理措施提出了更为严格的要求，必须立足房屋建筑工程实际，牢固树立新型施工管理理念，创新施工质量管理方法，促进房屋建筑工程事业稳定健康发展。基于此，本文主要探讨了房建施工管理与质量控制的策略分析与应用。
关键词：房建工程；施工管理；施工质量；方法措施
引言
房建工程施工管理与质量控制工作的开展能够在一定程度上促进施工效率及质量的提升，具有一定的现实意义。但是目前我国房建工程施工管理与质量控制中问题较为突出，并没有发挥出自身应有的作用，对建筑行业的发展造成了一定的负面影响。因此，新形势下，有关人员应正视以往工作中存在的不足，通过加强相关规章制度、打造高水平人才队伍等手段对工作进行改进，切实提高房建工程施工管理与质量控制水平，加快工程施工进度，提高工程施工质量，实现建筑行业的长久稳定发展。
1房建施工管理及质量控制影响因素
1.1施工材料
在开展房建施工期间，施工材料必不可少，而施工材料的质量好坏也会对管理与质量控制工作产生影响。例如，项目当中对混凝土进场方面没有严格控制，结果存在加水的问题，导致后期检测混凝土有些强度不够。而就当前的现状而言，对于施工材料的管理与质量控制工作实施不够严谨，没有严格对施工材料的规格、种类、型号作出严谨的核查，从而导致施工材料由于不配套，或是应用不合理，造成质量问题的发生。
1.2施工人员
对于施工工作人员来讲，是房屋建筑工程的主力，而就目前的现状来讲，多数的施工工作人员存在技术水平不高、未按照施工标准施工的现象。从而导致房屋建筑工程最终的质量受到巨大影响。同时，由于施工人员自身缺乏综合素养，从而导致其缺少责任意识，在出现质量问题时经常出现相互推诿的现象，从而对施工质量水平产生制约。有几个新员工入职没有进行培训，在施工操作上发生不必要的失误，对质量造成隐患[1]。
1.3施工技术方案
对于房屋建筑工程施工技术方案的制定与施工技术手段的落实来讲，存在着极为紧密的关联，此种施工技术方案的影响较为常见。多数房屋建筑在开展施工工作期间，会发现前期技术方案存在着较多的不合理地方，无法确保其精准的实施，同施工现场做出比对后，技术方案无法在房建施工中起到指导作用，从而导致房建工程容易经常发生变更，从而极容易造成质量问题的发生。换而言之，技术方案的不合理，是影响施工质量的重要因素。
1.4施工管理
如果在开展房屋建筑施工工作期间，其管理工作没有对整体流程展开详细的监督，便会导致在施工开展期间出现一些质量问题，从而对房屋建筑的日后使用安全性、可靠性造成巨大的影响。通常，施工管理工作的开展受到影响，主要与管理工作人员相关，当前，多数的管理工作人员无法将其职责完成。伴随着管理难度的不断加大，同样也存在着管理工作人员匮乏的现象，在对一些先进的管理技术、手段应用方面，同样也存在着一定的问题[2]。
2强化房建施工管理与质量控制的对策
2.1完善技术管理机制，建立健全管理制度
进行施工技术管理机制建设的前提是，建立健全的管理制度，使工程建设中的各项施工工作有章可循，使各管理人员能各司其职，发挥自身的管理职责。在构建完善的技术管理机制的基础上，将技术管理工作贯穿在整个房建工程项目中，严格根据合同规定及相关技术要求，从施工前期的准备阶段到中期的施工阶段管理再到后期的竣工验收管理，全过程加强管控，针对纰漏问题及时提出并予以改进，保证全面落实技术管理。
2.2转变施工单位思想观念
施工单位应积极转变自身观念，对房建工程施工管理与质量控制给予足够的重视，为工作人员开展工作提供必要的帮助，降低工作开展的难度。而且施工单位应明确房建工程施工管理与质量控制的意义，从准备环节、施工环节及验收环节入手，将房建工程施工管理与质量控制贯穿施工全过程，营造良好的工作氛围，为工作的开展做好铺垫，提高工作开展的效率及质量。
2.3加强房建工程现场施工过程的管理
始终不断强化房建工程现场施工过程的管理，是提高工程质量的必要途径，是新形势下房建工程事业得以高效推进的题中之义。因此，要在施工开始前，对各类施工图纸进行详细研读，做好技术交底，为工程施工全过程提供强有力的技术支撑。在施工中，要安排技术人员对一线施工进行实时指导，有针对性地纠正施工偏差问题，防止出现施工缺陷，并做好详细指导记录，定期总结分析，理清共性问题与个性问题，进而分门别类地做出优化改进。要充分发挥样板制度的关键效用，确定各个施工质控点位的关键技术要求[3]。
2.4强化施工人员质量意识
“人”在房建工程施工质量管理中扮演着关键角色，“人”的重要价值无可取代，因此必须注重强化施工人员质量意识，摒弃传统保守陈旧的施工管理观念，用新形势下施工质量的新理念取而代之，以全面彰显“人”的关键性。要定期组织施工人员参加专项培训与学习，及时解决其在施工操作遇到的异常问题，同步丰富专业技术知识，对质量问题与安全问题及时反馈。针对施工人员整体素养不足问题，要适当提高施工人员准入门槛，设置专项考核前置条件，只有通过考核，达到相应技术操作水平后，方可准予上岗[4]。
2.5创新施工质量管理方法
新的发展时期，为确保质量控制效率和成效，创新施工质量管理方法能起到积极的作用。纵观当前的房建工程行业发展，许多企业都已逐步开始推广智慧工地建设，采用先进的科学技术，构建信息化的施工质量管理体系，为全面、高效的施工现场管理提供信息技术支撑。
（1）采用大数据技术。通过融合大数据技术，建立人员实名制管理平台，通过全面采集人员信息，并经过大数据技术的信息分析、识别与对比，能实现人员身份验证及审核。如在塔式起重机人员上岗管理中，对操作人员的身份进行核试验证，保证人员持证上岗，从而实现塔式起重机作业中能规范施工，确保施工的安全性。
（2）采用互联网技术和传感器技术等。可采用这类先进技术建立施工现场的监测系统，例如设备操作监测、施工监测系统、现场扬尘在线监测等。通过全方位监测房建工程的施工过程，提高施工现场作业的安全性和环保性，在实现房建工程质量安全目标的同时，促进施工的绿色化发展。例如，某建筑企业建立了深基坑变形监测系统，通过传感器设备、信息技术等的有效应用，实时采集基坑施工中的数据，通过科学的分析，及时发现深基坑变形等质量问题，实现了深基坑施工安全的控制[5]。
结束语
近年来的房建工程行业实现了飞速发展，然而，现实的房建施工管理中依然有许多问题有待改进。文章首先阐述了房建工程中的关键技术，其次分析了当前房建工程管理的问题所在，提出了落实施工准备工作、严格图纸会审、规范材料管理、加强人员监管的施工管理与质量控制措施，并进一步探索了管理机制与制度、质量管理责任制、质量控制方法等方面的完善策略，旨在全方位保证房建施工质量和安全，提升整体建设效率和效益，促进房建工程事业实现更长远的发展。
参考文献
[1]钟灿英.关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].城市建设理论研究：电子版，2018（35）：44.
[2]孙琪松.试析房屋建筑工程施工管理存在的问题及其处理办法[J].智能城市，2018，4（19）：116-117.
[3]郭锋.房建施工管理与质量控制的策略与应用初探[J].南方农机，2017，48（23）：188，193.
[4]王斌.分析关于强化房建施工管理与质量控制的策略[J].科技风，2017（22）：96.
[5]李鑫.简议强化房建施工管理与质量控制的方法及策略[J].山西农经，2017（9）：89.