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摘要：近年来我国科技水平的提升，人们对建筑行业的要求也在越来越高。建筑在实际使用的工程中，为了提高人们居住的舒适度以及保证人们正常工作、生活的进行，房屋建筑过程中的防渗漏工程必须引起施工单位的高度重视。施工单位要加大对防渗漏工程施工的管理力度，不断引进先进的防渗漏施工技术。在具体的施工中施工工人必须按照施工图纸的规定进行施工，增强自身的责任意识，严格对待施工中的细节工作。同时，施工单位在防水材料的选择上，必须严格控制防水材料的质量，从而从根源出保障防渗漏工程的质量，确保建筑在使用过程中的安全舒适。本文就房屋建筑工程防渗漏施工技术要点展开探讨。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
从房屋建筑工程施工现场与使用后的情况来看，房屋渗漏渗水问题持续性、危险性较强，一旦产生渗漏渗水问题不仅威胁建筑结构整体质量安全，还会给人们生活造成一定困扰，比如：房屋建筑投入使用后内部装饰装修已经完成，其在使用中渗漏渗水给房屋内部装饰装修、家具等造成损坏，严重的还会产生较大经济损失或威胁住户身体健康，建筑外观、功能性受到影响，不能满足居住者的日常生活需求。对此，针对不同房屋建筑渗漏部位采取合适的措施方法能提高建筑质量。
1建筑工程渗漏原因
1.1材料原因
材料是建筑的灵魂，材料质量的好坏直接影响着房屋建筑质量的好坏。房屋的防水工程的具体施工中，要对防水材料、施工设备进行严格的质量检验。由于防水材料的特殊性，在保存过程中必须做好防护工作，避免在保存中出现质量问题。现阶段使用的屋面防水材料大多选用沥青卷材，沥青卷材对于温度比较敏感，需保存在温度较低的环境中，否则沥青卷材的质量会受到影响，从而导致工程施工后有可能出现渗漏的现象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪结构，通常情况下框剪结构的部分外墙采用填充墙砌筑方式，如果没有做好外墙防渗漏工作，就会导致建筑外墙防水性较差。
1.2设计原因
在建筑工程设计环节，若没能充分考虑与衡量防水性能，则会造成渗漏问题。具体来说，在设计保温屋面时，若设置了排气口，抑制保温层产生水分蒸发情况时，则会使得气体排放性较差，进而影响到防水效果。对于墙面设计来说，应根据相应设计原则，衡量地理与气候等诸多条件，在施工期间，保障建筑材料运用的有效性，避免产生设计错误情况[2]。但在当前的设计之中，很多建筑工程均放弃运用了防潮层，这会对下层住户造成不利影响。在设计过程中，对于防水材料、排水系统等诸多方面的设计，未能满足各项技术规范，如此也会致使建筑工程产生渗漏问题。
1.3建筑施工监督力度不够
房屋建筑工作量较大、工期紧张，在施工中不可避免地会遇到各种交叉作业情况，而如何保证这种大环境下材料、设备、人员等现场资源配置的合理性与施工技术操作规范标准，也面临一定困难，容易造成现场管理问题，质量监督不到位、施工作业流程不规范，导致施工技术难以发挥应有的效果，降低了建筑物防渗漏性能。除此之外，面对工作人员素质能力、技术水平参差不齐的情况，也难以做到统一、有效的管理，增加了防渗漏施工技术质量监管的难度。
2建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1重视施工材料的质量把控
施工材料的好坏直接影响着建筑的防渗漏性能的好坏。因此在实际的施工中，必须严格把控施工材料的质量。首先，在防水层的施工中，要严格控制所有原材料的进场检验以及半成品配比质量。同时，充分根据房屋建设实际的需要，选择合适的防水剂和抗裂剂。此外，在墙体材料的选择中，要严格规定使用的块材质量及工艺水平，避免在墙体中产生缝隙，从而导致渗漏现象出现。
2.2门窗防渗技术
门窗的使用频率较高，较灵活，所以门窗的防漏施工是一项难度较大的工作。设计人员在设计门窗时要注意设计的形状和选材，如铝合金属具有耐用和一定的保温作用，但是这种材料密度小，易变形，要注意材料的保存和运输。在施工时一定要控制墙和窗框之间用的泥沙量，窗台和材料框架的空隙要合理，避免造成渗漏问题。所以，施工人员一定要仔细检查窗体边缘是否完全结合，一旦发现空隙要及时填充泥沙，杜绝以后出现渗漏的现象。
2.3地下室防渗技术
定期检查地下室，特别要关注容易产生渗漏问题的位置，如后浇带以及施工缝等，若存在渗漏情况，则需加以及时解决，防止渗漏情况的加剧。再者，还需重视保护混凝土外墙面，针对混凝土表层容易产生的裂缝、蜂窝以及麻面等情况，需加以补修，防止因损坏加剧而产生渗漏情况。除此之外，还应注意不可在底板与外墙上直接打洞，应设置防水档案，针对易于产生渗漏情况的位置加以记录，这样在之后开展检查工作时也能够更为便利，及时检查出渗漏问题。
2.4屋面防渗技术
为了保证屋面防渗质量，要避免使用质量不合格材料，选择防渗性能强的材料，如珍珠岩版、聚氨酯泡沫、水泥沥青等，确保材料质量是保证房屋防渗性能的基础。防水层设置必须足够平整、便于雨水流动，不得出现屋面鼓包或裂缝情况。特别是屋面找平，要保持屋面足够整洁，为了减少裂缝生成率要设置分隔缝，做好落水口、天沟的防渗工作，避免自然生成渗漏通道。现浇平顶屋面必须采用结构找坡方法，女儿墙根部采用混凝土导墙法，转角、轴线等部位要提前设置构造柱，顶部设置混凝土圈梁，发挥压顶效用，减少裂缝生成率。
2.5厨卫防渗技术
厨房、卫生间是日常用水量较大的区域，其中布设的给排水管线、用水设备也较多，必须引起足够的重视。厨房、卫生间防渗漏包括墙面、地面防水，在施工中需要对选择的设备、管材及其他配件进行质量监督，并且做好管道、管线安装的通水、通球试验，尽量减少对地面打孔、钉凿等施工，对墙面、地面交接的薄弱部位严格涂刷防水材料，确保交界处有较高的防水性能。防水层施工完成后根据使用要求进行闭水试验，确保各部分都能符合质量标准要求。
2.6外墙防渗技术
外墙主要材料是钢筋混凝土，而混凝土受到温度影响会发生伸缩，增加裂缝生产概率，所以必须减少裂缝，做好混凝土配比、浇筑、振捣、养护等工作。门窗衔接部位也是渗漏重点。在门窗材料运输中避免因为碰撞出现破损或变形，保证窗框质量。在外墙门窗安装中要采用最佳配件，特别是衔接部位必须填充缝隙，保证缝隙部位的防渗效果。同时，需要特别注重抹灰和找平工作，保证砂浆在墙面的附着力与抹灰厚度、层次符合标准，并掺入一定量的防水剂，这样即可有效降低外墙出现渗漏的概率。
结语
综上所述，防渗漏过程是我国建筑工程中的重点施工项目。现阶段我国建筑工程量大，施工内容复杂，导致影响渗漏的原因由很多。为了提高人们居住的舒适程度以及居住的安全性，施工单位必须严格做好建筑的防渗漏工作，科学合理的采用施工技术，加强对工程的监督管理力度，科学选择防水工程施工材料，提高施工工人的责任意识，全方面保障建筑的防渗漏工程的质量。
参考文献：
[1]王敏利.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2020（1）：10-11.
[2]王坤.建筑工程渗漏原因及防渗漏施工技术要点探研[J].住宅与房地产，2019（27）：179.饰，2019（34）：5758.
[3]刘涛.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2019（30）：25～26.
[4]王坤.建筑工程渗漏原因及防渗漏施工技术要点探研[J].住宅与房地产，2019（27）：179.