摘要：随着建筑行业的发展，建筑功能也在不断完善，在当前大力推行绿色环保节能政策的背景下，如何减少建筑能耗也成为了当前建筑行业需要解决的问题。由于社会的不断发展，当前社会面临的主要危机就是环境问题和能源问题，因此节能减排对生态环境的保护有重要意义。目前建筑耗能在社会总耗能中的比例越来越大，为能够更好地推动建筑行业向绿色节能方向发展，本文以我国北方的既有建筑为研究对象，探究北方建筑的能耗情况和节能潜力，结合当前节能改造的现状，对北方采暖地区的既有建筑节能改造问题进行研究。
关键词：北方采暖地区；既有建筑；节能改造
前言：就目前我国北方地区的采暖情况而言，有一半以上的区域使用集中供暖的方式，还有一部分的区域使用分散供暖的方式。集中供暖主要是依靠热电联产的方式进行供暖，少部分是通过锅炉加热的方式提供热力，但是由于在实际供暖过程中，建筑会消耗一部分热量，这会加大热力供应的负担，造成不必要的能源消耗。现阶段全世界都面临能源匮乏的局面，因此采暖事业要加强建筑节能改造，减少不必要的能源消耗，促进其可持续发展。
1.北方采暖地区既有建筑节能改造的现状和问题
1.1北方地区特有的气候
我国北方地区，特别是北方需要供暖的地区，其主要气候特点是夏季温度高，昼夜温差大，冬季气候寒冷空气干燥。因此北方地区对建筑的主要要求为夏季能够隔热通风，冬季能够保温防寒。
1.2北方建筑门窗的气密性和围护结构传热性问题
北方采暖地区既有的建筑其门窗的气密性普遍较差，而且外部围护结构的保温性能和隔热性能都存在不足。有关部门对北方采暖地区的热流损失进行统计，数据显示每年北方地区由于门窗气密性差，导致的热损失能达到整个建筑的全部热损失的百分之二十到百分之三十。而建筑的外部围护结构和外界的传热部分造成的热损失约占整个建筑热损失的百分之七十到百分之八十。
1.3采暖和供暖系统方面存在的问题
相较于我国南方地区，我国北方地区的经济发展速度较为缓慢，城市化建设速度也比较慢，因此北方采暖地区既有建筑的采暖系统和供暖系统的技术性存在不足，热损失情况比较严重。有数据显示，我国北方供暖地区的供暖锅炉正常运转的热效率仅有百分之五十至百分之七十，并且在城市热力管网输送过程中还会损失百分之十到百分之十五的热量，也就是实际热效率仅仅有百分之四十七至百分之六十三，即北方地区在供暖过程中有许多的热能被浪费，这严重影响了建筑行业的可持续发展。
1.4北方采暖地区既有建筑改造规模方面存在的问题
就我国北方采暖地区的现状来说，对既有建筑进行节能改造存在的问题有很多。首先是我国北方采暖地区面积较大，基本上包涵了15个省和直辖市，如果要对既有建筑进行改造，那么涉及到的改造规模将十分巨大，需要进行改造的建筑总面积甚至能达到三十亿平方米。其中，改造的区域和建筑结构多种多样，仅一种改造方案远不能满足改造需求，而且在进行建筑改造的时候，还要面临建筑产权问题，这大大提高了建筑改造的难度。此外，对北方采暖地区进行节能改造活动，其整体协调难度大，在对如小区等建筑群体进行改造时，将会牵涉到多方利益关系，需要政府在其中进行协调。其次，虽然目前要对北方采暖区的既有建筑进行节能改造，但是我国的节能改造技术还不够完善，无法达到因地制宜的效果，因此还需要相关技术人员研发出更具有经济性和科学性的节能改造施工技术。
1.5建筑节能改造施工过程中出现的问题
有部分建筑企业在进行节能改造工程的过程中出现边施工边进行招标，或者是先进行施工后补招标等违法违规现象。这种违规现象将会导致节能改造建筑工程存在设计、施工、监理资质把关不严，或者建筑工程超越自身能力承包工程的现象。还有些建筑工程更改工程设计没有和原设计单位进行沟通就擅自变更手续，修改节能改造的设计文件，严重影响节能改造工程的成效。如果施工企业的准备不充分，施工组织的设计和专项施工方案的科学性、可行性和针对性不强。建筑节能改造工程施工过程需要强化质量控制，许多施工企业重视事后检测质量，对施工过程的质量控制则缺乏重视。节能改造工程的材料产品在进场前要进行检验，如果取样检验、复验的手续没有按照标准操作，很可能会导致各种纰漏出现。此外，建筑工程还存在验收不当，施工人员缺乏专业素质等现象，对节能改造工程的节能效果和使用寿命都会产生一定的影响。节能改造工程的施工现场还应该重视消防安全工作，施工现场的消防设备要配备齐全，减小发生意外事件的风险。
1.6建筑节能改造工程缺乏健全的管理手段
目前我国建筑节能概念推行的时间较短，因此相关的监管部门还不健全，管理手段存在欠缺。由于我国在建筑节能方面的政策还不完善，日常宣传还不够，人们对于建筑节能的概念还不了解，建筑节能思想意识和法律意识还不成熟，因此建筑节能管理手段的推行存在困难。为能够解决我国北方采暖地区的建筑节能改造，政府还应该大力宣传和推行节能改造，并且进行相关政策的监管和扶持。
2.北方采暖地区既有居住建筑节能改造方案分析
2.1对墙体进行节能改造
对北方采暖地区的建筑墙体进行节能改造，现阶段的主要方法是外墙保护的内外保温方法。但是如果将外墙保护的对内保温方法和外保温方法的具体使用情况进行分析研究，可以得出墙体的外保温方法性能要更加的优越。首先，墙体的外保温方法能够延长建筑墙体的使用寿命。因为外墙的内保温方法是通过在墙体结构内建立保温设施，也就是将墙体分为两个层次，在气候寒冷的情况下，在温度的作用下，由于中间保温设施的存在，会导致墙体内外两个层次的温度不同进而发生形变，使得建筑的墙体寿命缩减。但是外墙的外保护法就不会出现这种情况。此外，采用外部保温的方法会消除热桥，其优势主要由内外保温方法中保温装置的位置决定，而外保温方法和内保温方法相比，更容易控制墙体的裂缝，因此如果将外保温法应用在墙体上，能够让建筑的整个墙体的温度保持一致，这样墙体两个层次之间的温度波动小，出现裂缝的几率也会更小，建筑的保温功能得到提高，墙体的寿命也大大延长。
2.2外窗节能改造
我国北方建筑使用的外窗属于密闭性比较差的结构，在供暖过程中会造成大量的热损失。因此在对既有建筑进行改造的时候一定不能忽视外窗的改造。建筑物外窗的改造主要分为几点，首先是对窗框进行改造，将原来的窗框更换为导入系数更小的隔热窗框，其次可以增加窗户玻璃的层数，或者将玻璃的材质更换为导热系数较小的材质，然后还可以在结构外部添加透明的聚酯膜，或者黏贴密封条达到保温的效果，将推拉窗改为平开窗，通过改变建筑外部环境来减少热桥影响。
3.小结
现阶段我国对北方采暖地区的既有建筑进行节能改造的过程中仍存在诸多的问题，而建筑本身对供暖的效果和节能效率有非常重要的影响。从各方面分析，要对既有建筑进行改造，首先要做出合理的改革。由于我国北方采暖地区涉及的范围广，因此节能改造工程势必会遇到一些困难。但是为了促进时代的发展，节能改造应该继续坚持下去，脚踏实地完成每一步。
参考文献
［1］梁传志，侯隆澍，刘幼农，董璐．北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作进展与思考［J］．建设科技，2015，09:12-16．
［2］金占勇．北方采暖地区既有居住建筑节能改造经济激励研究［D］．哈尔滨工业大学，2011．