张应忠
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摘 要：随着城市化进程加快，建筑工程的建设规模越来越大，促进了建筑行业的高效发展，在原材料的合成加工、建筑的工艺与技术等方面已取得了较大成就。在混凝土房建工程中，还存在结构渗漏等问题，对人们的生活产生严重影响，对于此类问题本文进行分析探讨，希望给同仁一些思考和借鉴的意义。
关键词：房建施工；防水防渗技术；混凝土结构
引言：随着现阶段社会经济的快速增长，国民经济体系结构逐步趋于稳定。建筑业是中国经济增长的主要动力之一，是中国发展前景最大、产业规模最大的行业，建筑业水平随着经济全球化的趋势而显著提高。由于建筑行业施工周期长、风险高的特殊性，在施工期间会消耗大量的资金和物力，并且这是一个漫长而复杂的操作，因此对施工项目的质量把控非常重要。但是，大多数施工单位都忽略了防水防渗工程，而中国在这一领域的技术还相对落后，竣工后许多建筑物中发生渗水，影响了整个工程的质量和将来的使用。因此，研究防水防漏技术对于提高工程质量，改善工业和民用建筑的技术环境，提高工程质量和效益，满足现代建筑工程的需要以及为居民服务起着重要的作用。
1.房建应用防水防渗施工技术的重要性
房屋泄漏会影响房屋功能并破坏建筑物的整体结构，进而影响房屋的安全。如果在居民的日常生活中发生漏水的问题，则会对居民造成财产损失，难以维持居民的正常生活，因此，有必要在使用时通过控制漏水发生的可能性来确保建筑物的安全。建筑物的使用功能逐渐延长了建筑物的使用寿命。为了实现这个目标，有必要在工业和民用建筑中科学地使用防水和防漏技术。防水和防漏技术逐渐增强了建筑物的防漏能力，为居民提供了保护。在工业和民用建筑中，防水和防渗漏技术的应用起着重要作用，施工人员应重视该技术。
2.工民建渗漏问题分析
2.1外墙渗漏
建筑物中的泄漏问题最常发生在外墙，即门窗的连接位置，并且由于房屋结构和墙壁的应力容易使连接位置开裂。此外，由于选择建筑材料不符合设计要求，因此需要大量的建筑资金，这样会减少特定环节的资本投入，导致材料性能不符合规格，外墙变形和开裂，进而影响房屋整体结构稳定性。居民通常可通过使用某种材料装饰墙壁来解决泄漏问题。
2.2屋顶位置渗漏
实际调查分析表明，建筑物屋顶泄漏在土建工程中更为常见，这些泄漏对房屋整体质量的影响也是最严重的。这种情况很大程度上与房屋结构密切相关，特别是钢筋混凝土结构的质量直接与屋顶泄漏问题有关。在施工过程中，不均匀地浇注和泄漏混凝土，出现钢材质量问题，并且在使用过程中变形和弯曲会导致屋顶和现浇层相互连接位置处发生泄漏。
2.3卫生间浴室渗漏
厕所和浴室的泄漏问题是土木工程中的常见问题，但解决该问题更加困难，并且难以完全解决泄漏问题。厕所和浴室与人们的日常生活息息相关，这些地方的泄漏会严重影响居民的生活质量。通常情况下，厕所和浴室有许多排水管，大多数泄漏问题是由排水管引起的，泄漏的形式通常为水渗透。
2.4地下室渗漏
在施工过程中，大量管道被铺设在地下，提高了泄漏发生的可能性。正常情况下，如果地下室存在泄漏问题，则泄漏位置为结构中的接缝，但是地下室发生泄漏的真正原因是建筑设计问题。因融资有限、材料质量不符合要求，导致结构设计不合理。
3.房建防水混凝土结构防渗漏技术研究
3.1防水材料的合理选取
防水和防泄漏技术在工业和民用建筑中的作用与防水材料的选择密切相关。随着建筑业快速发展，与建筑业有关的产业也在迅速发展，防水和防渗材料就是其中之一。在现阶段，市场上有许多类型的防水和不透水材料，并且防水和不透水材料的性能也存在差异。在此阶段，聚合物材料逐渐应用于防水和不渗透材料中，制成的防水和不渗透材料具有更好的防水和不渗透效果。
因此，在工业和民用建筑中，可以根据施工情况选择相应的防水防渗材料。选择材料时要检查材料的性能，以确保其性能符合使用要求，从而使防水、防渗材料充分发挥作用。防水和防漏材料与防水和防漏技术的有效结合可以减少工业和私人建筑中泄漏问题发生。
3.2室内防水施工
1)涂料施工。确定涂料施工的顺序，先对垂直面进行涂料施工，再在水平面上进行涂料施工，以保证每层涂抹施工的方向成直角，并选择用长柄滚涂来进行底涂作业，保证防水涂料被均匀完全地涂抹在基层表面和阴阳角等处。2)大面积施工可选择使用长柄滚刷，先在长柄滚刷上粘满油漆，继而进行底层涂料的施工，让阴阳角、预埋件等部位都被充分涂抹上了油漆，且无外露情况。3)细部部位防水涂料处理。由于大细部部位的防水处理直接影响整个室内防渗漏处理效果，因此在这其中，要将小便器、立管管根以及转角等位置涂刷第一道防水涂料，在管根处设置一个大小为15mm×15mm的凹槽，为了保证防渗处理的效果，必须确保凹槽被清理干净之后再对其填充聚氨等密封材料。4)蓄水试验。在完成上述施工后，需确保验收涂层涂料质量合格，并开展蓄水试验，控制蓄水深度和蓄水时间，保证水深≥2cm，且蓄水时间应达到24h，同时检查防渗漏施工的效果。
3.3外墙防水防渗技术的应用
如果外墙出现裂缝或渗漏，将直接影响建筑物的美观。为保持建筑物的美观，应注意外墙的防水防渗施工。施工期间，承包商必须妥善处理墙体中的裂缝，窗户和外墙之间的连接也必须良好。在对外壁进行相应处理之后，有必要以这种方式进行检查，以确保它适合用于处理外壁。
3.4厨卫防渗漏
在房屋建筑中，厨房与卫生间由于长时间用水易出现积水的情况，若排水设施质量差，会出现渗漏的情况。在施工前应对设备和材料进行检测，注意管道预留的空洞须符合施工标准。在安装前应检查合格证明，施工的过程中，按照工序进行施工。厨房、卫生间渗漏主要由于混凝土厚度不符合标准、搭接长度不合理、防水层未按照规范施工等。厨卫渗漏的情况比较常见，由于厨房与卫生间线路复杂，需要凿洞的地方较多，水管密集，堵塞、破裂等情况均会导致渗漏，应经常进行流水试验，保证地面没有积水等情况。对卫生间和厨房应重点加强防漏工作，合理选择优质材料，降低厨房和卫生间的渗漏概率。在施工过程中应注意厨房、卫生间应设置相应的坡度，施工人员应保证空洞的位置具有准确性，可有效防止渗漏。卫生间防渗漏施工完成后，须反复进行蓄水试验，发现问题后及时进行解决。房屋施工具有复杂性和特殊性特点，应熟悉和掌握设计图纸，科学监督施工的各个环节，特别是明确厨房和卫生间的特点及构造等。对混凝土质量进行严格把控，避免出现渗漏等施工质量问题。
3.5卫生间浴室渗漏
厕所和浴室的泄漏问题是土木工程中的常见问题，但解决该问题更加困难，并且难以完全解决泄漏问题。厕所和浴室与人们的日常生活息息相关，这些地方的泄漏会严重影响居民的生活质量。通常情况下，厕所和浴室有许多排水管，大多数泄漏问题是由排水管引起的，泄漏的形式通常为水渗透。
4.结语
总而言之，对房建中防水混凝土防渗漏施工进行全面分析，可以明确出现渗漏的原因，有助于施工的规范化、防水混凝土建材的合理使用。房建中常见的泄漏问题对人们的日常生活有重大影响，也影响着建筑物的质量。因此，施工单位要注意防水防漏问题，不断提高防漏技术水平，严格控制建材质量，引进先进的防水设计理念，在施工过程中加强管理，确保工程的顺利进行。研究如何更好地解决防水和防漏问题具有非常实际的意义。本文分析了外墙、屋顶、卫生间和浴室的防水和防漏技术，为行业的防水和防漏技术提供了科学的参考。
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