浅谈建筑工程装修阶段监理工作要点--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

浅谈建筑工程装修阶段监理工作要点

发表时间：2020/6/17 来源：《基层建设》2020年第6期作者：元程浩

[导读] 摘要：建筑装修装饰工程工序交接是一个十分关键的环节，是对交接前工程项目的质检，也为交接后的工序的施工质量提供了有利保证。

        身份证号码：41052119890401xxxx 河北石家庄 050000
        摘要：建筑装修装饰工程工序交接是一个十分关键的环节，是对交接前工程项目的质检，也为交接后的工序的施工质量提供了有利保证。本文分析了建筑装修装饰工程工序交接主要项目以及工序交接的监理控制要点。
        关键词：建筑装修装饰工程；工序交接；监理控制；关键点
        引言
        建筑工程装修装饰施工是在原有建筑主体结构基础上的精加工，装修装饰本身是一项复杂的工程，涉及到同多个工程项目之间的衔接，顺利而有效的衔接能够确保装修装饰工程的质量，其中最关键是要做好装修工程工序的交接，加大监理力度，制定工序交接制度，从而为装修装饰的高质量施工打好基础。
        1.建筑装饰装修工程各工序交接主要项目
        1.1建筑工程施工的交接
        施工单位之间的交接主要是指：总包单位与各个装修装饰单位之间的工序交接，具体则包括：施工现场，建筑物结构标高和装饰标高之间的交接，施工现场中各类型墙体的具体定位、门洞大小及定位之间的交接，内部墙面抹灰质量和不同横平面、竖平面之间的交接，这些都是从建筑工程施工自身角度进行的交接，是装修装饰工程工序交接监理的基础也是关键，因为只有高质量的建筑工程结构施工才能为工程装修装饰做好准备。
        1.2水电工程的交接
        水电工程是建筑工程的辅助型工程，也是装修装饰工程工序交接的重点项目，其中包括：水暖工程、电气工程、空调项目工程等，交接主体为智能化工程施工单位与装修施工单位，需要重点关注的交接环节包括：墙面龙骨封板、照明开关、消防照明设备、智能化墙面等的交接，同时，也包括消防喷淋系统、烟感安装部位、风口定位、给排水管道、电气线路等的交接。水电工程是建筑工程项目的附属性工程，发挥着重要的功能和作用，也是装修装饰工程工序交接中需关注的重点，水电工程可能出现多重危险隐患，需要紧密交接、严格控制。
        2建筑装饰装修工程的特点
        (1)专业性比较强，相较于普通的建筑施工而言，建筑装饰装修工程的专业性比较强，需要由专业的技术人员进行施工。
        (2)协调部门多，建筑装饰装修工程所涉及到的专业较多，往往是几个专业同时进行施工，为了确保整个施工过程能够得以顺利的实施，就要做好各个部门之间的协调工作。
        (3)施工工期短，质量要求高，建筑主体施工完成以后即可进行建筑的装饰装修，其施工工期一般为一个月，施工工期相对较短，而且需要严格按照业主的要求进行施工，对于质量的要求也较高。
        (4)施工工艺比较复杂，随着科学技术的不断发展，新型装修材料不断涌现，这就在一定程度上增加了施工工艺的复杂程度，对于施工人员的专业素质也提出了较高的要求。
        3建筑工程装修监理控制要点
        3.1制定实施工序交接制度
        不同分包单位正式进入施工场地前，监理单位则要召集相关参建单位围绕工程项目工序交接开展专题会议，其中要指明“工序交接制度”，最终形成“工序交接单”，而且要想各个参建单位提出要求，必须严格贯彻执行这些工序交接制度。所谓的施工工序交接制度是对各个参建施工单位的工作范围、内容以及需要承担的责任等做出明确的规定，要求各方都严格依照其中的制度行事，从而有效预防彼此间的风险责任，其中要求工程监理人员能够凭借分析项目工程对应的法律法规、制度、合同等的质量要求、进度管理与成本控制等的规定来对应明确不同工序之间需要重点检查的项目，需要重点监督的点。其中的施工工序交接制度中也对不同参建方的责任、权利和义务等都作出了细致、清晰的规定，让监理人员在“三控两管一协调”等方面都有所依据、有所参照，这样就减少了工序交接监理过程中，各方因为工程质量问题以及其他问题相互推卸责任的现象，控制了工程项目质量、进度等方面问题。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

具体的施工工序交接流程为：确定交接单内容→移交单位完成工作面→监理单位召集各个单位进行交接工作面验收→相关单位在交接单签署意见，走向下道工序。
        3.2形成施工工序交接单
        施工工序交接单内容具体涵盖：交接工程的名称、交接的时间与具体内容等，不同参建单位需要填入一些关键性信息，例如：移交与接受工作面的时间、其中存在的问题、整顿改革的要求，监理人员则要填写验收意见，各方都在工序交接单上明确填入相关信息，最终则需要移交单位、接受单位、监理单位的三方签字，经过确认就完成了交接单的信息录入，实际的交接单内容包括：交接内容，指明交接项目、交接日期，接受单位则要填写接受的时间与具体工序项目。移交单位在移交工作面后，则需要以交接单的方式来向接收单位移交工作面，而且要接收检查，接收单位则需要细致检查被移交的内容，并对应提出整改想法，经过整改达标后再传至监理单位。
        4装饰装修工程工序交接问题的监理控制
        4.1场结构标高与装饰标高的交接控制
        实际的建筑装修装饰工程交接中，经常出现标高差异较大的现象，例如：由于不同参建单位混凝土结构板的平整度有所差异，可能导致房屋公共区域和客房装饰地坪之间的高度不同。对此就需要监理单位在装饰施工前召集各个单位至现场，移交轴线及结构一米线。这样装修单位就能参照所提交的结构一米线和装修图纸等来逐层、逐步地检查与审核，而且要预先、提前计算出地坪厚度，各单位都形成统一的结构标高，这样就控制了后期的结构偏差问题。
        4.2内墙面抹灰交接的监理
        通常来说建筑房屋内墙采用乳胶漆或强制，当内墙面抹灰质量较差，则难以开展后续施工，即便抹灰过程中通过了质量检验环节，依然会存在大量墙体日后装修过程中的裂缝与起包现象，如果不能立即处理，墙面装修后则会加剧经济损失。墙面装修装饰前，监理单位则要招架各个单位来统一亲临现场来检查、排查内墙抹灰质量，而且要科学地制定交接制度，并按照制度规定来逐步交接，其中要指明各方面的责任。
        4.3改进管理模式
        在平时的工作中，相关的领导人员要对建筑装饰装修工程的管理模式进行改进，使其能够符合时代的发展。首先，要对建筑装饰装修工程进行整体统一的管理，对施工的周期，成本，质量和安全进行综合的考虑，提高管理工作的有效性。然后，要对新型的装修材料和装修手段制定相应的管理制度，使建筑装饰装修工程更加的环保。
        4.4电气与水暖工程的交接监管
        电气、水暖等都是建筑内部不可少的功能型设备，其中涉及到的是智能工程与装修工程之间的交接，具体则是围绕墙板、顶面封板等的交接，实际的装修施工中，经常出现电气工程、水暖工程与装修工程交接不善导致的水体渗漏、返工等现象，监理单位必须深刻认识到这些工序交接中的问题，各施工单位要切实跟手交接制度来逐步完成交接，当未形成工序交接单时要禁止封板。如果因为封板导致了工期延误问题，则要参照工序交接单中的规定的交接时间来让单位承接相关项目，不同单位经签字、确认，形成一个工序交接单，作为拆迁、整改的依据，这一过程中最关键也是要明确各方的责任，这样才能减少交接中的矛盾纠纷。
        结语
        建筑装修装饰工序交接中最关键是要形成工序交接制度，这样才能让工序交接有制度可依，才能为工序交接监理提供依据，移交单位所移交的工程需要受到接收单位、监理单位等的监督与检查，如果验收单位提出了整改意见，则需要移交单位重新整改，直到各方检验合格，监理方签字确认后才能正式开启后方工序，实际的装修装饰工序交接最关键是要事先明确各方的责任，减少工序交接中的矛盾和纠纷。
        参考文献
        [1]陈志忠，张善国.浅谈装饰装修工程监理工作[0].建设监理，2011(12)：67-69.
        [2]岳琦，陶志清.探讨建筑装饰装修工程监理工作[J].科技展望，2015（34）：20-20.
        [3]黄庆中.建筑室内装饰装修工程施工管理研究[J].科技与企业，2016（02）：19-20.
        [4]刘强.建筑装饰装修工程质量通病防治浅谈[J].江西建材，2015（08）：288-289.