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摘要：BIM技术具有可视化功能，能够更加直观地呈现集成的建筑工程信息，并可以通过对房建工程施工过程中的模拟分析来完成碰撞检查，帮助施工单位更加科学地制定施工计划，合理控制施工进度。同时BIM技术的应用还有利于加强不同专项工程间的相互协同。因此施工单位要加强对施工技术的研究，并加大先进施工技术在房建工程施工过程中的应用推广，以满足现代房建工程项目建设对施工质量以及效率的要求。
关键词：BIM技术；房建工程；技术研究；施工应用
1、BIM技术的简要介绍
BIM技术是现阶段建筑行业中广泛使用的最新技术，它又可以被称作是建筑信息模型技术。BIM技术从建筑的投资开始，包括建筑的设计、建筑的施工以及建筑的完成和建筑的管理，该技术一直贯穿于整个建筑工程，它是新时代背景下最为先进的信息技术。BIM技术最主要的内容是将所有建筑信息进行全方位的分析。首先，BIM技术会根据所有的信息建立一个数据库，根据数据对建筑过程中的所有过程进行剖析，在这个过程中相关工作人员可以利用该技术从数据库中查找需要的信息。与此同时，建筑设计人员以及建筑单位的管理人员可以根据所建立的数据库来对建筑施工方案进行调整，降低建筑施工的风险和成本，提升建筑的质量和经济收益。
2、BIM技术在房建工程施工中的优势研究
2.1能够直观呈现施工设计
在房建工程施工中应用BIM技术可以利用BIM模型来实现对所有建筑信息的高度集成，并通过可视化方式提高数据呈现的直观性，从而使施工单位能够更加准确地理解项目设计理念，同时也可以使施工人员更加直观地掌握工程结构特点，保证房建工程施工的顺利进行。
2.2能够模拟施工过程
在房建工程施工中应用BIM技术可以模拟施工过程，从而帮助施工人员准确掌握施工过程中的重难点环节以及各项技术要点。同时还可以为施工计划的制定提供可靠的参考依据，并发现施工过程中可能存在的安全隐患，为保证施工的质量安全奠定坚实的基础。
3、BIM技术在房建工程施工中的应用
3.1施工前BIM技术的应用
（1）BIM的统计。这方面主要借助BIM模型的参数化，通过统计、分析、检查模型中的各类型构件，并经过验算，使得施工图纸得到全面优化。在统计的过程中，针对一个设计问题的调整可以关联其他内容的改变，从而各部门可通过可视化平台了解施工内容。（2）BIM的三维碰撞检验。利用BIM模型的模拟功能，能够三维碰撞检查未来施工中的问题，做到提前预测施工变更，提前优化方案，并通过分析具体原因制定修改措施，以减少施工返工，避免不必要的施工浪费。（3）BIM的深化设计。通过BIM模型能够集成化平台中的工程数据和信息，从而对建筑设计进行科学分析，深度优化施工方案，提高图纸设计的有效性，降低设计变更率，使建筑施工更加合理可行。
3.2施工中BIM技术的应用
（1）BIM对于进度的控制。应用BIM技术还能够对施工进度进行更加科学合理地控制管理。施工单位可以在PDS系统中引入BIM模型以及技术系统，为房建工程管理以及施工信息的共享交流提供平台基础，这样房建工程的施工单位就能够根据施工计划对施工任务进行明确划分，并准确合理地为各项任务配置其所需要的施工材料以及人员设备，并对相关信息进行动态控制，从而保证施工进度的顺利推进。
（2）BIM对于施工原材料的控制。在房建工程施工中，施工材料的质量性能以及使用配置情况将直接关系到整体施工质量、进度和成本控制，这就要求施工单位必须积极采用BIM等先进的技术方法来对施工材料进行全方位的管理控制。
与传统的施工材料管理方式相比，BIM技术的应用不仅能够有效存储大量资料信息，而且还可以为房建工程所有工序环节物料使用信息的交流与共享提供平台基础，为优化资源配置，提高物料的使用率，降低资源消耗创造了有利条件。同时施工单位的管理人员还可以利用BIM技术及时全面地掌握施工材料的动态库存以及领用情况，从而提高施工材料采购计划制定的科学性，合理控制库存，提高资金的流动性。
（3）BIM对于施工质量的控制。在施工质量控制中，BIM技术的模拟化、可视化功能发挥了重要作用，能够促进施工质量控制工作的顺利进行。例如管理人员利用移动终端设备（iPad或手机摄像头），对准建筑内部的一面水泥墙，设备显示屏上就会呈现墙体内部的各种构件，施工人员可以通过直观形象的展示落实有效的施工技术应用，减少施工失误，提高施工质量。
（4）BIM对于施工安全的控制。施工单位应积极利用BIM技术来提高房建施工的安全性。保证施工安全是房建工程建设的基础，而利用BIM技术可以对房建施工进行全方位全过程实时监控，以实现对现场施工的动态安全监督，严格控制一线施工人员施工操作的规范性和准确性，从而及时发现安全风险，提高安全管理的有效性和针对性，避免发生重大安全事故，减少经济财产损失和人员伤亡，为房建工程施工的顺利进行创造良好的条件。
（5）BIM对于进度与成本的联合控制。由于建筑施工流程复杂、环节多且存在交叉施工现象，因此工程款的结算具有一定的难度，有时会出现各参建单位对结算数据相互质疑的情况，影响结算进度与施工进度。BIM模型中的信息是一致的，随着施工的发展，相应的工程量数据也随着更新，在结算过程中可以全面、及时的收集到当月的工程量信息，并进行精准计算，各参建单位可以在同一平台上监督数据的真实性，经过各方审核后进行工程款支付，实现了进度与成本的联合控制，提高了整体运行效率。
（6）施工变更中的BIM技术应用
现代房建工程施工的复杂程度较高，现场施工过程中经常会发生需要进行工程变更的现象，因此不仅对施工技术有较高的要求，而且在保证施工工程量核算的准确性等方面的难度也相对较大。因此施工单位应加强BIM技术在施工变更中的应用。由于BIM模型能够十分便捷地对存储数据进行更新和完善，并能够提供数据查询等多项功能，因此通过BIM技术的应用就可以实现对施工变更信息的动态监测，不仅有利于施工管理效率的提高，而且也为工程量核算提供了准确的数据基础。
3.3竣工验收过程中BIM技术应用分析
房建工程在完成施工后的竣工验收工作中可以通过BIM技术来准确了解各项分项工程施工的相关数据以及施工全过程的所有数据信息，从而获得全面客观的数据基础，并完成BIM竣工模型的构建，保证房建工程的施工质量。同时BIM竣工模型还能够为后续的信息化管理创造便利条件。
综上所述，随着我国经济的发展和社会进步，传统的建筑施工技术手段已经不能迎合现代的需要，在这样的情况下建筑单位就要另辟蹊径，找到更加合适的技术手段，提升建筑的质量和人们的诉求以及社会发展的需要。BIM技术近几年开始流行并广泛应用于建筑施工中，BIM技术在满足各方面需求的同时，还可以提升建筑的质量，提高使用的寿命，最重要的该技术可以给建筑企业带来巨大的经济收益，帮助建筑单位在市场中占有一席之地。换言之，建筑施工中需要考虑施工的成本、建筑的质量以及工作效率，BIM技术可以帮助建筑单位解决这些问题，同时满足人们对建筑的要求。
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