摘要：建筑与房地产行业的迅猛发展，使得建筑内设备数量复杂性都显著增加，日常配件消耗、维修费用也明显上升由于现代建筑的复杂性和多样性，也使中央空调系统的故障诊断和处理更加困难。因此，只有采用先进的设备管理技术才能确保设备的正常运行，避免重大事故的发生。
关键词：暖通空调设备；运营管理；疫情防控
引言
2019年年底，突如其来的疫情席卷全国，一场没有硝烟的战争就此打响，全国各地都积极进入备战状态，尤其是全国的医护人员纷纷请命支援武汉，我们也认识到疫情防控的重要性，积极响应了国家的号召，坚决足不出户。病例经过一段时间的上升以后逐渐下降，看着不断下降的数字，痊愈后出现的人们脸上的笑脸，我很感动，这是战士们努力的结果，是在战士们用生命换来的生命，虽然隔着冰冷的屏幕，但是我仍然能够感受到，中国人民不屈的灵魂，对待病毒始终抗争的精神！疫情就是命令,防控就是责任。面对肆虐的疫情,按照中央“坚定信心,同舟共济,科学防治,精准施策”的总要求,暖通空调人积极行动、沉着应对,从应急临时传染病医院的设计到既有医院、方舱医院的改造,从各类应急防疫工程的货源组织、设备生产到施工安装和竣工验收,从各类技术人员针对关键技术问题的现场指导到专项科研课题的攻关研究,从各行业集中空调系统的健康安全使用到应对疫情需要的各种标准和技术导则的编制,体现了高度的社会责任感和专业敏感性,凝集了暖通空调人的满腔热血、集体智慧和浓烈的家国情怀。
1暖通空调设备设计阶段管理
其一，方案的设计者应在设计前做好准确工作，包括仔细研究设计对象的功能属性，认真分析设计对象的受众范围和生活工作环境，然后对这些因素的负荷值进行精确计算，借助实际可信的数据验证方案的准确性。同时，还要在选择暖通空调主机时，对其布置是否会为住户生活工作带来便利等因素进行考量，而且针对使用空间的大小，合理设计空调末端装置，例如在一个有着较大空间的建筑物内，可以使用全空气风柜系统，反之就需要用独立新风系统，但是在使用该系统时还要配备风机盘管。最重要的一点是，在设计和布置风管时，要将住户的生活体验融入其中，即要注意空气的流动是否顺畅，这就要设计者提前在室内进行模拟实验，一方面保证设计的精准度，另一方面避免因出现失误加重施工者后期的工作量。其二，设计风口时，要综合考量造型的选择和设计，一方面要注重美观，这是外表追求；另一方面需要考虑的是便于调节，能够实现定向送风，更重要的是，还要防止风口结露影响机器质量，同时还减少噪声干扰。其三，设计排风系统时，设计者需要注意两方面的问题，一是防止系统漏风，二是防止气体在系统内部出现回流现象。特别是一些空气质量比较差的空间内部，更应该注意避免这两个问题，例如，如果洗手间出现漏风或回流现象，不仅会影响空气质量，还不利于卫生环境的整洁。其四，设计空调水系统时，很多设计者会忽略一个重要问题，即水处理设备，一般情况下，该设备的增设是为了保证空调设备中水的质量，及时对水垢进行清理，保证内部整洁。
2公共场所暖通空调使用要求
2.1检查电气机械设备运转是否正常或者符合运行条件
(1)检查机械设备运行状况(空气处理机组、新风机组、排气扇等、电梯与地下车库排风是否能正常运行)；(2)检查是否加装过滤装置并能够有效运行(疫情期间建议过滤消毒装置运行)；(3)检查是否有加湿装置，并是否能独立停止加湿装置运行(疫情期间建议停止加湿装置运行)；(4)明确能否集中控制，及集中控制区域和方法(便于统一或分区启停，比如新风装置建议最长时间运行，即使下班期间也建议运行)。
2.2建议可以使用的空调系统的状况
(1)全空气系统：可以全新风运行的，或不能全新风运行但可以对回风关闭后运行的，以及不能全新风运行但空调机组加装净化消毒装置的要谨慎运行；(2)新风加风机盘管系统：新风装置能运行，或能开窗通风换气，或加装净化消毒装置，可以运行；(3)VRV等室内机独立系统，可以开窗通风换气的、或者有排风系统的可以运行；(家用分体空调可以参照VAV系统)。(4)辅助空调系统(比如家用分体空调可以参照)：能确保各房间独立通风的，人数变化相对固定，可以使用，有条件的建议适时开窗通风，有条件的最好启动排风，并建议排风尽量长的开启。(5)由于本次疫情存在潜伏期传播的风险，建议人流流动频繁的公共场所比如报告厅、职工餐厅、健身房、便利店、会议场所等虽然条件符合上述建议运行标准，但本次疫情期间仍然建议停止运行或者谨慎运行。
2.3运行管理严格要求
(1)新风采气口及其周围环境必须清洁，确保新风不被污染。(2)对于人员流动较大的商场、写字楼等场所，不论空调系统使用运行与否，均应当保证室内全面通风换气；并且，每天下班后，新风与排风系统应当继续运行1小时，进行全面通风换气，以保证室内空气清新。(3)人员密集的场所应当通过开门或开窗的方式增加通风量，同时工作人员应当佩戴口罩。(4)建议关闭空调通风系统的加湿功能。(5)加强对风机盘管的凝结水盘、冷却水的清洁消毒。(6)下水管道、空气处理装置水封、卫生间地漏以及空调机组凝结水排水管等的U型管应当定时检查，缺水时及时补水，避免不同楼层间空气掺混。(7)当场所出现下列情况时应当停止使用空调通风系统：①发现疑似、确诊新型冠状病毒感染的肺炎病例;②集中空调通风系统的类型、供风范围等情况不清楚。空调通风系统的清洗消毒应当符合下列要求：①空调通风系统的常规清洗消毒应当符合《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》(WS/T396-2012)的要求。可使用250mg/L～500mg/L含氯(溴)或二氧化氯消毒液，进行喷洒、浸泡或擦拭，作用10min～30min。对需要消毒的金属部件建议优先选择季铵盐类消毒剂。②当发现新冠肺炎确诊病例和疑似病例时，在疾病预防控制中心的指导下，对空调通风系统进行消毒和清洗处理，经卫生学评价合格后方可重新启用。
3暖通空调设备的维护
只有对暖通空调设备系统进行合理科学的设计，将该设备承受的负荷值计算准确，才能保证对该系统的运行管理工作不会造成影响。相关经验表明，很多暖通空调设备安装后无法运行，都是因为设计环节出错导致，该环节的失误无法在后续工作中进行弥补，需要设计者和施工者将所有的工作全部推倒重来，不仅增加人力物力成本，还延长工期，给相关单位的经济效益造成损失。由此可见，设计环节对设计方案质量的严格审核，对设备的运行维护工作起着至关重要的作用。此外，针对噪声问题，当前的解决措施是，风管的制作和安装要符合国家标准，水管和风机之间采取软质接头，对风机进行加固时要用弹簧。风机的进出口是造成噪声的关键部位，要在该部位加上装消声装置，同时在选择风管吊架的材料时，尽量选择能够减振的材料。针对水凝结问题，首要环节是把控管道的材料，如果选用保温材料，安装过程中要派专人监督检查，另外，需要对材料是否符合安装和生产标准进行核验。同时，如要保证整个系统的严密，还要在保温材料上加固保温套。解决管线布置和设备工艺问题，一定要对管线的布置严格把关，如果空间布置不协调，要尽快与相关部门联系，统一走向，避免交叉。
4疫情结束后的改造建议
(1)建议积极加装净化装置，把中央空调升级为净化器(具有消毒认证、无臭氧产生、可反复清洗的净化装置)；(2)建议加装排风机，使得空气有序流动以符合设计标准；(3)建议加装末端设备自动控制装置；(4)建议制定中央空调通风系统的深度清洗消毒计划和日常清洗计划；(5)夏季中央空调运行前，对冷却塔清洗消毒，加强冷却水水质管理；(6)参考《公共场所集中空调通风系统卫生规范》以及北京市224号令《北京市集中空调通风系统卫生管理办法》，完善中央空调管理制度。
5结语
综上所述，暖通空调设备的运行管理与维护工作十分复杂，需要从多个环节入手，建设单位既要合理分配施工任务，还要选择专业的施工单位，避免延误工期，占用设备运行调试时间；设计人员在初期应做好现场勘查工作，对设备各子系统的安装工作做到心中有数。总之，良好的生态环境,直接关乎人民群众的切身利益, 关乎人民群众的生活质量和水平,关系到中华民族的永续发展,是中华民族永续发展的根本大计。 我们全体暖通空调人应当视野开阔,胸怀远大,共同努力,锐意进取,创新发展, 为提供健康、 舒适而又富有效率的建筑环境作出我们应有的贡献!
参考文献：
[1]梁静海，曾广基，陈育.空调安装施工技术在建筑施工中应用现状分析[J].科学技术创新，2019(3):130-131.
[2]北京市人民政府令(224号)《北京市集中空调通风系统卫生管理办法》
[3]国家卫健委和中国疾控中心及其它相关机构对新型冠状病毒感染的肺炎发布的有关文件.
[4]王贺,段许峰,张旭.新冠肺炎(NCP)疫情防控期间集中空调通风系统运行技术建议[J].中国建筑金属结构,2020(03):45-48.