耶小溪
沈阳市消防救援支队
摘要：随着我国特色社会主义的发展，人民生活越来越好，消费需求越来越高。各种大型商业综合体出现在各大城市，鉴于商业综合体的建筑特殊性，以及较大人流量，它的消防安全管理成为了消防安全管理行业内的重难点。本文以国内商业综合体的消防安全管理具体情况为基础，分析现状并提出发展意见。
关键词：商业综合体；消防安全；现状
改革开放以来，我国的市场经济不断吸收社会资源发展得非常迅猛。据数据显示，2020年一年。国内新开商业项目就达到874家，体量达到793万平方米。我国商业综合体的规模之大可见一斑，如此大的规模，集众多功能于一体的模式，代表着极其庞大的人流量。更意味着管理者需要在消防安全管理方面要投入更多人力物力。
一、商业综合体的火灾特点
（一）火势蔓延迅猛
商业综合体内存在各种各样的门店，除了金银珠宝、搪瓷器具以外，几乎所有的商品都是易燃物。火灾一旦发生，火势的蔓延快速且不易扑灭。而且在商业综合体内。门店的设置几乎都是开放的，没有入口大门，火势的蔓延几乎没有任何阻碍。这些都是造成商业综合体内火势难以控制的原因。
（二）安全疏散难以开展
火灾的发生时，人群的疏散是最关键的。但是在一个业综合体内中存在多个出口多个安全出口，多个楼层，在这种情况下。人群疏散过程中任务太过嘈杂，如果没有合理的引导甚至会出现踩踏现象。
（三）受困人员救援难度大
一般情况下，商业综合体都处在城市的繁华地区，救援人员到达现场的过程中会出现各种不可预测的情况，例如交通堵塞，闲杂人员的围观。再者，商业综合体的内部结构相当复杂，并且火灾发生时，出口容易坍塌，救援进行时需要原路返回，无疑更加增加了难度。
二、大型商业综合体当前消防安全现状分析
（一）防火设施的维护责任不明确
目前大部分大型商业综合体都采用投资者只负责投资方式，托付物业公司管理的经营方式。一些大型商业建筑采用下层商场，中层酒店，高层公寓的分层模式，在托付给一家或几家物业管理公司共同管理。在这种一套建筑多个管理公司的情况下，很多大型商业综合体的消防设施维护责任不明确，其原因是实际经营者和资金管理者之间存在不一致。资产管理公司或物业管理公司对消防安全管理有一定的经验，日常的消防检查及可以正常进行，但是大部分物业管理公司对维护设备没有主动意识。消防设施的故障不能及时有效地消除。
部分负责人和管理人对自己的立场和义务不明确，而且资产管理方、物业管理方、投资者也相互回避，因此纠正防灾设施受损等问题效率很低。[1]
（二）商业形式的频繁变化影响了整个消防安全管理体系
在互联网时代，流量造就了网红店。大型商业综合体的商业模式更替步伐在一定程度上有所加快。一些小型商店则不属于消防部门的管理范围，而大型商业体的物业并不注意消防安全设备的后期维护。经常发生商店装饰材料消防检测不合格，消防设备及设备的擅自拆卸，安全疏散等问题，影响了消防安全管理体系的整体稳定性。
（三）管理人员能力不均，实际消防安全环境恶劣
在大型商业体建设过程中，专业的消防设计团队设计了整个消防设施，设计了安全疏散，防烟，烟气排气等，备有完整的消防设施。但是火灾的发生不可预料，要求消防安全管理人员的长期认真负责的维护。且大多数消防安全管理人员并没有经过专业的技能训练。且职业素养较差，在侥幸心理作祟下，十分不负责任。因此实际上的消防安全管理环境较为恶劣。
三、大型商业综合体消防安全管理发展探讨
（一）优化建筑内部业务布局
大型商业综合体的建筑类型相对特殊，施工方在设计时，消防安全的设计存在较大的难度。而且有些企业为了管理上的便利，对超市、商场、饭店、娱乐场等交叉分布，或者有更甚者关闭一些疏散通道，造成建筑物内部消防安全状况更加堪忧。为了应对这个问题，应该集中力量优化建筑物内部的商业布局。首先要加强大型商业综合体的建筑结构排查。在消防安全管理方面，应该对火灾危险级别较高的区域加强管理，将这些区域集中划分，采取有效的火灾安全管理方法，在应对火灾发生时有较高的机动性。
（二）改善建筑物内消防疏散条件
大型商业综合体建筑占地相对广阔，火灾发生的概率较高，且一旦发生管控难度较高。依据国家颁布的《建筑规定》，建筑物的每一层最少需要设有两个安全通道，这一点由于商业综合体内可利用面积较少，所以很难做到。为改善这一问题，管理人与应采取有效措施优化防火地区。为了改善避难条件，最大限度地加强照明和烟气排放性能。又比如，为了应对大型商业区错道路错综复杂的问题，设计人员应该采用简洁醒目的道路指引，确保火灾方向方便寻找。[2]
（三）加强消防安全管理人员的培训
消防安全管理人员在商业综合体的消防安全管理问题上承担主要责任。这一部分人员要求有较强的专业素养，物业管理方作为大型商业园区的运营者，要积极参与消防安全管理队伍的建设，为全面提高消防安全管理人员的质量而努力。积极开展培训，鼓励相关人员学习消防安全管理知识。
结语：在社会不断发展，社会群众购买力不断增强的情况下，商业综合体不断兴建。经营者要在为群众提供消费场所的同时，保证群众的人身财产安全，积极努力地探索商业综合体消防安全管理体系的发展之路。
参考文献：
[1]王绍军，郭伟.某大型商业综合体工程防火设计策略[J].消防科学与技术，2015，（08）
[2]吕锋，大型商业综合体消防安全问题研究[J].武警学院学报，2016，（02）