薛 毅
江苏钟吾项目管理有限公司 江苏省 新沂市221400
【摘要】判断一个建筑项目是否具有设计与开发价值的关键是工程造价，它在实际建设当中受很多因素的影响。为了提高项目预算管理方法的实用性，许多公司正在改进和完善对项目预算的控制和管理方法，以确保各方面费用的合理化。因此，相关建筑企业不仅要遵循财务会计准则，还要把工程造价管理的放在首要位置，尽可能提高工程建设的整体经济效益。
【关键字】建筑；造价；影响因素；方法分析
引言
我国经济正处于飞速发展时期，建筑工程的数目增多，投资成本也在不断增大，这种情况的发生，可能使得建筑项目质量有所下降，而总造价有所上升。这一系列问题使地产投资风险提高，计划成本预算超过了工程建设成本预算，减缓工程建设进度的同时降低建筑质量。这都是对建筑工程造价把控不足产生的。
一、建筑工程造价简述
在大多数的工程施工上，做好工程造价管理，可以促使公司保持基本正常运转。工程造价指的是在建筑工程中，将控制对象综合起来，作为所要建设的项目，分步管理建设不同阶段并保持工程上的动态监督是工程项目管理中非常关键的部分。在所有建筑项目的风险管理中，由于需要适应不同的单位、环境影响，它给人们在日常生活和工作中提供了更强大的自然安顿条件。就我国来说，社会上的建筑工程造价一直被市场需求和经济体系带动影响着，而有关政府部门会以市场需求量、价格体系等为媒介，实施宏观经济政策的调整。此外，企业层面最好根据使用价值的波动情况进行适当调整，完成所有建筑业务规模和结构性权利的分配，把建筑造价的作用发挥最大。
二、建筑工程预算的特点
2.1涉及工程项目种类多，价格相差很大
目前的建筑工程种类比较丰富，包括工业工程、装饰工程、生产工程、桩基础工程等。几乎所有的工程建设都有高昂的成本，每个小项目而对应的价格也不一样，例如单价措施费、企业管理费等等，这些不同的价格之间存在很大差异，它们的价格会伴随市场波动而改变。
2.2造价定额使用有限制
建筑工程涉及的工艺比较复杂，内容特别丰富。传统的造价定额规范落后，它与当代建筑工程发展速度不符，不能满足工程建设相关的全部要求。我国工程建设标准正随着时代需求逐步提高，施工的机械设备与设计的标准也更趋于专业化、现代化。新技术应用不断推广和应用，将定额的发展推上了新台阶。因此从长远来看，传统的造价定额标准与当代技术标准存在着不小的差异。
2.3建筑工程设计变更
在工程建设方面，建筑工程设计的过程会涉及到很多内容，而工程变更是指设计部门要结合建设部门的规定与要求，进一步整改和完善设计方案。若工程承包者想对设计方案进行改动，必须征求社区业主和项目主管的意愿，并在设计方案改变时对工程价款提出新的变更报告。项目变更可由工程建设地质勘察资料不精确而引起，或使用原材料种类变化、设计方案有错误或者漏洞时引起。
2.4新的工程施工方法和新材料的应用
现阶段随着材料技术不断创新，新材料完全取代传统材料只是个时间问题，新的施工技术也逐渐被人们使用，例如防潮技术与大体积混凝土施工技术的应用。随着新材料的出现，建筑设计中结构设计和施工技术有着很大程度的创新，新材料技术包括自密实混凝土、自洁墙面纳米涂料、绿色建材和激光玻璃等。
三、建筑工程造价中对工程不利的关键要素
3.1设计层面要素
在所有的工程建设中，图纸和方案设计都会影响到建筑工程的造价预算。若有造假数据，将严重危及到建筑项目的建设质量。
因此设计方案人员必须有一定数目，要综合考虑多方面情况，如造价问题、布局设计问题、建筑材料问题和设备使用问题。公司财务员工要积极做好预算工作，提高工程建设的成本与造价管理水平。此外，设计员工需把工程量详细计算，以具体的项目施工情况作为方案设计和图纸设计的关键来源。为了推动整体的方案设计，可以与实际建筑工程保持一致，数据合理设计防止偏差。根据实际的工程造价，需明确施工步骤和建筑结构，部分施工过程中会出现影响工程造价管理的因素，所以建筑公司必须改进并完善工程造价预算的管理方法，保证所有设计或施工人员更好地控制造价预算。
3.2新项目招投标阶段
在建筑工程建设中，基础规模和投入资产数都较大。而一些建筑企业为了获取大量的经济效益，会选择降低成本的方式，应用不合格原材料或使不同职能部门合并，这种情况严重降低了建设中后期的建筑质量。根据工作人员调查统计得出，招投标阶段一直存在着恶意竞标、秩序混乱等问题。甚至有不少建筑企业，为了更好地提升自己在销售市场的地位，积极寻找发展合作伙伴，通过不断降低价格来获得项目的所有权，这不能保证工程项目的建设质量??，无形增加了建筑营运资金和建筑工程造价管理的难度系数。
3.3工程建设要素
在工程设计过程及其建筑验收过程中，经常会出现实际造价和预算造价不符的问题。经过分析发现，在施工建设中一直着存在很多不可控因素，其中市场需求因素以及建筑材料的价格因素对其影响很大。若在施工中材料的价格变动带将会导致所有的采购成本增加，产生一定损失。此外，整个施工过程中的场地成本、人力成本、机械设备成本等都影响造价管理。因此，相关管理人员必须从多个层面综合考虑项目造价，并不断进行资源升级，以确保各个阶段的项目造价预算都在有效范围内。
四、控制降低建筑工程造价管理的对策
4.1注重动态造价管理
时代在不断发展，但我国建筑业依然会受到旧观念的影响，选择分散管理机制时出现了很多内部问题。因此，建筑企业必须积极调整心态，转换员工观念，改进完善管理机制，促进建筑工程造价动态管控上一个台阶。此外，还可以整合报告进行识别，完成建筑招投标会议，优化建筑质量。
4.2优化设计变更处理
在整个施工过程中，如果建筑规划发生改变，将对所有施工的动态监督管理控制造成明显影响。设计规划的改变有着不可控性，因此，工程人员应为其制定一种管理方法，使项目大多数费用能被有效把控，建议项目造价人员可以合理地应用以下操作方法。首先考虑定量分析和价值评估，然后整合市级单位的预估价格，进行无效或错误数据信息的修正。其次，项目的风险管理部门在招标前应组织开展评估工作。此外，参与项目建设的部分人员也应积极做好各项施工的评估和可行性分析报告汇总。最后，在清算完成之后，认真考虑是需要改进建筑工程中的内容、造价或是工艺流程。只有这样，才能做好质量把控的同时降低工程成本，提高施工建设效益，做好建筑工程造价的监理工作。
4.3改善建筑材料的价差处理方式
一个工程项目中材料费是整个建筑施工成本中最为关键的部分，其占总投资的60%～70%。目前市场很多建筑材料价格的弹性很大。为更好地控制工程建设成本，必须严格把关材料之间的价差，推进建筑工程造价控制目标的完成。另外，在选择建材时，要在保证建筑材料的质量前提下，在允许使用的价值范围内采购，确保对各项费用开销进行实时合理安全的监控。
结语
一般来说，在工程的建设中，施工人员需要严格根据建筑工程的具体设计和实际情况进行建设，也需要在建筑工程造价的管理计划内进行操作，这样能确保各项工程建设顺利进行。
参考文献
[1]相文强.建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨[J].江西建材,2020(11).
[2]刘小红.建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的对策研究[J].工程建设与设计,2020(22).
[3]金晶.建筑工程迨价影响因素及降低工程造价措施分析[J].居舍,2020(27).
[4]王慧荚.建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施探讨[J].建材发展导向,2020(16).
[5]石艳毅.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价策略[J].陶瓷,2020(7).