雷义
河南洪兴祥建筑工程有限公司
摘要：建筑施工管理是极其重要的，可以保证施工的质量和进度，使得建筑工程按照施工计划有序推进。但是在施工管理过程中经常存在管理效率低下、管理制度落实不到位等多种问题，影响了建筑的施工质量，对建筑企业的发展也造成了不良影响。在现代社会中，建筑工程已经不单单是简单的施工项目，而是一个需要团队协作的工程程序，具有系统性的特点，因此，需要适当地对施工管理方法进行改革，确保施工管理方案可以符合现代化工程的实际需求。建筑企业只有改变自身的工作模式和施工管理手段，才可以提高自身的核心竞争力，进而在激烈的市场竞争中站稳脚跟。
关键词：住宅建筑；施工管理；问题；对策
1住宅建筑施工管理工作的重要性
（1）房屋筑施工管理是整体工程质量的重要保障。施工管理工工作，特别是施工阶段的质量管理工作直接决定了工程的质量，无论是施工的工艺流程、检测方式的管理，还是施工技术方案的核对、确定以及施工组织手段和方法的选择等，均会对住宅建筑工程的整体质量产生较大影响。因此有必要也必须加强住宅建筑施工管理工作，为整体工程质量的提升提供可靠保障。（2）房屋筑施工管理工作是企业经济效益的重要影响因素。当前市场经济环境下，建筑领域的市场竞争愈加激烈，对于住宅建筑企业而言，要想获得更高的经济效益，就必须强化自身管理，而施工管理作为其建筑工程管理的重要工作，直接决定了其施工成本和施工进度。因此，对于住宅建筑企业而言，其应进一步强化施工管理工作，在确保施工质量的基础上，降低施工成本，提高经济效益。
2住宅建筑施工管理中存在的问题
2.1忽视工程的施工文明
在建筑工程施工现场，随处可见一些建筑过程中产生的垃圾，一些垃圾随便的堆放在路边，工程施工废料也是随便丢弃。工程施工中产生的大量垃圾在施工现场随处可见，这样的不文明现象不仅仅会影响工程的施工形象，影响环境，也会导致工程施工质量的下降，还会造成安全事故的发生。在工程施工产生的垃圾中存咋较多的混凝土、砖快，这些建筑材料的随便丢弃在施工过程中如果施工人员一不留神就会将其绊倒，而倒出堆积的垃圾也很容易造成人员的损伤。
2.2无法如期交付工程
在建筑工程施工之前业主方和建筑企业会签订相应的协议，要求建筑企业在一定的期间内完成施工并交付工程，如果没有及时交付工程延误施工进度，就会影响到建筑企业的经济收益。施工进度主要会受到各种自然因素的影响，例如，下雨或者下雪等天气不适宜进行施工，就会相应地增加施工时间。但是很多建筑企业都并没有重视施工进度管理，缺少完善的管理措施和方案，无法及时调整施工进度安排。住宅建筑工程在建设完成后可以为人们提供更加舒适的居住环境，但是如果无法如期交工会损害到住宅购买者的合法权益，对于各方而言均会产生一定的不良影响。
施工管理人员素质较差
2.3在住宅建筑施工管理过程中，施工管理人员属于主要执行人员，属于施工管理工作的主体，并且也是关键因素。就当前实际情况而言，很多施工管理人员整体素质仍旧比较差，很难保证较好开展施工管理工作，最终导致施工管理效果不理想。具体而言，当前施工管理人员缺乏管理意识，对于施工管理工作的重要性未能够充分认识，认为住宅建筑施工中主要以施工技术为主，施工管理并不会对其造成较大影响，因而也就未能够较好开展施工管理，导致施工现场比较混乱，最终影响施工管理质量。另外，很多施工管理人员未能够掌握现代化管理理念及管理方法，在实际工作过程中仍选择一些比较落后的管理方法，最终会对施工管理造成不良影响。
3住宅建筑施工管理对策
3.1提升质量管理水平
施工单位应当建立完善的施工质量管理制度，利用管理制度为质量控制提供基础保障，并严格按照施工质量责任制度将质量管理责任落实到个人。影响施工质量的因素较多，包括材料质量、施工技术等，施工单位应当从多个角度实施质量管理。第一，为了确保材料的质量符合施工要求，施工单位应当对施工材料进行检查，审核材料的出厂文件以及合格证明，确保施工材料质量达到施工标准。当材料运输到现场之后选择合适的方法和位置存放材料，避免材料出现受潮、变质等情况，使用高质量的材料展开施工。第二，在施工环节开始之前对施工人员实施技术交底，让施工人员了解施工流程和施工要点，减少在施工过程中所出现的误差，利用良好的施工技术来保证建筑施工质量。例如，混凝土施工技术是住宅建筑施工过程中必不可少的技术类型之一，在进行混凝土施工的过程中需要严格落实施工要点。在混凝土拌制过程中，严格控制用水量，在混凝土捣固时要逐点移动，必须保证混凝土各处均匀振实，即可避免气泡产生。
3.2选择先进技术实施进度管理
BIM技术属于可视化技术，能够将住宅建筑施工的整个过程进行模拟，分析有可能影响施工进度的因素，针对这些因素在施工之前实施有效的干预和处理。BIM技术的可视化特点也可以应用在安全管理以及质量管理方面，对于住宅建筑施工可以提供有效保障，未来该技术的应用范围也会逐渐扩大。天气属于不可控因素，并且住宅建筑施工的周期较长，无法及时预测每天的天气变化。所以施工单位应当根据施工季节的主要气候特点进行进度安排和计划设计，对可能发生的天气突发情况展开分析，制定出在该种天气变化下施工计划的调整方案，从而为施工单位提供进度延误的有效应对措施。
3.3提升施工管理人员素质
在住宅建筑工程施工管理过程中，由于施工管理人员会直接影响管理质量及效果，为能够更好开展施工管理工作，提升管理人员素质也就十分必要。在实际施工管理工作过程中，施工企业及单位应当注意对施工管理人员及施工人员加强教育培训，使施工管理人员能够具备较高管理素质，使其能够充分认识施工管理重要作用及意义，从而使其能够积极开展施工管理工作。另外，施工企业及单位应当在施工管理技术方面对施工管理人员加强培训，使其能够将现代化管理技术及理念掌握，从而为更好进行施工管理奠定良好基础。
3.4重视施工文明
在住宅建筑施工过程中，施工的文明程度直接影响着建设项目的整体施工水平，因此有必要加强文明施工，在降低施工对周边环境产生的负面影响的同时，确保施工地点人员的安全，并帮助建设单位树立良好的形象。首先，建设单位应进一步强化文明意识，通过开展安全文明的教育活动，提高施工管理人员与现场施工人员的综合素质，使其将施工过程中产生的垃圾堆放至指定地点，降低对外部环境的影响和相关事故的发生风险。其次，建设单位还应针对相关人员的违规行为制定具体措施。例如，对首次不按规定随意处理施工现场垃圾的员工予以警告，对于多次违规的员工予以一定处罚，进而确保相关人员的文明、安全施工。
4结语
综上所述，为了平稳推进城市化发展，政府部门和相关企业都需要重视住宅建筑施工管理的意义。作为施工企业应当承担起自身的社会责任，转变管理模式，提高建筑质量，让人们可以对建筑企业拥有一定的信任度。在今后的建筑工程管理中，建筑企业需要重视安全管理的意义、质量管理的意义、进度管理的意义以及成本管理的意义，并不断地引进各类新型的信息技术，如BIM技术，从而提高管理的效率和水平，逐渐完善建筑工程信息化管理体系。
【参考文献】
[1]住宅建筑施工管理中存在的问题及对策探索[J].孙亚琦.中小企业管理与科技(中旬刊).2020(12)
[2]建筑施工管理中流水施工技术应用的措施分析[J].彭秀江.房地产世界.2020(20)