摘要：随着经济的发展和社会的进步，在房屋建筑过程中，渗漏问题是影响房屋建设工程的重要原因，也是影响建筑后期最困难的问题，如果在施工过程中不能保证建筑防渗漏的施工质量，会给居住者带来很大的影响。本文将从房建施工中防渗漏施工方面进行分析，提出相应的技术措施。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术
引言
经研究调查发现，在房屋建筑施工中，渗漏一直是其中常见的质量问题之一。渗漏问题在施工的过程中若得不到有效解决，势必将影响到建筑工程的总体质量，严重的话还会威胁到人们日常生活与人身安全。本文首先将对加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性进行分析，其次在对导致房屋建筑施工中渗漏问题出现的原因进行分析，然后对施工中的防渗漏技术要点进行阐述，最后给出具体的防渗漏解决措施，促使我国建筑行业今后的可持续发展。
1房屋建筑防渗漏施工的重要性
在多元化发展的今天，房屋建筑项目日益增多，防渗漏施工技术也逐渐得到了人们的高度重视。防渗漏施工技术作为房屋建筑工程施工中的重要组成部分之一，施工质量的好坏对房屋建筑工程整个施工质量以及使用时长都有直接的影响。在房屋建筑施工中，施工人员必须加大对防渗漏施工技术的重视。另外，相对其他建筑工程而言，房屋建筑工程与其有着很大的不同，房屋建筑工程是人们日常生活与居住的主要场所，一旦出现渗漏问题，不仅使人们的日常生活受影响，而且会给人们的居住安全带来隐患。之所以这样说，其原因主要在于:因房屋建筑中的厨房与卫生间用水量通常较大，所以这两个地方是最有可能发生渗漏问题的，如果厨房与卫生间发生渗漏问题，就会出现大面积的积水与漏水现象，在长期受湿气侵蚀，房内墙体自然会发生膨胀与起皮等问题，甚至会让天花板与吊顶产生变形。墙体在长时间腐蚀下，强度也会变得越来越弱，导致房屋整体的抗压性降低，使用寿命缩短。而长期居住在潮湿的环境中，人们很容易出现关节炎等疾病，甚至会在房屋内滋生许多细菌，影响到人们的身体健康。
2导致施工中渗漏问题的原因
2.1施工技术的原因
防渗漏施工技术是控制房屋建筑施工中的渗漏问题的主要技术手段，同时也是导致房屋建筑施工中出现渗漏问题的主要原因。主要因为:好的施工技术可做到对渗漏问题的有效防治，而差的施工技术只会达到事倍功半的效果。例如:在房屋建筑工程中对外墙进行施工时，大部分施工技术人员都不能对预留孔进行科学处理，导致后期使用的时候出现严重渗漏问题。除此之外，好的防渗漏施工技术还需要在手脚架上安装螺栓以在墙面上留下预留孔，只有这样，才能在极大程度上防止因没有进行严密封闭工作而产生裂缝与渗漏问题。然而，施工技术人员在该过程中也没有重视这一内容。另外，在对墙体进行施工的时候，要想防止渗漏问题，必须以竖向或者是水平的方式对灰缝进行封闭。但在封闭的过程中，仍存在有封闭不严实的情况，导致水平灰缝中的刮浆流到了砖孔中，使房屋建筑施工中的渗漏问题无法得到有效解决。通过对房屋建筑施工要求分析可了解到，在施工前施工人员必须润湿砖头，只有这样才能保证砖头在后期使用的时候不会过度吸收砂浆中的水分。但大部分施工人员在防渗漏施工技术上都没有重视这个问题，在砖头上只是简单打湿一下，并没有保证转头的湿润程度，使砖头在施工的过程中吸走了砂浆的水分，最终造成墙体开裂，引起渗漏问题。
2.2厨卫渗漏的情况
厨卫渗漏是房建工程中最常见的一种现象，渗漏的原因也是有很多种，有管道洞口的密封不严实，使用的混凝土材料不达标等，还有防水涂膜的厚度不符合标准等，都会造成厨卫的渗漏。
2.3建筑外墙渗漏部位及渗漏原因
首先，在建筑外墙填充梁和楼板的底部，施工时没有严格遵守规范的要求进行施工，一次性将砖石建造到最高处。同时，由于重力的作用，砂浆被挤压并沉降砖石变形到一定程度，使接合处出现水平裂缝。外墙平板是空心的，极其容易破裂造成渗漏。如建设时外墙平层的抹灰施工不规范，这会导致建筑外墙局部找平层排空，开裂并导致渗水。
在外墙抹灰时，脚手眼也会出现渗漏，如果脚手架不牢固，或者使用脚手架方法不正确，将会导致脚手架抹灰层出现排空和裂缝。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点
3.1厨卫防渗漏技术的应用
厨卫部位出现渗漏现象主要是这两个地方的用水量较大，在对防渗漏技术的应用过程中，需要从四个方面做好控制工作。一是在对厨房进行施工设计时，要使厨房地面的高度低于起居室和客厅50mm～60mm，避免厨房的水进入到起居室内;二是卫生间的淋浴位置墙面180cm以下需要做好防水层保护，需要选用防水性能较好的涂料进行涂抹，有效确保涂抹的厚度。三是对厨卫各种管道洞口进行细部封堵处理。最后要在厨卫防水层施工完应蓄水高度为5cm～10cm，时间48h，经检查无渗漏后方为合格。
3.2重视防渗漏施工技术控制
通过上述对导致渗漏问题出现的主要原因分析可了解到，不良的防渗漏施工技术操作是导致渗漏问题的重要原因。为了提高防渗漏施工技术水平，让防渗漏施工技术发挥自身该有的积极作用，施工人员必须对防渗漏施工技术的控制加以重视。在防渗漏施工技术使用上，除了要利用先进的防渗漏施工技术加强外墙的防治之外，还要加强房屋建筑施工中其他地方的防渗漏施工技术应用，只有这样，才能在提高防渗漏施工技术效率的同时，为房屋建筑整体施工提供保障，使人们生活质量有所提升。
3.3墙面防渗漏技术应用
为了能够保证外墙施工的质量，需要在外墙施工的过程中严格控制水灰比，而且混凝土的浇筑需要遵循浇筑顺序，控制好振捣时间，同时在完成混凝土的浇筑之后，需要做好对混凝土的后期养护工作，在养护24h之后才能够进行拆模。在外墙施工的过程中，材料的选择是十分重要的，而且需要符合一定的设计要求。另外，砖墙砌体部分与梁结合的部分需要遵循一定的设计要求，在确保墙体自然沉降之后，做好对缝隙部分的封堵密实。需要控制好材料的质量，在对材料进行应用之前，需要对材料进行检查，看材料是否存在缺陷，如果存在问题需要及时进行更换。
结束语
总而言之，房屋建筑工程施工质量的好与坏，会对房屋建筑的居住者产生很大的影响，对于房屋建筑较易产生的渗漏问题，虽说并非为十分严重的质量问题，但却给房屋建筑的居住者带来很多不必要的麻烦，更甚还会造成纠纷。对此，就要求我国建筑企业在开展房屋建筑施工期间，应严格根据各项施工标准以及设计要求等，来开展施工作业，应尤为关注房屋建筑的浴室、厨房以及屋面等位置是否存在渗漏问题，切实保障房屋建筑不会出现渗漏问题，这样才能够在最大程度上保障房屋建筑的总体性能，也才能够提升房屋建筑居住者的居住体验，最终才能够称之为一项成功的房屋建筑施工项目，从而实现其后期的良好使用，推动整个行业的快速发展。
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