新疆维泰开发建设（集团）股份有限公司 新疆维吾尔自治区 乌鲁木齐市 830000
摘要：目前，我国建筑工程质量管理存在诸多问题，这些管理通病严重影响建筑物的质量安全。基于此文章对建筑工程质量管理通病进行分析，并从设计、管理等角度提出相应的防治措施。
关键词：建筑工程；质量管理；质量通病；管理通病
引言
建筑工程的管理工作中，应严格控制工程施工质量，解决目前所面临的施工质量通病问题，完善相关的质量管理计划与体系，通过有效措施进行质量管控，保证整体工程的质量设计及规范规定要求。
1房屋建筑工程质量通病原因剖析
1.1工程设计方面在对房屋建筑工程质量通病
进行预防的主要关口就是建筑的合理设计，然而往往会因为建筑设计人员没有足够强的责任心容易疏忽或是不健全的设计单位质量保证体系而导致建筑的工程设计中就为后期房屋建筑的整体留下了质量方面的隐患。除此之外，房屋建筑工程会产生质量通病的因素还有建筑的构配件没有根据实际施工现场情况来选定生产或者不合理的房屋建筑设计构造等等。例如：有些建筑设计者在选择房屋塑窗的时候，没有考虑到建筑工程的实际情况，也没用认真设计与计算好塑窗的节点以及用料，而是直接搬用标准的塑窗图集，尤其是大尺寸塑窗这种状况常常发生，不仅使塑窗的正常使用受到影响，最后出来的塑窗在刚度上也无法满足用户要求。也有些实际建筑工程中会出现墙体部分地方会发霉、泛霜、长毛还有结露等等质量通病，这大都是由于建筑外墙上的一些薄弱位置很容易形成热桥，而建筑的设计者却没有针对这种情况做预防的构造措施以及热工的计算。房屋建筑工程质量通病的源头大都是像以上几种建筑设计时就埋下的隐患，因此要想从源头上就控制和预防房屋建筑工程质量通病的发生，就必须先解决设计上的问题。
1.2建设原材料存在问题
在进行工程项目建设时，建设原材料的选择对于工程质量通病的出现存在重要的影响。根据研究表明我国很多房屋建筑工程出现质量通病，都是因为选用的原材料质量不合格导致的，而且造成了严重的后果。例如某一企业在进行房屋建筑工程建设时，工程竣工以后在对内墙进行装饰时，选用的涂料质量不合格。短时间内就出现了变色和脱皮等现象。还有一些面砖因为吸水率比较大，外形规格不够整齐，导致外墙的饰面砖出现桌面爆皮和脱落等现象。导致这些问题出现的原因，都是因为在进行建设原材料选择时，没有严格按照建设要求进行材料的选择，导致了质量通病的出现。
1.3渗漏质量通病
第一，未能做好设计工作。在设计的过程中，过于重视建筑形式，没有合理设计排水坡度，未能做好排水管的布置工作。且在设计工作中，钢筋混凝土面板区域，没有合理设计挡水线，预留孔洞也没有设计防水的措施，诱发严重的渗漏质量通病。第二，施工工作中，没有采用质量符合标准的防水卷材，在铺设防水材料的过程中有空鼓缺陷，诱发严重的渗漏问题。且在施工期间，未能做好防渗漏的处理工作，很容易出现严重的渗漏质量通病。第三，厨房与卫浴间墙低部150mm现浇混凝土坎台未采用与梁板一次浇筑，在二次浇筑时没有处理施工面，形成缝隙，再做防水处理时不到位，就容易出现严重的渗漏现象。第四，外墙面由于砌筑质量问题产生外面渗水。
2建筑工程质量通病的应对措施
2.1合理的工程设计
建筑设计单位要设立和完善质量保证体系以及每一项质量管理上的规章制度，对设计图纸的审核要严格按照审图程序来进行。在建筑设计的深度上，坚持严格要求，以防出现问题表述不清楚致使施工的企业无法应对。设计师在选择施工中使用的节点构造和构配件时，要注意生产的结构件要和实际施工现场相符。以防出现配件不相符导致建筑工程质量通病。
还要认真执行建筑工程的技术标准，建设单位提出来的一些违反了规定的要求要坚持拒绝。
2.2保证建筑材料质量管理工作的有效落实
在与建筑工程项目具体开展情况进行结合分析时，发现建筑工程项目在施工时，材料质量在其中具有非常重要的影响和作用，同时也可以被看作是质量管理中非常重要的一部分。根据相关数据统计和占比研究，发现建筑施工材料的质量在整个工程质量中的影响程度可以达到75%以上。建筑材料在实际应用过程中的质量，无论是对建筑工程项目的后期使用、安全性以及质量等方面都会产生非常重要的影响和作用。所以在此时，要想实现对质量问题的有效控制，就可以将建筑材料作为出发点。首先，要对建筑材料的质量进行严格有效的控制，凡是进入到施工现场的所有材料，必须要进行抽样检测，只有检测合格的材料才可以进入到施工现场。这些合格施工材料在进入到施工现场之后，要按照不同的类别进行有针对性的储存，避免在储存时出现问题。对于不合格的施工材料，要立即将这些材料返回原产地，避免这些不合格的材料进入到施工现场，被误用造成严重的质量问题。其次，在对施工材料进行选择和具体应用时，要遵循货比三家的基本原则，在保证质量的基础上，可以对材料方面的成本进行有效控制。这样不仅可以为建筑工程项目的施工质量提供有效保障，而且还可以实现经济效益的最大化。
2.3渗漏质量通病的应对措施
首先，应该应对屋面渗漏方面的问题。在设计的过程中，要求明确具体的斜坡边界，绘制大样图，合理选择防水卷材的类型，并且严格进行质量的检测。要求在具体工作中合理设计预留孔洞的钢筋制作与安装流程，明确防水层的施工注意事项，设计出防水层的施工细节。且在设计的过程中，还需重视混凝土坍落度的设计，要求强化振捣工作力度，对于已经灌注完成的混凝土斜板，在灌注之后的10-12h之后，做好养护工作，提高混凝土结构的抗拉强度与抗裂性能。其次，预防厨房与卫浴间的渗漏问题，提高砌体的刚度，在其中设计圈梁、构造柱，并利用屋面隔热的方式进行处理，预防出现墙体裂缝的现象。在具体的施工工作中，针对厨房与卫浴间的标高进行控制，根据具体程序进行预留孔的设置，严格进行防水材料质量的管理，并做好防水施工管理工作，规避渗漏现象[1]。在实际施工的过程中，应该注意如果外墙部分只要有外飘大于10cm的地方，应该150mm现浇坎台而且应以结构层一次性浇灌，包括厨房、卫生间墙低部150mm现浇混凝土坎台也跟楼层结构板一次性浇筑，在做防水之前需要做好48小时闭水试验，确保无渗漏才进行下一道工序，在自防水与防水层双保护下，确保不漏水的通病。
2.4建立完善的质保体系
施工企业是进行房屋建筑工程建设的主体，但是当前我国建筑市场比较混乱，很多施工企业存在挂靠现象，而且出现了项目的外包行为。施工企业在进行工程项目建设时，要对内部的权责进行明确的划分，在对质量通病问题进行解决时，仅仅依靠企业自身的质量检查，无法对所有的隐患问题进行发现和解决。因此企业要选用资质较高的监理单位，共同开展质量通病防治工作。部分施工企业一直沿用传统的管理制度，企业的管理效率比较低下，管理工作在开展时无法发挥应有的作用。因此市场要加强自身的完善，并且建立健全的质量保障体系。施工企业也应该做好自身质量保障体系的建设，才能对质量通病进行妥善的解决。
结语
综上所述，房屋建筑工程中的问题在逐一的得到解决，现代先进的科学技术不断地发展，建筑工程的水平也在不断地提高，保障了建筑工程的质量，在设计阶段也在不断地进行创新，满足人们的各种需求，所以，对于房屋建筑的发展，需要更多优秀的专业人员来参与进来，从而提高建筑工程施工质量。
参考文献
[1]张映旭.浅谈房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].中国住宅设施,2019(11):12-13.
[2]张伟琪.刍议房屋建筑工程质量的影响因素及通病防治措施[J].现代物业(中旬刊),2018(11):137.
[3]陈炜.基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].河南建材,2019(02):160-161.