摘要：随着科学技术的发展，我国的BIM技术有了很大进展，并在房建工程中得到了广泛的应用。BIM技术对于增强房建工程的抗裂性能，改善房建工程的适应性和精确度具有重要作用。目前，BIM技术在我国发展快速，但是其应用还处于发展阶段，随着房建工程对于施工工艺的要求越来越高，BIM技术也在不断发展、不断创新。当前因经济、技术方面的优势，被广泛运用到房建工程中去。文章从BIM技术在民用建筑和工用建筑的运用出发，探究BIM技术的发展变化，技术特点和技术要求，希望为我国BIM技术的发展提供借鉴和经验支持。
关键词：BIM技术；房建工程；应用分析
引言
为了提高房建设计的科学性和可行性，很多房建设计师在设计过程中都引入了BIM技术，并取得了很好的效果。房建信息模型（简称BIM）是以房建工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础建立三维数据模型，通过数字信息仿真技术来模拟房建物所具有的真实信息。BIM并不是单纯地将所有的房建、结构、机电等信息集成，而是通过对建立的数字信息的应用对房建的前期规划，设计及中期的建造、后期的运营进行指导建设。通过BIM技术的应用能够使项目实现资源的有效计划，资金的有效控制，成本控制等。
1BIM技术概述
BIM是建筑信息模型的简称，应用中有可出图性、可视化、模拟性等特点，具有良好的市场应用前景，为建筑领域的长效发展提供了技术保障，可使项目施工作业开展更加高效，加深工程建设中的信息化程度，完成在设计、施工、管理等方面的工作。因此，在提升工程建设水平过程中，应重视BIM技术的高效利用。
2BIM技术在房建工程项目中的应用价值探讨
（1）重视对BIM技术的实际应用，可根据房屋工程项目的实际情况及建设要求，构建应用价值大的信息模型，实现项目施工中的集成管理，可以大大提高房建工程项目施工效率，避免对施工效益、质量等产生不利影响；（2）通过对BIM技术引入及应用方面的综合考虑，可结合房建工程项目所在区域的具体情况，为科学设计、高效施工等提供专业支持，促使项目施工效果更加显著，丰富作业计划实施中的技术内涵，为改善施工进度、增强施工管理效果、提升安全及质量水平等提供可靠保障，也节省了大量人力和物力，确保房建工程项目建设有效性，实现建筑领域的可持续发展；（3）关注BIM技术应用，有针对性地实施房建工程项目施工建设工作计划，能够从可视化分析、不同工序的协调配合、动态模拟分析等方面入手，为项目高效施工提供技术支持，降低施工问题发生率，避免房屋建筑在实践中处于不安全的应用状态。
3房建工程施工中BIM技术的具体应用分析
3.1BIM技术在房建工程施工准备阶段的应用
（1）应用BIM技术进行碰撞检查。在房建工程的施工准备阶段，施工单位可以应用BIM技术来构建三维模型，通过BIM模型的可视化呈现功能来对房建工程的土建施工以及相关机电工程等各专项施工环节开展碰撞检查，从而及时发现房建工程设计中存在的冲突问题，并且帮助施工单位准确掌握施工中的重难点环节，减小在施工过程中出现返工或者重复建设等问题的概率。同时施工单位还可以应用BIM技术对施工图纸进行审查校对，以确保其与施工现场的实际情况相一致。施工单位还可以应用BIM技术来科学的统计并估算施工的工程量。利用BIM模型能够对房建工程施工中模板工程、机电工程、混凝土工程以及门窗等构件的安装工程等的名称、类型以及相关的施工技术信息进行明确的标注，为施工工序的确定以及施工管理创造便利条件，还能够为施工成本控制提供可靠的参考依据。此外，施工单位还可以应用BIM技术来加强技术交底工作，帮助施工人员更加准确地了解房建工程的设计意图，并对施工技术的应用操作进行模拟，从而提高施工人员的技术水平，为保证房建工程的施工质量奠定良好的基础。（2）应用BIM技术进行施工现场布置。
施工单位在房建工程的施工准备阶段还可以应用BIM技术来提高施工现场布置的合理性。通过BIM技术的可视化功能来直观地展示施工现场各种临时性建设设施和便道、施工材料的堆放区域规划、机械设备的停放区域以及相关的安全防护设施的布设情况等，从而为施工建设创造有利条件。
3.2在房建工程中对施工进度应用BIM技术管理
在房建工程项目中，工程施工的工期会受到各方面因素的影响。在实际的施工环节中会发生一些不可控制的因素，导致施工进程出现延误，和设计方案中的施工工期有一定程度的差别，如果施工时间不断的延长，施工工期也会出现越来越明显的差异。在这种情况下，需要对项目中施工工期进行管理，甚至在施工的后期，室内装修以及销售等方面都会造成影响。这种情况在过去的房建工程管理工作中非常普遍，然而使用BIM技术，进行前期模拟就会大大改善这一情况。在房建工程的管理中使用BIM技术，通过模型建立过程中的情况，对施工进度进行合理规划。在房屋工程中，如果将高清摄像头在建筑工地内进行全面的覆盖，管理人员就可以通过监控，对施工现场的情况进行有效的、全面的掌握，可以第一时间发现现场中的安全隐患和不合格的情况并予以修改。此外，还可以将房建工程的施工进度明显的展示出来，其中没有完成工程，管理人员需要通过相关的措施进行更改，并优化当前的管理方式中房建工程项目进度不明确的现象。
3.3质量管理
就物料质量管理而言，在进行房建工程施工的过程中需要用到很多的材料，物料的质量是否满足标准要求以及物料能否安全地运送到施工现场，对于施工来说非常关键。通过运用BIM技术，项目管理人员能够在很短的时间内找到需要的物料信息，同时可以和施工现场所用的物料以及机械等信息进行比较，保障物料能够被充分利用。除此之外，还能够完成防火和防潮的操作，给施工的顺利实施提供保障。房建工程施工技术方面非常繁琐，所以需要一种科学合理的方法来提升施工的质量，使用BIM技术能够运用数字化系统强化房建工程的管理效率，把施工的技术步骤通过电子模拟的方式表现出来，避免在施工过程中发生信息传递错误的情况。
3.4在安全管理中的应用
采用BIM技术可以对安全隐患进行有效的识别。通过模拟真实的施工过程，来了解施工的每个步骤，这样可以预先知道工程施工现场的状况，项目管理人员也能提前对制定好的施工方案进行预演，看看是否符合现场的需要，不管有任何问题，可以提前修改方案，已达到未卜先知的效果。BIM技术是在动态的情况下让施工管理人员随时掌控现场安全状况。现在的现场施工是一个不断变化的过程，通过BIM技术的安全管理，可以通过三维可视化的界面对现场的各个工作人员进行定位，并进行动态的监控，从而提高项目的安全性能，保证整个项目的效益能顺利实现。
结语
综上所述，目前，为了实现安全策划，施工单位必须投入大量人力和时间，效率不足，对技术人员的项目经验和主观判断依赖程度较高。BIM技术实现了房建工程自动化管理，技术人员可以直接借助可视化操作界面完成安全管理，强化技术人员的判识直观感，提高管理效率，增强组织决策的科学性。
参考文献
[1]李伟.BIM技术在房建工程施工中的应用[J].建筑技术开发,2018,45(15):38-39.
[2]孟迎春,马小利.BIM技术在房建施工中的运用[J].低碳世界,2018(1):215-216.
[3]谢斌,陈超政,孟祥龙.BIM技术在某房建工程施工中的应用[J].四川建筑,2016,36(3):293-294.
作者简介：
郝春丽，女，黑龙江，中专，中级职称，房建工程师，1986年7月15日
黄春峰，男，黑龙江，中专，中级职称，房建工程师，1981年2月16日