摘要：在我国建筑工程之中，渗漏情况出现概率较高，其会影响到建筑的使用年限，也会影响到建筑工程自身的安全性。因此说，渗漏问题为现阶段急需解决的一项重要问题。对于建筑企业来说，应善于分析建筑工程渗漏的主要原因，而后针对主要原因，探寻科学的施工技术，防范渗漏问题的产生，从而保障建筑工程的质量，促进建筑行业更为长远发展。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；应用
0引言
防渗漏施工技术在建筑施工项目中起着重要作用。加强对房屋建筑的施工管理和控制，根据实际情况采取有效的防渗漏技术手段，可以合理避免渗漏的问题，从根本上进一步改善房屋建筑工程的整体质量。
1建筑出现渗漏的原因分析
从实际的生活出发，众所周知，建筑渗漏问题是最常见的建筑质量问题之一，从渗漏出现的具体情况总结，造成建筑出现渗漏的原因有很多，既包含设计因素，也包含施工因素，更包含材料的质量因素等等，这些造成建筑出现渗漏的原因主要分为外因和内因，以下我们将进行简单的分析。
1.1外界因素
造成建筑出现渗漏的外因，简单的说就是建筑在建设或者使用过程中，受到人为因素的影响，使得原有的建筑墙体或者管道受到应力性的打击出现不同程度的形变或者裂痕，如：在对建筑进行装修时，仅仅对管道进行了简单的处理，而没有对一些给排水管道的接口、转角进行科学的防水、防渗漏处理，使得一些排水位置或者墙角出现不同程度的渗漏、漫水问题；再或者在建筑的使用过程中，由于建筑的外墙、墙体、地基以及给排水管道的外侧，都会受到腐蚀、挤压、碰撞等外力的影响，使得墙体变薄、管道受损出现裂痕，久而久之就会出现不同程度的渗漏问题，严重影响了建筑的使用。
1.2内部因素
在实际的建筑物建筑过程中，对于造成建筑物出现渗漏的内部因素，基本上说的就是一些设计、施工工艺以及施工环节等原因引发的问题。这里包含材料选择质量的不合格、设计缺陷、工程加固不到位、防水设计简单、隐蔽工程密封不合理等等，这些无论是施工前，还是施工过程中的问题都会引起建筑出现这些环节，无论是哪个环节出现问题都可能会造成建筑出现渗漏问题，对于详细的分析主要包含如下几点：
1.2.1设计原因
在实际的工程建造过程中，造成出现渗漏的问题基本上都是在于对工程进行接本的设计时，很多的设计者对于建筑材料质量的抽样检测、墙体加固、防水工程以及隐蔽性管道没有建立在严密的计算之上，仅仅是依据日常的经验进行，这样的缺乏安全意识的设计，往往都会造成建筑整体的防水、防渗漏功能相对较差，进而出现不同程度的渗漏问题。
1.2.2施工原因
对于造成建筑出现渗漏的施工原因，大部分都会归结于施工工艺和安全意识的问题：①地基的沉降造成墙体的塌陷，使得管道受损，出现裂痕，在基本的排水排污过程或者是外界雨水天气时都会出现不同程度的渗漏；②在对建筑墙体或者隐蔽工程的建筑时，材料的搅拌或者是搭配比例也会对建筑工程的质量产生很大的影响，如果混凝土的材料在浇灌前未能做好基本的均匀搅拌，往往就会使得建筑墙体、墙面、管道出现不同程度的蜂窝面、孔洞、麻面等问题，既降低了抗压面的承载力，也影响了整体建筑的防水、防渗能力。③对于特殊部位的加固、密封上，也是仅仅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蚀性液体的侵蚀，也会造成建筑出现渗漏。
2建筑施工中防渗漏技术的应用措施
2.1屋面防渗漏施工
在施工前期，需要依据具体的标准和房屋的实际情况来检验和审查施工图纸，确保设计的图纸完全符合建筑实际情况，加强对于设计单位的要求，监督图纸的设计过程，保证图纸的科学合理性。屋面作为一个特殊的施工位置，在施工过程中必须保证施工的可行性和科学性，加强对于屋面施工的管理，尽可能地减少施工所遗留的工缝，为防水层提前做好保障工作。弯型钢筋作为屋面结构中常见的材料，需要在施工过程中进行浇灌时加强对钢筋的保护，在确保混凝土完全硬化后方可拆除，且拆除后要对屋面进行仔细检查，确保不出现较大缝隙或者孔洞。在屋面施工完成后，要加强对于屋面的养护和管理，防止出现的草类植物破坏防水层的结构；还要定期对通水口进行杂物处理，确保屋面通水的流畅性；最主要的，对施工人员的专业素质必须有一定的严格要求，确保施工过程中对于细节的照顾，增强屋面的整体防水效果。
2.2厨卫防渗漏的施工技术要点
为防止厨卫出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，应加强厨卫的防渗漏措施。由于厨房和卫生间是整个建筑工程极易出现渗漏问题的2个地方，所以在施工的过程中，需加强防渗漏施工技术的应用程度，以此才能保证整个建筑工程的质量。为了提高整个建筑工程的防水性能，一方面，在对厨房、卫生间的分隔墙进行施工的过程中，需对混凝土导墙进行统一浇筑；另一方面，在施工材料的应用环节，相关的工作人员应严格按照相关的标准及要求，对厨卫所需的配件以及设备等的质量进行严格的把关。除此之外，相关的工作人员还应加强厨卫管道的防水性能，通过控制管道材料质量以及涂刷相关的防渗漏材料等措施来实现。通过增强厨卫的防水性能，不仅能够有效解决厨卫发生渗漏的问题，而且还能在一定程度上提高了整个建筑工程的使用性能。
2.3外墙和门窗的防渗漏施工
在对外墙施工的过程中，要严格按照设计图纸来明确要求墙体的厚度、填充物的标准以及墙体的结构等，制定填充物材料的选择、用量以及抹灰方式，确保保证填充物能够最大化地发挥效能。加强对于墙体填充物的选择，确保填充物的质量不影响墙体的严实度。在对门窗进行防渗漏技术应用时，要对施工缝处以及门窗框与墙体的衔接处进行严格的防渗漏处理，利用防水剂等材料进行密封，避免门窗漏水；严格把控门窗框与墙体的距离，在依据建筑实际的基础上尽可能的保证两者之间的距离处于标准线。例如，成立专门的关于原材料质量把控小组，对墙体填充物的质量层层把关，从最初始的装卸到运输，需要进行严密的监督和质量的控制，确保填充物质量的前提下再安排进场进行使用；成立后备检测小组，对墙体和门窗的密实度依据设计图纸进行详细的测量，确保不出现任何问题。
2.4地下室防渗漏的施工技术要点
为了防止地下室出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，首先需引起足够的重视，对地下室的具体环境进行全面的分析。只有从设计环节对地下室进行科学的、合理的设计，才能减少其给整个建筑工程所带来的不良影响。需要注意的是，在最开始的地下室设计中对地下室防水工程要分等级，在设计中要按不同的工程等级处理。
结束语：防渗漏施工技术在建筑施工中起着十分重要的作用，可以为人们营造更加安全舒适的居住环境。在应用现代科技手段的过程中，要注意前期准备和施工过程的控制，和工程的完工检查，进而实现全过程的跟踪管理，然后从根本上提高建设项目的整体质量。
参考文献:
[1]刘薇.建筑工程防渗漏施工技术分析[J].工程技术研究,2016(05):37+68.
[2]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材,2016(01):98.
[3]袁玉平.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术[J].建设监理,2015(04):69-71.
[4]戴鲜英.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材,2015(05):85+88.
[5]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居(下旬刊),2014(01):370+372.