摘 要：工民建工程出现渗漏现象，直接影响结构耐久性能与施工顺利推进，甚至威胁居民生命財产安全，可见加强防水防渗技术的合理应用，提高建筑安全性、稳定性意义重大。对此，在地下室、厨卫等渗透高发地带加强防水防渗技术运用的同时，还需从施工质量控制与设计材料选用等方面加强管理，切实提高工程防水防渗功能。
关键词：工民建；施工；防水防渗技术
随着城市化建设不断推进，对建筑居住、美观、安全等方面的要求随之提高。出现渗水问题，影响建筑实用性与安全性；对此，在工民建施工中，应当结合高发渗漏的部位，分析原因的同时，在屋面、门窗、墙体等防渗重点，合理运用防水防渗技术与施工材料，确保工民建施工达标，保证建筑工程质量。
1工民建工程中防水防渗技术的应用意义
近年来我国工民建工程数量逐年增加，一些施工方为了达到工程进度，降低施工成本，忽略很多细节工作质量，致使工程交付使用后问题频发，房屋防水防渗处理不到位，结构渗漏问题严重影响了建筑的使用效果。另一方面，由于工民建工程时常会受到雨雪、风暴等天气的侵袭，一旦防水防渗处理不当必然会产生渗漏问题，继而为民用建筑用户的生活带来很大的麻烦，同时也会损坏工业建筑内部设施及产品等，为企业造成经济损失，严重情况下甚至会造成建筑坍塌，埋下安全隐患。
2工民建渗漏的危害分析
由在工民建施工的过程中因为多方面的影响，许多建筑物在建成之后，或者使用了一段时间之后就会出现漏水、渗水的情况，并且渗水、漏水会直接影响人民群众的正常生活，人民群众投诉最多的问题也就是漏水、渗水。而且，城市中的建筑，如果要对渗水、漏水问题进行处理，牵涉到的工序、人员比较多，通常情况下还会对隔壁或者楼上、楼下的邻居产生影响，如果要返工还需要将室内装饰部分进行破坏，才能够进行修补。造成渗水、漏水的原因有很多，材料、施工方式、结构设计、管理问题都会导致建筑物出现漏水、渗水的情况。此外，随着人们对生活质量的要求越来越高，人们越来越注重建筑物的美观程度，所以现在部分工民建筑的外墙都采用了粉刷、贴瓷砖等方式装饰外墙，而这些美化手段往往会对建筑物的防渗漏性能产生影响，甚至部分建筑在使用了一段时间之后，因为长时间被水侵蚀和浸泡，还会出现瓷砖掉落、外墙脱落等情况，不仅会导致建筑物外观不美观，甚至还会对路过的行人造成人身伤害。
3防水防渗技术的具体应用
3.1屋面防渗漏技术
工民建防渗漏工程中，屋面防渗漏为重点施工内容。若想保证屋面的防渗漏效果，要做好以下要点的把控：第一，防渗材料以及技术的选择。选择防渗透材料时，要结合工程所在地区的情况，做好环境条件分析，了解环境温度和湿度的变化特点，选择适合的材料。设计人员要充分认识到防渗漏处理，对建筑质量的影响，在设计前，做好水源调查分析、温度条件调查等，合理选择材料。第二，做好混凝土浇筑作业质量的把控。在施工作业中，严格遵循混凝土施工规范以及标准，做好浇筑、振捣以及养护等环节的把控，确保密实度，减少麻面问题或者孔隙问题等的发生，影响屋面板施工质量。第三，强化防水层施工质量把控。屋面板防水作业中，找平层为重点。在具体施工中，要做好结构完整性以及材料质量等的控制，通过调整倾斜度，避免积水渗漏问题的发生。在平层作业前，开展屋面和檐沟的检查，保证平整度和密实性达标后，再开展后续施工作业。
3.2墙体裂缝防渗漏技术
从工民建渗漏问题出现的原因来说，墙体裂缝为重点原因。墙体裂缝的产生，主要原因如下：第一，建筑地基的稳定性比较差，进而引发裂缝问题。具体来说，设计不合理、施工对称性不强等，极易造成地基沉降问题，使得墙体产生裂缝，进而留下渗漏隐患。第二，施工材料质量。受到材料的收缩性质影响，使得墙体产生小范围形变，进而产生裂缝。
为避免此类问题的出现，必须要合理选择材料，做好施工设计以及施工作业质量的把控，避免上述问题的发生。
3.3防水防渗技术工民建在外墙施工中的应用
在工民建的工程当中外墙是最为主要关键的部分，但渗水情况也往往出现在施工当中，除了使整体美感受影响之外，建筑物自身的使用寿命也会有所影响。不仅如此，由于对外墙进行施工时的不恰当造作和对混凝土不完善的防护工作导致的裂缝问题也普遍存在。对外墙进行施工时施工人员要将防水防渗的相关工作认真处理。现阶段，利用小砌块技术进行外墙防水防渗施工取得了显著的效果，但在这过程中要注意，如果出现操作不当，那么就会产生裂缝。此施工技术操作较为复杂，只有施工过程中严格遵守规定标准，落实后期养护环节才能使施工质量有所保障，而养护时间大约为一个月，不允许擅自将养护时间延长或缩短。只有确保施工材料的干燥性，才能使质量达标，并确保防水施工的高效性。关于施工材料的储存方面也十分重要，为使材料质量不发生改变，保证完成施工后墙体不出现裂缝，就严格控制材料的储存，防止其和水源相接触。不仅如此，还应该谨记，为确保施工材料的稳定性，应将小砌块施工材料单独存放，要区别开来，不能与其他的施工材料共同存放。
3.4完善厨卫的防水防渗。
厨房与卫生间的防水防渗处理直接影响着用户建筑体验，由于厨房和卫生间是人们的基本生活区，水槽、浴缸及马桶等管道较多，出水口也较多，一旦出现渗漏问题将会给用户带来很大的麻烦，所以，在结构本身的防水性能之外，还要加设多道防水，并辅以构造措施。厨房与卫生间产生渗漏问题的原因多为管道破裂的原因，因此在厨卫设计中一定要体现出对地面标高的严格要求，使地面标高低于客厅及卧室等区域的地面，将地漏周边设计成喇叭口形，提高排水效果。除此之外，还可以在厨卫防水防渗施工的抹灰操作时，添加适量的防水粉，并对混凝土进行严格浇筑。
3.5完善门窗的防水防渗。
门窗作为建筑采光及通风的基本通道，由于与外界相接，一定要做好防水防渗处理。目前很多建筑在施工过程中为了提高采光效果，尽量将窗体扩大，做成落地窗，创与墙体相接的面积增大，渗漏问题的发生风险也增加，所以，在施工過程中一般采用防水砂浆对门窗口进行严密塞缝，然后在表层涂抹防水材料，最后粉刷装饰材料。严格把握窗口衔接部分的防水防渗处理，这里多选用弹性材料将其嵌实，特别是窗洞等节点位置，一定要进行构造防水处理。为了进一步加强防水效果，可以应用分层添堵的工艺将存在的细小孔洞与缝隙填满。在进行涂料施工时，在涂料中一般添加具有防水性能的材料，窗台外侧设5%-10%坡度，利于雨天迅速排水。
4结束语
综上所述，工民建项目工程中渗漏问题的出现，与施工行为之间存在密切的关系，实现对于施工行为的管理和控制，是至关重要的。再者还需要对于设计环节，原材料管理环节，后期养护环节实现精细化安排，由此使得实际的施工行为朝着标准化的方向发展和进步，这样才能够确保实际的防渗漏工程的有效性。相信随着工民建防渗漏工程标准的不断出具，工民建工程的管理效果会不断呈现出来，继而满足人们越来越多样化的建筑工程质量需求。
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