摘要：自古以来，我国在建筑上就取得了不少辉煌的成就，因此我们要为了继承这样优秀的传统而努力。在建设过程中，严格把控屋面防水技术，实行专业施工承包责任制度，加强维护管理，提高自身的责任心来搭好每一个屋顶，为每一个建筑“遮风挡雨”。
关键词：建筑工程；屋面防水；施工技术；要点
1 引言
屋面防水的质量对建筑工程的使用寿命有很大的影响，另外粗劣的屋面防水必然会严重影响人们的日常生活产生不良影。这就要求建筑工程的屋面施工人员要加大对屋面防水技术的探讨，特别注意选材、设计、管理维护等方面技术要求，彻底杜绝屋面防水方面的种种弊端。本文主要探讨了建筑工程屋面防水施工技术控制的重要环节，希望长期以来没有得到较好的解决的问题能妥善解决。
2 建筑工程屋面防水施工技术的重要性
防水的重要性自然不必多说，房子就是为人类遮风挡雨的住所，而房子又是受屋顶保护的，而渗漏已经成为影响家居品质的重要因素。如果一个屋顶不能防水，那么必然会对人们的生活造成一定的影响，所以我们要了解如果不采取防水处理的话会有哪些具体的危害。首先，是会造成财产损失，调查表明，重新补做防水工程，造价是装修之前做防水的5-10倍，而且对于居住在楼房的居民来说，互相也会产生纠纷以及要对对方赔款。其次，漏水对于居民的人身安全造成影响，尤其是在厨房、阳台这样的地方。最后家里长期有积水会使混凝土中性碳化，无法保护钢筋而使其锈蚀，家里的框架就会酥松，时刻存在着安全风险。
3 引起屋面渗漏的原因
3.1 设计不合理
设计方面存在的问题如屋面排水坡度小，排水不畅，组织排水分布不合理，檐口、伸缩缝、排水口等部位的构造做法不妥以及加气混凝土屋面板刚度不够造成塌腰、积水等。另外防水、保温、隔气、找平层做法的不合理也会造成渗漏。另外，没有考虑当地的气候条件，这其中包括温度和湿度情况、暴雨频率和强度、积雪融化量，这就导致在设计的时候不能够准确的确定排水管道的数量和位置。
3.2 防水材料难以大批更新换代
虽然目前市场上有出售新型防水材料，但是价格普遍偏高，不能达到普及的水平，很多商家考虑到成本的控制问题，因此在施工时就依旧以旧材料为主。这是不符合新编的国家标准《屋面工程技术规范》的规定的。
3.3 施工人员不具备较强的专业素质和工作经验
在我国城市化进程发展脚步的逐渐加快，我国目前的建筑工程也十分庞大，因此需要的专业施工人员也就极其多，但根据目前我国的发展状况来看，尚且没有达到这一目标，仍有许多施工人员既没有专业化的技能也没有丰富的工作经验，进而极为容易导致建筑工程存在一些缺陷。
3.4 维修、保养体制不完善
我们已经知道，屋顶是有“保质期”的，它需要定期的维修，可是有些商家完成工程后就再也不管了，善后维修意识薄弱，因此当不少客户提出要维修保养屋顶时，他们的服务意识差，甚至根本不愿意去管。
3.5 工程监督力度不够
屋面防水工程是土木工程的重要组成部分，而受到人为、自然等因素的影响，在施工中出现各类问题。因此施工人员应加强对工程质量的监督和控制。而事实上，屋面防水工程管理工作并不完善，且监督工作力度远远不够，不仅出现工作延误等问题，且直接降低了整体施工质量。
4 屋面防水建筑施工控制措施
4.1 设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层
结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大，如装配式结构单层工业厂房，假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝，固此应增强结构的整体刚度：施工时，尤其要重视基层找平层的强度，做好表面养护，预防拉裂防水层及温差影响导致的破坏。因此，找平层砂浆的强度须严格要求。
4.2 制定合理的施工方案
施工前，确定合理的施工方案，是指导施工、保证工程质量的重要措施。在施工方案中，要考虑施工中的有利和不利条件，抓住技术要点和作业难点，预防质量通病。要根据现场的具体情况，如根据防水材料、屋面坡度坡向、气候及使用环境、施工顺序以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，并认真实施。方案应考虑：施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法等内容。当屋面坡度较小时，各类防水卷材宜平行屋脊铺设；屋面坡度在3～5%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；当屋面坡度较大时，或屋面可能受到震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺设。无论使用何种卷材，采取哪种铺设方向，均不得使上下层卷材之间垂直交叉铺设。
4.3 选择质量较高的建筑工程屋面防水材料
一般来说，质量水平较高的屋面防水材料主要包括两种：一种是柔性防水材料；另一种是刚性防水材料。其中柔性防水材料主要包括涂膜防水材料、合成高分子材料及超高分子材料等。所谓涂膜防水材料主要是指具有较强粘结性和可塑性的一种高分子防水涂料，其可以直接涂膜在建筑工程的屋面上，进而形成一层不透水的薄膜，用于达到屋面防水的目的，并且由于涂膜防水材料具有粘结性好、防水性能强、延伸性大及施工方便等优势，因而在未来很长的一段时间内具有较好的发展前景。而刚性防水材料中的细石混凝土虽然具有一定的密实性，但却达不到有效防水的目的，因此可以通过水蒸发原理对细石混凝土进行增加防水剂，并且还要合理控制水灰比例，然后对其振捣，以此来提高密实度做好防水工作。除此之外，为了有效防止刚性防水层出现变形的情况，施工人员还要配置相应的钢筋网片，进而避免出现渗漏现象。
4.4 加强建筑工程屋面防水施工技术的监督管理
俗话说：“没有规矩，不成方圆”。任何一个企业或是工程都需要制定一个标准化的规范，进而才能保证其质量安全可靠，而建筑工程的屋面防水施工技术作为一项综合性的科学技术，质量是其核心要素，因此在不断提高专业化队伍建设的同时还应做好质量监督管理工作，从而保证建筑工程的安全运行。
4.5 做好工程维护管理
施工完成后，施工管理人员还要做好维护管理工作，比如在铺设混凝土后需要进行保温、保湿养护。企业要建立相应的维护管理部门，由专业人员负责，真正实现工程施工管理一体化，确保屋面防水施工质量，最大限度降低漏水问题，达到建筑质量要求。
5 结语
在人们生活水平日益提高的前提下，其对建筑工程的总体质量要求也更为严格，而其中最具代表性的就是建筑工程的屋面漏水情况，其对建筑物的使用寿命有着直接的影响。因此这就需要建筑工程的施工人员采取先进有效的屋面防水施工技术，对建筑工程的材料、设备及管理方面进行重点考虑，进而避免出现屋面漏水状况。
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