杨倩1 刘肖肖2
中国中元国际工程有限公司，北京市 100089
摘要：近日，“十四五”规划的建议提出，加快推动绿色低碳发展。近年国内过早拆除的办公建筑中，由于发展矛盾而拆除的占比81%，由此产生大量建筑垃圾，加剧环境恶化。如何在保留原有建筑的基础上，尽可能减小拆改，降低建筑垃圾的产生，减少碳排放，满足功能性需求，达到空间的再利用，得到越来越多的关注。探索如何减少建筑垃圾的产生，延长旧建筑的使用寿命，激活空间，重新赋能，具有一定的研究意义。本文结合援加纳外交与地区一体化部办公配楼项目，探索其改扩建的设计策略。
关键词：办公楼 改造 扩建
1.既有建筑改扩建的现状
我国早年间的办公建筑往往存在功能单一，空间局限，环境较差的问题，也有一些较知名的改造案例，如崔恺的外研社印刷厂改造，登琨艳的上海苏州河旧仓库改造，均是国内在办公建筑改扩建方面的探索实践。
2021普利兹克建筑奖的获奖者关于改扩建所提倡的是，能挽救的，尽量不拆毁，让既有建筑的存在更为持续，在崇尚自由简约的基础上，提出新的可能性。同时对既有建筑保持敬畏之心，重新审视建筑空间，思考如何让办公建筑里的使用者体验更好。
2.项目概述及需求
2.1项目简介
项目名称：援加纳外交与地区一体化部办公配楼项目
建设地点：加纳首都阿克拉
建设内容：在外交与地区一体化部现有办公楼南侧增建办公配楼，总建筑面积约10500平方米，主要功能包括普通办公区、部长办公区、报告厅、新闻发布厅、宴会厅和地下停车场等。
2.2 项目需求分析
根据加方提出的需求，一期旧办公楼主要用于 600 人办公，建筑面积 11500 平方米，人均建筑面积 19.16 平方米，远低于我国人均建筑面积 26 平方米的标准。本项目实施后外交与地区一体化部的总建筑面积将达到 22903 平方米，用于约 800 名固定员工的办公，人均建筑面积为 28.62 平方米，符合我国《党政机关办公用房建设标准》的面积范围“一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为 26-30 平方米“，因此本项目加方的面积需求基本是合理的。
3.项目设计亮点
1)整体办公。强调整体性是本次规划设计的总体原则，充分考虑二期与一期的统一整合，办公配楼设计呈“C”型平面布局，形成“整体办公”的布局关系。立面提取一期原有建筑语汇，简化重构，使配楼有机地融入原有的办公主楼。
2)中正端庄。考虑到外交与地区一体化部的政治属性，本案采用中轴对称的布局手法。办公区与办公主楼轴线对应，公共组团与礼仪广场对应，强化氛围。
3)架空节地。由于本项目场地面积狭小，考虑尽量降低建筑基底面积，争取更多的场地和绿地空间，故采用底层架空的连接体设计，解决了紧张的场地与建筑面积需求的矛盾。
4)交通优化。将车行道路优化为环绕建筑群整体的大回环，弱化主、配楼之间的机动车路，设计成以步行为主的庭院广场，营造安全、宜人的室外办公环境。
5)办公私密性。充分尊重外方使用习惯，采用以单人间办公、双人间办公为主的办公模式，保证了办公人员的相对私密性。
6)科技感造型。
凸前布置的公共组团构建完整的富有特色的建筑形象，融入传统非洲舞蹈造型，体现现代科技与力量的美感，展现合作共赢的外交理念，彰显新时代加纳外交风采。
7)适应气候。建筑物充分考虑自然采光和自然通风，各层在走道尽端均设置阳台、中部设置开敞空间，改善建筑内部自然通风。挑檐、立面垂直和水平挑板均起到了建筑自遮阳作用，降低太阳直射光对室内的热辐射影响，实现建筑的被动式节能设计。
8)融入地域文化。建筑室内装饰采用加纳传统的几何图案，体现加纳的民族特色，使现代建筑与传统文化完美融合。立面金属色材料隐喻加纳丰富的黄金资源。
9)探索更多的可能性。另外考虑建成后与一期的功能统筹问题，对一期的现有建筑功能也进行了合理规划，新老建筑的三层四层存在合并使用的可能。
4.改扩建设计策略
1)从城市关系出发
改扩建设计应首先考虑原有建筑与周边环境的关系，强调整体性，新时代的办公建筑往往伴随着大空间的需求，比如报告厅，宴会厅等等。这些大体量的公共空间与周边建筑，广场的关系，可以从规划层面影响建筑的整体布局。扩建的建筑是旧建筑的有机扩展，公共空间与新旧建筑和周边道路，广场形成新的空间序列。
2)由内而外的需求优先设计
根据使用者的需求，将新老建筑之间的连接体底部架空，三四层布置办公室，高效地解决了紧张用地与面积需求之间的矛盾，同时也使得新老建筑内部功能联系更为紧密。一到五层为普通办公区，均匀地分布7个司局首层西北角为单位诊所，独立成区。地下一层为停车库及部分设备用房。顶层为部长办公区，部长、大司长办公室单独成区，独立使用，并配有专用的接待室、会议室和秘书室。
3)空间多变，模数化设计
采用以单人间办公、双人间办公为主的办公模式，保证了办公人员的相对私密性。每个司局均按外方需求设置一个司长办公，六个副司长办公室，满足约20人的普通办公，以及若干秘书办公室，另外配有会议室、茶歇室、档案室等辅助房间，各层功能均好且便于灵活调配。三四层通过连接体与一期办公主楼相连，可由外方根据各司局大小、人数多少自行灵活调配使用，实现弹性设计。
4)新老建筑的对话衔接
在规划设计中应充分考虑与旧建筑的协调性，从建筑高度，体量，平面，立面等方面出发，结合使用者的需求，思考新老建筑如何衔接，探索更多的可能性。设计中在建筑风格上力求与既有建筑统一协调，材料上主要沿用一期的材料，保持统一，但在造型和细部设计上以新材料、新技术体现时代性。提取既有建筑语汇，简化重构，以纯净的几何构图手法勾勒出简约有力的立面形象。通过强烈的虚实对比，提升建筑表现力。
5)室内空间的品质提升
根据需求，报告厅、宴会厅、新闻发布厅、门厅、电梯厅、贵宾休息室、司长办公区做高档精装修，提升建筑整体品质。
5.结语及展望
本文以援加纳外交与地区一体化部办公配楼项目为研究案例，从建筑设计的角度，对既有办公楼改扩建进行浅析，探讨了在办公建筑改扩造中的主要技术要点——从城市关系出发，由内而外的需求优先设计，空间多变的模数化设计，新老建筑的对话衔接，室内空间的品质提升。后续随着项目的落地，笔者还会继续跟进，希望能够为设计师在既有建筑改扩建方面提供一定的思路。
参考文献
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