摘 要：随着建筑行业的发展，住宅建筑设计朝着复杂化的方向发展，住宅建筑设计中积极引入了 BIM 技术，BIM 技术能够根据住宅建筑的设计需求提供虚拟的模型，设计人员直接在模型中判断住宅建筑设计是否合理，进而完善住宅建筑设计的过程，确保住宅建筑设计能够符合规范的标准。因此，本文主要探讨 BIM 技术在住宅建筑设计中的应用。
关键词：BIM 技术；住宅建筑；建筑设计应用
1 概述
它的中文名称是建筑信息化模型，简称为 BIM，是一个相对完整的信息化的模型，可以把工程类型的项目在整个使用年限内，所有存在差异的阶段当中的信息、流程以及全部的资源集合于同一个模型内，便于项目的所有参与商进行应用。经过 3D 数字这项技术，将施工建筑物当中的全部真实信息进行仿真，为施工项目的方案设计以及现场施工供给互相协商、内部统一的信息模型，让这个模型做到设计以及施工成为一体化，所有的领域协同进行施工，在此基础上减少项目在生产期间的成本投入，确保了工程能够在规定的工期内保质保量的完工。
BIM 技术自身所具备的特点：可视化、融合性、仿真性、完善性、可出图性、完备性、相关性、一致性。正因为如此，它才能够方便开展高效的交流、探讨以及决策，降低不科学的对方案进行变更，该有就是对存在问题的方案进行变更。
2 应用
2.1 前期仿真
在对于住宅类型的建筑在进行设计以前，为了可以完成最佳的设计方案，要开展前期的仿真设计。将 BIM 技术使用到对建筑工程进行设计中，它的形态为虚拟的存在，施工开始以前，在 BIM 当中把施工的所有流程、涉及到的内容、设计完成的方案展开比较，同时对整个环节实施仿真建设，经过该部分的工作，将设计当中隐藏的问题查找出来，同时对这些问题展开讨论，还要给出合理的解决措施，以 BIM 为前提条件实施优化，对施工环节展开把控，持续的进行调节，直至最佳的状态。
比如对用于居住的建筑实施的设计工作，在设计工作开始的前期阶段，借助于 BIM 技术对该建筑物的整体效果图进行描述，在图示当中，将此工程进行建设期间的难点以及重点部分找出来，对基础底板区域当中的大体积混凝土发生流水问题的段落实施区域划分，将钢结构的整体模型进行设置，对设计完成的住宅大楼的整体高度、建设位置的阳光照射的强度及阴影面积的强度展开探测，确保对于用于居住的建筑进行设计的科学性。
2.2 动态把控
能够借助于 BIM 技术，完成对居住的建筑进行设计的把控。在进行仿真施工期间，能够把整个流程当中的信息进行采集，再借助于 BIM 展开讨论，对存在缺陷的区域实施优化。借助于以前设计完成的，居住的建筑的方案和采集到的有关信息，把其使用于对住宅小区这个建筑物实施的设计工作之中，对于所有原材料的资源进行使用之后的情况展开讨论，对于其采光方面的因素，技术工人能够按照反馈回来的结果对于该建筑的设计方案进行调整，以此为前提条件达成信息的交换，确保后期的项目能够顺利地进行。对用于居住的建筑进行设计的整个环节，全部可以经过 BIM 模型，然后仿真出来，再进行仿真期间，能够将实际要求、基础设施、建筑位置、设计完成的方案、建筑使用的材料进行更改，这整个环节是动态的，技术员工能够达成对整个用于居住的建筑进行设计的把控。
2.3 可持续发展
建筑行业当中的工程，在进行建设期间有无可持续性能，这对于整个工程项目而言，是可以确保它的全面效益的重要因素。从事该工作的技术人员，能够借助于 BIM 技术，把建筑行业当中的住宅项目的整体位置、对于总体构架进行的构想，设计成一个仿真的模型，在此期间，使用合理的方式对于建筑建设的整个流程进行描绘，同时使用 3D、4D 的仿真模型展开权衡，在进行设计期间，将住宅建筑所处的环境、区域当中的经济、社会获取的效益的可持续发展进行全面考虑。
图 1 为 4DBIM 涉及的工作范围。比如 : 借助于Ｒ EVIT 工具，将建筑住宅进行建设
的区域内的地质因素、植被的具体分布情况进行模拟，模拟暴风、雨、雪，必行在此基础上对建筑物的稳定性进行检测，将冬天、夏天当中的阳光强度进行模拟，然后再加入一些该地区的风土韵味，还要采纳户主给出的意见，对该住宅建筑展开科学的规划，在此前提下对于人、所处环境、经济三方面存在的联系进行调节，就能够达成该住宅建筑的可持续发展。
图 1 4DBIM 涉及的工作范围
3 发展前景
3.1 在公司的体现
对于建筑行业的设计单位而言，它的设计员工第一步要做的就是，将 BIM 技术在对住宅建筑进行设计、对公司进行发展期间的重要程度必须明确，在进行实际施工时，公司责任人要对工作人员传输生产、探索、学习三者之间香菇管理的理念，同时把它当作是 BIM 技术进行发展期间使用的平台，为 BIM 技术在住宅建筑领域进行使用打下了坚实的基础；还有，为了对 BIM 技术实施更加优质的推广，公司咬嘴工作人员展开教育培训，推动他们深层次的对 BIM 技术进行了解和掌握，确保住宅建筑项目的施工顺利开展。
3.2 在我国的使用
对奥运村当中的空间进行规划、对物资进行管控的信息体系、在南水北调项目当中的使用、香港地区的地铁建设项目等等。BIM 技术由之前的 2D 的方法对于三维的建筑物进行表达，到目前已经达到了可以将施工工期进行缩减的要求进行满足的 4D、能够对造价压力进行把控的 5D 模型的建立，能够将更加复杂的住宅建筑的模型进行处理。
BIM 技术是时代发展的产物，他为人们建造理想当中的城市提供了技术方面的支持，同样带来了巨大的挑战，将此技术使用在对住宅建筑进行设计，能够更好地推动它的发展。
4结语
综上所述，根据上文所讲可了解到，BIM 技术的成果问世，为建筑模型进行设计供给了技术支持，可是，中国对于此技术的使用，在版权和管控方面存在问题，造成了利益冲突的产生，造成不可以完全实现资源的共享，建筑工程的所有合作商不可以高效的展开协商。
对于 BIM 技术而言，它要进行发展，必须经过长时间的磨合，经过国家、单位的共同努力，让它同我国的建筑行业具备的特性向联系，最终让其符合我国建筑对它提出的要求。
参考文献
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