摘要：近些年来，我国建筑行业的发展态势越来越好，社会各界也开始注重房屋建筑设施的构建。这主要是因为房屋建筑设施和人们的自身生活有着较为密切的连接关系。但是，目前我国很多房屋建筑设施都开始出现渗水漏水的现象，这就在一定程度上加大了建筑行业开展施工活动的难度，建筑设施一旦产生的渗漏问题，就会致使其建筑设施的外观遭受到不良的影响，建筑设施自身的材料被破坏，原始的电力线路也无法正常的做功，严重的威胁到了人们的自身财产安全，需要借助防渗漏施工技术，总结出影响施工的各类因素，站在不同的层面上分析，合理的使用相对应的防渗漏施工技术。
关键词：防渗漏；施工技术；房建施工；应用
1房建施工中存在的渗漏问题
1.1屋面渗漏及其原因
在实际建设项目的施工期间，其中的屋面渗漏现象是比较普遍的，基于对之前实践经验的分析判断以及相关参考资料的调查，住房建筑屋面发生的渗漏问题，主要原因有以下几点：(1)在对屋面实施操作期间，运用的防水材料在质量和厚度上不符合操作的标准要求，又或是相关工作人员没有遵守规定的施工程序实施相关的防水工作，从而致使防水材料铺设效果达不到标准要求，倘若遇到雨水的不断冲刷，就非常容易发生渗漏现象；(2)对于屋面施工来讲其自身含有一定的专业性和繁杂性，同时涵盖的施工环节也是比较多的，包含了混凝土建构浇筑、混凝土养护等环节，对其每阶段的施工步骤都要做到标准化、规范化，这样就能够确保施工质量达到规定要求，防止渗漏问题的出现。但是，在实际进行房屋屋面施工期间，有部分的施工人员因为综合素质较低，常常引发施工技术运用不当等问题，致使最后屋面施工质量下降，这样一来就增大了渗漏问题的出现。
1.2外墙方面的渗漏
在进行房建施工的时候，之所以会产生外墙渗漏的情况，主要就是存在施工不当的问题，没有可靠的标准规范，在这个时期，有关的砌筑高速不符合标准，或者是存在较大的缝隙，都比较容易产生墙体渗漏的问题。不仅如此，要是后期的管道线路装修不规范也会造成墙体渗漏的情况，总的来说，房建施工需要参考合理的流程来开展，如此才可以防止产生各种问题。
1.3门窗渗漏及其原因
对于住房建筑项目中发生的门窗渗漏问题尽管不是很常见的一种，但如果出现渗漏，就会对人们的房屋结构和生活环境造成非常严重的后果，如果想要防止这一问题的出现，就一定要了解门窗发生渗漏的实际原因，从而能够提出科学高效的解决措施。普遍情况下，住房建设门窗出现渗漏问题的原因可总结为以下几方面：(1)在对门窗进行实际装置操作的时没能够做好缝隙的连接工作，致使门窗边角出现漏洞，倘若遇到暴雨天气，雨水就会经过缝隙直接流入到室内环境中；(2)在运用添堵材料进行砌筑施工期间，因为选取的材料不合格，不符合规定的标准要求，就会埋下渗漏隐患。
2房屋建筑防渗漏施工技术要点
2.1建筑外墙的防渗漏施工技术
房屋建筑设施的外部墙面很容易产生渗漏的问题，且在其它因素的影响下，建筑设施外部墙面原材料的选择也会受到约束以及限制。如果建筑设施施工地区的土壤存在缺陷性的问题，那么施工单位就应当对实际的地质状况进行分析，设定好和其状况相符的沉降缝。另外，温度也会对建筑材料的使用产生影响，所以，在实际的外墙防渗漏施工时期，要优先选择受到温度影响比较微弱的施工材料，同时还需要对该地区的早晚温差数值进行考量，合理化的在建筑设施的外墙面设置保温层。在制备混凝土的过程中，需要综合性的分析温度以及防渗漏等各类因素，挑选品质比较高的混凝土材料。在最终抹灰的工作中，必须要保障建筑设施墙面的平整性，同时其还应当依照相关的要求标准合理的去划分好厚度数值，做好分层的工作。最后，要做好门窗的衔接处理，当施工项目竣工之后，必须要及时的开展养护工作，反复的去进行质量的检验，就可能产生渗漏的位置进行重视。
2.2防渗漏施工在门窗中的应用
门窗发生渗漏往往是因为墙面与门窗之间存在一定的缝隙，没有加以处理就进行墙面施工，在使用一段时间之后，门窗与墙面之间因为空隙等问题出现裂缝，加之雨水的侵蚀，门窗发生渗漏问题。因此在施工建设的时候，门窗的工艺选择一定要结合实际的情况，保证门窗与墙面之间的过度顺利，不会出现诸多裂缝问题。随后则是填充缝隙的材料选择，首要选择与门窗和墙面之间都能完好贴合的材料，偏于任何一方都会造成渗漏问题的出现。除此之外，墙面和门窗施工不能只做表面的防渗漏施工，一定要保证内里的墙面达到发生漏要求，通过细致的检查与施工，保证内里跟表面都具有足够的防水性能，最终保证门窗在长期的使用当中不会出现渗漏情况。
2.3屋面防渗漏施工技术
首先，为使屋面积水能及时排出，在施工前要对屋面结构进行分析，优化施工方案保证设计的防水系统满足本次工程实际排水要求。其次，要综合考虑建筑物周围情况以及当地年降水情况，合理设置排水点和排水坡度，使积水可以顺利排出。另外，应根据设计方案合理选择技术手段，密切关注房屋屋面板的施工，做好对屋面板施工的质量监督，提升屋面防水的质量，可在最大程度上减少施工质量和安全问题的出现。
2.4厨卫防渗
建筑内的厨房和卫生间位置很容易因为管子组装的品质情况而产生渗漏问题，因此为了降低厨房和卫生间产生渗漏情况，应该注重管道组织的检查：(1)在建筑策划期间应该对厨房和卫生间的管子实行合理的设计，综合厨房和卫生间的卫生要求和应用性能需要提升厨房与卫生间管子组装的有效性、使用性和紧密性；(2)作业员工应该对厨房和卫生间的斜坡采取准确的度量，在完成测量斜坡之后应该实行测验，察看水能否流出；(3)一定要保证作业建筑原料的品质，保证管道连接处有着很好的紧密性，与此同时，作业员工能够使用聚氨醋涂在管子连接处，降低渗漏情况的产生；(4)当厕所产生渗漏情况时，作业员工能够使用浇灌墙体的方法处理渗漏情况。在连接主要管子和地漏时应该使用封闭方法，并且修建高度为10mm的排水槽，保证用水能够快速的排放。
2.5地下室防水工程
地下室防水工程主要是用硅酸盐水泥、膨胀水泥、塑性体改性沥青防水卷材、弹性体改性沥青防水卷材和自粘聚合物改性沥青防水卷材充当重要防水材料。需要注意的是，在房建施工中，外在环境因素对防水材料质量的影响极大，如果外在环境温度与湿度变化幅度较大，必然会给防水材料造成各种负面影响。如果外在温度偏高，而湿度偏低，建筑防水材料就会处于硬化状态，其脆性会增高，防水性能骤降。相反的是，过于潮湿的环境也会致使防水材料性能被削弱，而且防水材料会变软，其延伸率会不断增加，到了一定程度，建筑防水材料就会变形，甚至丧失防水性能。因此，施工技术人员在运用防水材料的过程中应严格按照标准要求，将外在环境温度控制在23℃左右，并在涂抹防水涂料工作中，需将外在温度控制在50℃以内，湿度控制在50%左右。
结论
防渗漏施工是提高使用者使用满意度和居住质量的最基本施工工作，同时也是营造口碑提升企业行业竞争力的有效手段之一，因此在防渗漏施工中需要从最开始的施工设计开始下手，严格把握材料关，对相关的施工人员进行培训，随后在细致的施工环节进行质量监督，基本保证施工技术的应用合理，有效的提高建筑的防渗漏能力，为使用者提供适宜的居住环境。
参考文献：
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