摘要：房建工程施工中外墙渗漏问题是常见的质量缺陷，造成外墙渗漏主要是由于设计、施工、材料等方面造成的。文章通过对外墙渗漏出现的原因进行分析，对外墙防渗漏施工展开探讨。
关键词：房建施工；外墙防渗；防渗漏；防渗施工
引言
现如今，社会经济发展迅速，建筑工程建设数量不断增多，同时人们对于建筑工程施工质量的要求也逐渐提升。在很多房屋建筑工程施工中，对于外墙防渗施工的要求比较高，但是有些建筑工程外墙防渗施工技术选用不当，施工工序控制不严格，导致外墙结构出现渗漏问题。因此，对房屋建筑工程外墙防渗漏施工技术进行深入研究意义重大。
1加强建筑施工中防渗防漏施工的重要性
从现阶段建筑行业的发展情况来看，墙体渗漏问题较为显著，对建筑工程质量以及人们健康生活造成严重的影响。结合当前渗漏的情况来看，发生渗漏的问题主要出现在地下室，墙体，门窗，厨卫以及屋顶当中，而随着建筑行业施工技术水平的提高，防渗漏施工技术被广泛应用于建筑施工防渗漏处理工作中，可以有效保证建筑施工的整体质量。因此，在建筑施工过程中防渗防漏技术受到社会的广泛关注，并且具有一定的必要性。具体表现为，一方面使用防渗防漏施工技术，可以有效解决建筑施工过程中存在的渗漏问题，而且能够缓解渗漏问题的进一步扩大，从而避免了建筑施工的维护成本增加。另一方面是主要通过使用防渗防漏技术，保证建筑施工的质量，可以有效保证居住人员的人身安全以及财产安全。从这些方面来看，加强建筑施工中防渗防漏施工非常重要，而且具有较大的实施必要性。
2高层建筑外墙渗漏的原因
2.1墙体自身裂缝
墙体自身裂缝是高层建筑外墙渗漏的原因之一。出现该问题的原因主要有以下几点：第一，由于工期紧张，施工单位为了赶工期，在进行墙、板浇筑的时候，并没有留足够的时间让墙体的混凝土进行沉实，而沉实不够就会严重导致墙体出现裂缝；第二，施工人员在进行剪力墙混凝的浇筑工程中振捣不到位，这也会导致混凝土实体的整个密度不达标，从而形成一些渗透通道，这些通道一般很小不容易被人们察觉。但是如果在进行后期的养护过程中，只重视对混凝土平面的养护，而忽视对剪力墙特别是外墙的养护时，就会导致其在温度高的夏天由于温差而产生裂缝。
2.2施工时留设的孔洞封堵不严密
在高层的施工过程中，通常会留设临时施工洞口、脚手架洞眼、对拉螺杆孔，由于没能引起足够的重视，在墙体抹灰之前往往未采取有效的处理措施、未执行样板先行的制度，有的甚至只是随意封堵，造成孔洞封堵不严密。
2.3外墙门窗洞口造成的渗漏
外墙门窗洞口产生渗漏问题在实际的工程建设中非常的普遍。门窗施工当中,由于门窗的洞口在实际的施工当中尺寸有着很大的误差,这样就使得在门窗洞口周边有不同的空隙存在,在对其进行实施嵌缝当中,也往往很难确保其施工质量符合要求。在窗口上部没有按照相应的要求进行滴水槽的制作,使得雨水往往很容易沿着窗洞上部抹灰层渗流到室内当中,外窗台找坡不准确也会使得渗漏问题产生。窗框周边和墙体的填缝没有严格按要求的材料嵌填或嵌填不到位,使得其出现渗漏问题。
2.4工艺设计问题
现如今，在房屋建筑工程外墙施工方面，缺乏专业系统的技术规范，外墙结构防渗漏设计水平有待提升。在房屋建筑工程外墙设计和施工中，设计人员以及施工技术人员对于外墙美观性的要求比较高，在面板施工中采用细缝拼接施工方式，在接缝处理中，密封施工材料很难嵌入至缝隙中，容易造成外墙结构渗漏。另外，在外墙施工中，需要应用大量砂浆以及混凝土施工材料，如果对砂浆和混凝土施工材料质量检测控制不当，就会造成其透水性增强。除此以外，在房屋建筑工程门窗滴水槽等结构设计中，如果对于密封性设计不当，则在房屋建筑工程实际应用中，也容易出现结构渗漏问题。
3建筑工程施工中外墙防渗漏施工技术措施
3.1外墙抹灰和填充墙砌体砖要细化处理
针对建筑施工中外墙存在裂缝的问题，则需要施工单位细节处理外墙抹灰和填充墙砌体砖工作。处理外墙抹灰时，首先，在进行外墙抹灰时同样需要做好清洁的工作，要将外墙中一些凹凸不平或者杂质处理干净，保证墙面与砂浆能够相贴合;其次，在进行外墙抹灰工作前，要提前进行拉毛处理，以此保证墙体的湿润性。最后，就是在墙体抹灰时不要一次性的进行，应当分批次进行，以此防止由于温差问题导致墙体出现裂缝问题发生。而填充墙砌体砖时，也是需要做好清洁工作，而且要对空鼓的面积和灰的厚度进行严格控制。同时，选择的施工材料要建筑施工材料要求相匹配，并且要保持墙体含水量在8%，在外墙装饰时也不要一次性完成，同样要分批次进行，从而保证墙体的防渗防漏性能。
3.2外墙孔洞封堵必须细致
临时施工洞口、脚手眼补砌处的砌块应提前进行湿润，采用微膨胀水泥砂浆，做到灰缝饱满。补砌完成后，抹灰面涂刷聚氨酯三遍进行防水处理，以增强此处的防水性能。针对封堵拉对螺杆孔的施工难点，采取以下施工工艺：螺杆孔及孔眼周边垃圾清理—用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形—冲洗湿润—外墙外侧孔眼用微膨胀水泥砂浆封堵密实—孔内施打发泡胶—墙内侧发泡胶处理—墙内侧微膨胀水泥砂浆封堵—养护—墙外侧聚氨酯三遍防水处理。
3.3材料合理使用
在外墙防渗施工中,如果单纯对一种防水材料进行使用,往往不能够获得想要的效果。在近年来相关技术不断发展的过程中,很多新防渗材料在外墙施工当中得到了应用,且在价格、性能以及规格上具有差异。在实际施工中,即需要充分联系工程情况做好适合防渗材料的选择与应用,在新材料使用前,需要做好材料特点与性能的把握,严格按照规范进行施工。
3.4房建工程外墙门窗的渗漏预防措施
在建筑工程中,门窗的安装也非常重要,在对门窗安装之前,需要将门窗洞做好相应的检查,确保门窗洞尺寸和门窗之间的误差较小,若是有着非常明显的差异,就需要采用科学合理的对策来有效处理。除此之外,在对门窗框定位当中通常需要做好塞缝处理,采用聚合物砂浆来对缝隙进行处理,并且在这个过程中需要根据国家的先关要求进行,防止因为塞缝问题造成裂缝产生。在对门窗框抹灰处理中,需要留置五毫米的凹槽,对凹槽采用密封胶进行处理,确保门窗框防渗性能增强。
3.5提升外墙防渗漏施工规范性
房屋建筑工程外墙施工工序比较复杂，如果控制不当，则容易造成外墙结构裂缝问题。对此，在外墙施工中必须加强施工工艺控制，保证施工工序规范性以及专业性，比如在砌体施工中，要求对砂浆性能以及防水材料涂抹施工工序进行有效控制，确保符合外墙施工规范。在施工中为保证外墙防身效果还需要做好渗漏监测，在房屋建筑工程外墙防渗漏施工后，还应对外墙防渗漏性能进行检测。一般可采用淋水试验方式，对于外墙淋水时间，应控制在5小时左右。在具体的试验过程中，要求对外墙门窗以及内墙是否出现渗漏问题进行检查，如果发现渗漏问题，则应与施工人员进行沟通交流，及时采取修补措施，修补完成后，还需对防渗漏效果进行追踪检查。
结语
综上所述，可以得知，如果高层外墙出现渗漏问题，它会给人们的生活带来很大困扰。所以，施工单位一定要对此高度重视并认真做好外墙的防水设计。在具体的实践过程中，他们可以从材料、外墙基层处理、外墙防渗施工以及阳台防漏施工方面进行，以此来解决外墙渗漏问题。
参考文献
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