摘要：当今，尾随着我国经济的快速发展，建筑工程发展的也十分迅速。高层建筑，作为缓解城市化进程中用地紧张的重要基础设施建设，相关建设者应注重其外墙易受环境因素影响问题，即通过对出现渗漏问题的外墙现象成因进行分析，以掌握可能出现的问题节点。这样一来，高层建筑的外墙防漏工程就能采用对应的技术方法进行优化控制，进而满足建筑用户对工程建成使用的舒适度与高稳定性需求。
关键词：高层建筑;外墙;防漏工程技术;应用
引言
随着施工技术的进步，我国高层建筑的建设质量不断提升。但当前由于墙体裂缝等造成的外墙渗漏现象仍然普遍存在，不仅对建筑的功能和使用年限产生负面影响，而且不利于建筑物的美观，提高了维修的成本。本文分析了高层建筑外墙渗漏的主要原因，并对防漏工程技术的具体应用进行探讨。
1高层建筑外墙形式
在新时代背景下，我国城市化水平在不断的提高，而城市用地也越来越紧张。为缓解土地资源紧张的问题，高层建筑得到广泛的应用和普及，高层建筑水平也在不断的提高。由于高层建筑的特殊性，所以传统的瓷砖贴面、马赛克等无法在高层建筑中适用，因此，随着高层建筑的不断发展，就高层建筑的外墙形式而言，也逐渐朝多样化、多元化、环保化方向等发展。根据高层建筑的特点，外墙形式逐渐形成了以有机油漆涂料为主的装饰墙和新工艺幕墙装饰墙。这些外墙形式在高层建筑中有着广泛的应用，并且在质量和性能方面也有着良好的效果，逐渐替代了传统的外墙装饰。近年来，随着高层建筑的快速发展，墙体改革实施逐渐深入，再加上新型墙体材料的广泛推广及应用，使得高层建筑在投入使用后，外墙渗漏情况频频发生。针对高层建筑外墙渗漏问题，就必须加强研究和分析，加强技术应用，杜绝问题的发生。
2高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析
2.1材料连接处的问题
地层住宅受到自然力量的影响要比高层要小，而高层住宅则会受到风、雨等较大的影响。所以说，一旦不能较好的控制建筑外墙的总体质量，那么就能导致其在后续使用时发生外墙渗漏的现象。通常情况下，容易出现渗漏的位置有窗户四周以及外墙砌体的位置，还有就是混凝土交接处的位置，这主要是由于在连接处的材料不同造成的，例如，受到热胀冷缩原理的影响，导致混凝土和砖砌体这方面的程度是不同的，而且出现温度变化后也会导致二者出现的伸缩量不够一致，从而会发生裂缝现象，继而出现渗漏问题。
2.2材料应用出现问题
建筑外墙出现渗漏的情况，还和在施工中所用到的材料有关。对于施工中的材料，要认真考虑材料的类型，对比分析其材料的质量问题和适用性的问题。如果在施工中所用的材料质量不达标，将会给外墙的质量带来不利的影响，从而导致渗漏问题的出现。在建筑外墙的施工中，相关工作者应该全面考虑到防水材料与混凝土材料之间温度膨胀系数的区别，如果不做认真的分析，将会给外墙带来严重的裂缝问题，长时间经过风力和雨水等环境的作用，渗漏问题会越来越严重。在外墙施工的过程中，采取防水材料有利于防止外墙出现渗漏，但是从目前的情况来看，有些施工企业为了节省购买材料所需的资金，而选择了一些质量不达标的防水材料，或者是利用泥沙来代替砂浆，这都会严重破坏外墙的防水功能，从而造成渗漏问题。
2.3抹灰、墙面施工问题
抹灰是高层建筑外墙装修过程中较为关键的不种，而且还有非常重要的作用。一旦高层建筑中，不能充分遵守国家有关规定来进行外墙抹灰的施工，那么就会导致抹灰发生开裂，进而出现渗漏现象，因此，很多施工企业运用加厚打底砂浆的方法，从而保证抹灰层的厚度与平整度相同，以防止发生开裂现象，所以，一旦不能合理的运用这些措施，那么墙面就会发生裂缝，进而出现渗漏现象。
3高层建筑外墙防漏工程技术分析
3.1砌体工程防漏施工技术
在高层建筑过程中，砌体施工有着极为重要的作用。在施工的具体过程中，施工企业一定要充分的重视项目，运用的测量设备也要更加先进，并且严格遵守施工规范，从而仔细的测量砌体结构，使高层建筑保证外墙在边线方面比价整齐，并且不能出现差错。另外，在测量时，一定要注意对洞口合理的预留，而洞口的大小则需要考虑到相关管线大小来定。所以，只有顺利的建设砌体工程，才能保证外墙防漏工程有着较好的质量基础。
3.2外墙底部的防漏施工技术
在开展建筑外墙的防漏建设的过程中，还要加强对外墙底部的防漏施工技术。在通常情况下，外墙的底部并不会出现渗漏，但加强对外墙底部的防漏技术能够更好增强外墙的防漏性能，延长外墙的使用寿命。外墙底部的防漏施工，要求是在外墙的底部设置标高大约是20cm的现浇混凝土导墙，有利于保障外墙底部的质量，从而防止外墙发生渗漏。
3.3外墙抹灰防漏施工技术
首先，施工技术人员应对高层建筑外墙的基层进行平整处理，以避免外墙基层内部杂物存在。这样一来，砂浆材料就能以全贴合状态作用于外墙。其次，施工前，应对高层建筑的外墙基层进行持续浇水处理，以使墙面处于湿润状态，进而将砂浆的水分用于控制抹灰开裂现象。最后，抹灰施工后，需做好防渗水处理操作，即对施工完成的外墙抹灰进行喷水处理。
3.4外保温层的施工
（1）在选择玻璃纤维网格布时，应确保其质量符合要求，而钢丝网应使用热镀锌材质，在布置的时候应当保证搭接长度符合需求，并采取必要的防腐措施。在窗户附近以及角部应当设置加强网，使应力能够得到分散。（2）在保温抗裂保护层施工的过程中，为了确保抹灰和保温层之间的粘结强度达到要求，应选用质量较好的抗裂剂来制备抗裂砂浆。（3）在抹灰的时候，应当分为两次进行。一是要按照楼层进行分段施工，抹灰的厚度应当保持在2～4mm，在一层完工之后，要等到砂浆固化以后，再进行铺钉网。等到钢丝网安装验收符合要求之后，就可开始二次抹灰施工。在这一阶段，要注重抹灰的力度，避免砂浆面层产生开裂的现象，而且要加强和钢丝网之间的粘结力。经过二次抹灰，厚度应当保持在5～7mm。
3.5门窗安装防漏施工技术
安装门窗前，应根据规划要求来进行门窗大小与位置的设置。与此同时，还应在高层建筑外墙墙体上对门窗尺寸进行标记，以为后续施工提供便利。对于墙体预留洞口尺寸超出了设计控制要求，应在安装完门窗后再对墙体进行补砌处理。如墙体预留洞尺寸较小，则要通过剔凿处理来保证墙体施工缝控制的可靠性。在进行施工缝操作时，应通过二次封堵外墙，并注重控制密封胶材料选用，以保证其所处外墙结构环境的抗漏性能。值得注意的是，安装完成后，应对窗顶进行引水槽设置，以避免雨水天气造成积水现象，进而导致渗漏问题发生。
结语
一旦建筑外墙出现渗漏的情况，将会给人们的生活生产带来许多不利的影响。对于外墙渗漏的问题，不但要注意进行科学及时的补救措施，最关键的是要从源头上防止外墙发生渗透的现象。为此，相关部门在建筑建设过程中，要格外加强外墙的防漏工程技术的应用，通过科学的技术来进行防漏工程的实施，增强防漏工程的质量，这样才有利于提高建筑外墙的防渗功能。
参考文献
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