宋道银
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摘要：近年来，随着社会经济的飞速发展，许多城市投入了大量的资金，技术，人力和物力大力实施住房项目，希望该项目的建成将有利于城市的现代化发展。这对于正确解决人口持续增长与城市住房压力大之间的矛盾大有帮助，并确保城市现代化能够达到预期效果，从而确保住房项目的建筑价值。有专业的施工人员来完成建设项目可以大大提高该项目的建设计划的质量。然而，对某些地方的建设项目的建设质量的研究表明，渗漏问题的发生率很高，这使得无法有效地保证项目。基于此，本篇文章对防渗漏技术在建筑工程施工中的应用进行研究，以供参考。
关键词：防渗漏技术；建筑工程施工；应用
引言
在建筑施工过程中，易发生渗漏问题，影响建筑的总体质量，给人们的日常生活造成较大困扰。施工人员应对渗漏问题给予足够重视，针对渗漏原因提出相应的解决措施，以提升建筑防渗漏效果。在具体的施工阶段，应进一步强化工序管理，加强质量检验，及时发现潜在的各种问题，推动我国建筑工程建设的良好发展。
1防渗漏施工技术
防渗漏施工技术就是在房屋建筑工程施工过程中，采取针对性的手段，对可能出现渗漏的部位加强管理，利用特殊材料、施工方法，起到防止渗漏的效果。建筑防渗漏就是采用个性化的措施，改善建筑结构形式，提升抗裂性能，最大程度上减少渗漏出现的可能性。防渗漏技术的应用是否合理，和房屋建筑质量、使用年限、安全性、稳定性等各方面都有直接联系。因此为了进一步提升居民的入住体验，延长房使用寿命，不管是施工人员还是设计人员，都需要充分意识到防渗漏的重要性，从而更好解决房屋建筑的渗漏问题。
2建筑工程的渗漏成因分析
2.1外墙渗漏的成因
外墙渗漏问题常发生于非承重墙体，主要在各个缝隙、穿墙管道的位置。框架梁柱和砌体位置存在渗漏的问题主要由于施工阶段未加强质量控制造成裂缝，导致出现渗漏问题。梁柱结构应用的混凝土强度较低，导致混凝土温度膨胀系数存在差异，压力影响下出现裂缝。砌体间施工中，砂浆饱满度不足或未进行湿润处理，导致砌体出现缝隙，造成渗漏缺陷。外墙穿墙管预留孔会导致渗漏的出现，部分情况下未按照要求处理洞孔，封墙环节导致密实度不足，引发渗漏缺陷。
2.2地下室渗漏
房屋建筑的地下室和其他部分存在较大区别，地下室所处的环境、温度、湿度和地表都有较大差异，会更加阴冷和潮湿，常年无法受到太阳照射，这对建筑材料的选择和使用提出了更高要求，对混凝土以及其他材料的质量也会是更大的考验。如果材料质量难以满足要求，就会导致出现渗漏问题。
2.3厨房和卫生间的渗漏
房屋建筑的厨房和卫生间的渗漏问题也比较普遍，主要是因为这两个部分都是需要频繁用水的部位，如果在施工过程中没有考虑到防水设计，或者没有使用符合要求的防水材料，都会对后续施工造成影响。混凝土在长期受到水的影响后，其本身结构发生改变，引发漏水。
3防渗漏技术在建筑工程施工中的应用
3.1地下室防渗漏技术要点分析
对于建工工程来讲，地下室属于一个特殊的组成部分，由于地下室的地势相对较为低洼，如果防渗漏施工质量不达标，在遇到雨雪天气时很容易产生渗漏问题，如积水、渗水等。除此之外，建筑工程施工过程中几乎所有的管道都设置在地下室中，因此管道的质量问题也是造成渗漏问题的一个主要因素，同时地下室在施工过程中产生的接缝相对较多，如结构伸缩缝、墙体通道以及冷缝等，若在建筑工程施工过程中留有一定的隐患，未能进行及时有效的维修和解决，就很容易导致渗漏问题。
对此，要对地下室进行定期检查，对于一些非常容易产生渗漏问题的部位要给予特别关注，如果存在渗漏问题，就必须及时解决，以避免渗漏情况逐渐加剧。此外，应重视外墙面的裂缝、麻面以及蜂窝等问题，及时对墙面进行修补，同时在施工过程中还要注意不能在外墙以及底板打洞。施工单位还应该构建一个防水档案，对各处容易发生渗漏问题的部位进行记录，这样有助于后续开展检查工作时有一个良好的参考和依照，使各种渗漏问题能够被及时检查出来，进而开展相应的维修工作。
3.2厨卫间的防渗漏措施
（1）厨卫间的墙面和地面需要采取必要的防水处理，采用防水材料等作为防水结构，在施工位置上通过粘贴瓷砖保证墙面防水效果合格。地面防水处理验收达标后方可开展后续施工，主要的检测项目为坡度尺寸、地漏是否存在渗漏等。厨卫间内的全部水管、地漏均应实施密封性处理，防止预留孔洞存在渗漏的缺陷。（2）厨卫间内的防水部分与管道安装中，所有材料均须达到工程的技术标准，如防水材料、水管、各个配件等。上述材料均须具备出厂合格证明、检验报告等，同时加大力度实施质量管理，保证水管安装质量合格。厨卫间排水系统安装后，应进行水压试验，以达到质量标准。（3）住宅楼厨卫空间施工，应避免在地下空间位置上打孔，防止造成下部水管损坏的问题。普通房间和厨卫空间连接应采取防水层收口的形式，可通过聚氨酯防水涂料进行防水涂刷施工，保证不存在裂缝。
3.3外墙防渗漏措施
不同房屋建筑的墙体材料不同，因此，进行防渗漏施工时需要结合现场的实际状况和施工要求选用相应的防渗漏材料。房屋建筑的墙体的防渗漏施工范围较大，工作量较大，因此，施工单位的管理人员应对施工细节进行管控，确保施工品质与投入使用后墙体的防渗漏效果。首先，需要依照墙体的品质需求，合理选用地基施工技术和方式，对地基的稳固性进行强化处理，防止地基下沉造成墙体出现裂痕；其次，墙体也会受到环境的破坏，为了提高混凝土的效力和稳定性能，可以合理增加墙体圈梁的数量，在墙体外侧增加水泥砂浆，对墙体进行多层保护；最后，尽量选择晴好天气进行施工，避免天气对施工造成影响，降低防渗漏施工效果。
3.4门窗防水防渗施工技术
作为建筑工程投入使用之后易发生渗漏的部位，在进行门窗安装的过程中要注重不断改进防水防渗施工技术来提高施工的质量和水平。在进行门窗安装的过程中为了提高门窗的防渗漏性能可以在施工时在门窗的下角部位用弹性材料镶嵌。而且在施工的过程中还要注重对门窗材料进行选择，现阶段常用到的门窗材料主要为铝合金门窗，这一材料在运用的过程中表现出较强的抗压性能。
3.5屋面防水防渗施工技术
首先，在开展屋面防水设计工作的过程中为了提高屋面的防水防渗性能要注重选择合适的屋面材料来进行施工，例如在施工中可以选择混凝土导墙的方式来预防施工中出现渗漏的问题。此外，因为屋面施工中涉及到许多内容，如果在施工中不注重把控细节很容易引起积水的现象从而引发渗漏，因此在施工的过程中必须要注重设计出入孔从而保证排水的通畅性，以此来提高施工整体的质量和水平。
结束语
经济发展对促进我国各行业的快速发展和人民生活水平的提高起着积极的作用。在建筑业快速发展的背景下，人们对住宅功能的使用功能和建筑质量提出了新的要求。在建设项目施工过程中，应进行具体的性能分析，并通过对施工人员进行更系统的教育和培训，提高施工人员的施工技术，使施工技术成为施工质量的主要保证。
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