摘要：当前，建筑施工中的防水防渗施工技术日新月异，且广泛应用于建筑行业。实践中，建筑后期使用过程中出现的渗漏水，会给工程的整体质量带来不利的影响，给施工企业的后期维护带来困难和经济损失。作为普遍存在的一种现象，漏水不仅严重破坏建筑整体安全性，也会给日常的生活带来不便。因此，施工中的防水防渗工作已成为当前施工中急待解决的任务。本文通过对当前建筑漏水现象的观察，找出了漏水的部位和渗漏的原因，并针对这些原因和渗漏部位提出了相应的解决办法，呼吁大家为了建筑业的可持续发展加强细节管理。
关键词：建筑施工；防水防渗；技术
引言
房屋渗漏问题多集中在屋面、外墙与厨卫等部分，水体渗漏会影响到房屋建筑的整体结构的稳定性、功能性与安全性，若长期未得到解决，会对房屋建筑的使用寿命与使用质量带来严重影响。房屋建筑施工过程中，施工单位需重视房屋渗漏问题，并从施工技术上加以完善与改进，认识到防渗漏施工技术的重要性，保证防渗漏施工技术能满足房屋建筑施工中的要求与条件，根据施工内容合理选用防渗漏施工技术，以保证房屋建筑的施工质量。
1建筑工程施工渗漏的原因
1.1建材不符合防水要求
随着现代科技水平的不断提高，虽然建筑工程施工建设过程中所采用的防水材料呈现出多样化特点，但是建筑市场上依然存在着一些建材不符合或者无法有效满足当前建筑工程防水标准要求。尤其在气候较为炎热、多雨的地带，一些防水材料在投用后不久就出现了渗漏水问题，对屋面防水施工质量产生了严重的影响。
1.2设计问题
从大量的实际施工项目数据来看，建设项目后期的大部分渗漏问题是由于在设计过程中忽视了防渗施工技术的应用所致。如果设计问题导致建筑物透水，主要原因是保温屋面设计忽略了为蒸发水蒸气预留排气口[1]。室内空调系统在使用过程中不能顺利去除水汽，使其沉积在管道中造成排气不良，造成原设计防水层的损失；因此，屋面渗漏问题日趋严重。
1.3施工问题
当前造成建筑渗漏的主要原因之一是在施工时没有严格把关，没有严格贯彻落实建筑防水防渗技术要求，为了追求施工进度而忽视施工质量，没有进行标准化设计，在施工中的监管缺位。在较后的阶段，楼宇表面极有可能出现漏水情况。在建筑屋面混凝土结构的养护过程中，如果施工工艺不达标，养护不当，将直接影响混凝土的强度，后期会出现墙体表面裂缝。尤其是使用防水卷材铺设时，如果对卷材连接或基座清洗施工工艺不合格，不按标准正确处理，就会出现渗漏问题。
2建筑工程施工的防渗漏技术
2.1建筑工程结构层防渗施工
首先要从选材、制、拼模环节入手，严控建筑工程钢筋混凝土结构屋面、屋顶施工质量，减小板间缝隙，以防水泥浆流失。混凝土浇筑前要湿透模板；为了防止木模大量吸收混凝土中的水分，要事先淋模。钢筋制作、绑扎作业，要按照图纸及技术要求操作，规范施工流程，合理保护钢筋，准确放置屋面板负力筋，将屋面板负力筋采用同等标号混凝土预制块垫好。混凝土配合材料须经质监站试验，合理确定拌合时间与配合比。认真振捣屋面混凝土，确保密实、平整。若钢筋有损坏或放置不合理，要由专人调整，以确保钢筋有足够保护层保护。混凝土早期养护、保温温差不宜＞25℃；夏季需加强模压养护，冬季要保温并适当延长脱模时间。
实心砖砌筑女儿墙，并沿墙体设与屋面板形成整体上翻的钢筋混凝土梁，其上口标高＞同部位屋面板上口标高250mm为宜；为了增强凸出屋面墙体抗渗能力，每间隔3m设一钢筋混凝土构造柱，下、上端分别与圈梁及伸至女儿墙顶的钢筋混凝土压顶相连，压顶内侧悬挑6cm，并于边缘做滴水线，使女儿墙钢筋生根于板梁内。
2.2外墙防水防渗施工技术研究
针对于外墙出现渗漏问题的关键影响因素，在进行外墙防水防渗施工时，应该从以下几个方面进行解决：（1）施工过程中，合理安排施工工艺，施工完工初期，对外墙表面遗留的孔洞进行有效修复，根除造成渗漏问题的隐患；（2）对外墙表面进行清理，针对施工过程中存在的砂浆砌筑问题进行修复，对外墙表面进行平整，保障外墙的审美和使用性能；（3）注重外墙连接位置的施工，保证关键连接部位不存在漏水现象；（4）外墙施工过程中严格执行施工标准，杜绝不规范操作现象存在，从根本上解决外墙渗透隐患。
2.3屋面防渗漏施工技术的应用
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，首先针对房屋建筑屋面部分，在施工过程中应用防渗漏施工技术，需要考虑两方面。（1）设计施工中需要确保设计合理、施工严格，从而保证施工质量，如对房屋屋面进行设计与施工时，需注意屋面的坡度能够排水，避免屋面出现积水问题。在进行钢筋铺设混凝土浇筑时，需要保证钢筋的材质以及钢筋铺设，同时还应保证混凝土的调制比例合理。（2）在选购防水卷材材料时，需要确保卷材具有耐水性、持久性与密封性等特征，并且严格按照标准来铺设卷材和涂料，如涂抹均匀，分两次工序完成，涂抹完成后进行24h蓄水试验。对高聚物改性沥青防水卷材进行铺设施工时，首先需保证施工环境，保证屋面干燥平整，其次应做好屋面找平层以确保坡度合理能够排水，最后均匀涂抹卷材底胶等基层处理剂，需要做好后期养护工作。
2.4合理设计防水防渗方案
不同的建筑物因其结构、形状、基建等不同，渗漏的情况也不同，通常会发生在建筑物的不同部位。因此，在具体的施工过程中，施工人员要根据建筑物的不同位置设计不同的防水防渗方案，选用不同的防水防渗技术。首先，对屋面来说，由于其最容易发生渗漏，因此在屋面防水防渗工程中，施工人员要想法设法的强化防水防渗工作。通常会采用找坡的方法，在屋面底部采用混凝土导墙进行处理[3]。通过这样的设计和施工，不仅会使屋面的结构更加牢固合理，而且还会提高屋面的防水防渗功能。此外，在选择防渗材料时，采购人员不能仅看到短期利益，选择一些表面合格的材料，一定要购买具有合格证书的材料，保证屋面的长期安全使用。其次，外墙也是经常发生渗水的地方。不同于其他地方的防水防渗，外墙除了隔离功能之外，兼具保温作用，因此在防水材料的选择上应偏向于保温性能好的材料。外墙渗漏主要是由门窗附近墙体的集中应力引起的，常出现一些应力裂缝。然后雨水从这些裂缝渗入房间。因此，在具体的施工过程中，有必要对门窗附近的墙体进行加强处理。最后，地下室作为建筑渗漏最严重的地方，也是施工难度最高的地方。通常，采取回填土壤，地面排水设施，采取柔性防水设施以及结构的自防水设计确保防水防渗，防止建筑发生沉降等严重后果。同时，在结构设计中要尤其关注引入自防水混凝土，该材料可以作为主要的防水屏障，避免了对混凝土结构的各种不利影响。
结语
综上所言，建筑工程渗漏问题可归结为内部原因、外部原因、主观原因与客观原因几方面因素，如人为施工技术因素、材料设备因素、气候环境、地理环境等因素，都有可能引发建筑工程渗漏问题。由于建筑工程防渗漏施工是一个系统工程，事关民众安全、正常生活问题，故防渗漏施工时，要从设计、材料、技术、管理几方面着手，牢牢抓住设计这条主线、严控防水施工材料质量、选择创新高效的防渗漏施工技术体系、通过安全管理与保护增强建筑工程整体安全性。
参考文献
[1]朱晨阳.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用分析[J].中国住宅设施,2016,(06):104-106.
[2]刘俊乐.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].中国高新技术企业,2015,02:122-123.