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基于BIM技术的建筑工程运营研究

发表时间：2021/6/29 来源：《基层建设》2021年第6期作者：李诗伟

[导读] 摘要：在我国当前经济快速发展的时代背景下，我国城市建设早已取得了显著成果，因此社会各界开始对建筑工程提出更高更严格的要求。

        海南中府建设工程有限公司海南海口 570206
        摘要：在我国当前经济快速发展的时代背景下，我国城市建设早已取得了显著成果，因此社会各界开始对建筑工程提出更高更严格的要求。在这种环境下，倘若工程运营管理未取得理想效果，除了会为项目后续使用以及保养等诸多工作产生不利影响之外，还会为城市进一步建设造成严重阻碍。而信息匮乏与传递不顺畅是建筑工程现阶段在运营管理中较为棘手的两个问题，借助BIM技术则能够有效处理此类问题，最终提高建筑工程运营管理的效率及质量。
        关键词：BIM技术；建筑工程；运营
        1 BIM技术的概念
        BIM的全拼为buildinginformationmodeling，即建筑信息模型，通过数字信息模拟建筑工程所需的真实信息，具有协调性、可视化、模拟性、优化性等特点。一个完整的信息模型可以连接建筑工程生命期不同阶段的数据，是对建筑工程的完整描述。
        1.1协调性
        复杂建筑项目的管理自制以来便困扰着建筑单位，各类项目信息的“不兼容”现象严重影响着建筑工程的构建，如何做到合理构建复杂建筑成为了建筑单位的一大难题，而BIM技术的出现则有效解决了这一难题。BIM技术可以实现将复杂建筑的不同数据进行整合，并以可视化的形式表现出来，可以有效提高施工过程中的时间和空间的协调性，如电梯的布置与建筑的其他布置之间的协调问题。在施工前发现施工过程中可能会出现的问题并提前做出协调调整，这对建筑工程施工的整体效率的提升有着重要意义。
        1.2可视化
        BIM技术可以将抽象的建筑构造以可视化模型展现在人们面前，更加便于人们进行观察，且这种可视化模型具有反馈性与互动性，可以以促进建筑的设计优化和建造的顺利开展。同时这种可视化还可以更好的展示企业的建筑能力，让建筑施工的策略更加清晰化，使建筑企业易于得到投资人的认可，对加大企业竞争力，提高企业的竞争优势有着不可估量的作用。此外，建筑信息模型的可视化还可提高业主对建筑企业的信任程度，让广大业主更为放心。
        1.3模拟性
        我国目前的BIM技术多运用于建筑的设计与设计后的测试阶段，在进行建筑设计时可以根据实际需要进行模拟实验，如：热能传导模拟等。在设计完成后，则可以通过模型的不断模拟来最终确立最为合理的施工方案。BIM技术的模拟性将建筑工程的设计与施工的进度安排进行了可视化模拟，便于设计者与建筑师的沟通交流，真正做到建筑工程的理论与实际相结合。模拟性还可用于模拟建筑工程的紧急情况处理能力，如模拟地震、火灾的紧急疏散与人员避险等。
        1.4优化性
        BIM技术可以利用模型所提供的各项信息如：几何、物理、建筑物变化后的各项情况等，以此来对建筑工程进行详尽的优化，对建筑工程的优化处理起着重要作用。BIM技术在建筑行业的应用为建筑工程的项目优化提供了具体措施，进而在一定程度上减少了建筑工程人员的压力。
        2以BIM为基础的建筑工程运营管理
        2.1建筑空间规划管理和BIM技术
        依据不同业主的需求对向异性建筑运营收益的关注内容进行概括总结和归纳从而得到建筑体系中多类型的需求模式，其重点主要有以下几方面，即建筑空间充分利用的计划、装备设施维修保养方案、公共场所中的秩序管理、能源损耗检测汇总以及风险警示等诸多项目。就现阶段建筑构体自身而言，它功能性空间和内外部的建筑面积以及经营占用等为具体管理工作中十分重要的几个部分。

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在传统运营管理之中，人们对于现代化、较为繁杂的建筑体功能空间设计会受到诸多限制，而随着BIM技术的出现，通过构建直观化的空间立体信息模型便可以摆脱原有的束缚，从而在参数模型之中将建筑体完整且直观的进行展现，以此来避免现阶段工程实践过程中因为开展一次性空间建筑规划导致资源过度消耗等问题出现。
        2.2基于BIM技术的工程验收工作
        当工程项目即将竣工时需要由相关部门进行验收处理，而在工程运营管理之中验收环节有着极为关键的作用，因此一定要对验收管理的标准进行严格设定，从而由根源处确保工程质量。在我国所使用的传统验收方式中存在较多缺陷和漏洞，并且验收人员工作压力也极高，不透明问题在审核验收环节表现尤为显著。通过BIM技术能够使工程管理信息资料区域完整以及全面，并且还有助于验收工作顺利进行，为验收工作带去了强有力且有效的保障。
        2.3基于BIM技术的质量管理
        以BIM技术为基础，监督和管理施工作业时需要使用的材料，确保依据图纸设计标准使用施工原料，以此预防缺斤短两等不良行为出现。同时，还能够利用BIM技术构建工程信息数据库，保证材料质量管理人员的具体责任得以有效落实，建立一套完善且科学化的管理体系，将责任具体至个人，材料只有在验收达标以后才可以被运送至施工现场。除此之外，在验收环节必须要按照国家规定展开检测，并做好对应的记录，最大程度的预防推倭扯皮等问题出现。
        2.4基于BIM技术的信息管理
        在建筑工程之中各个分支项目均为信息管理开展的核心环节，它与建筑单位中数据信息的管理存在着极为紧密的联系，它主要包括有工程前期准备规划和管理区间中所有数据信息的管理。如果通过BIM技术开展对应的数据管理等工作，必须要由施工环节和质量检验等角度，对数据信息准确性进行严格审查和审核，同时总结与研究已经收集并整合完成的信息数据，建立一个系统化、高效化的管理部门，进而确保管理工作效率得以有效提高。
        2.5基于BIM技术的建筑工程设计
        现阶段，建筑工程早已摆脱过去所谓的“片面化工程施工”，取而代之的是把建筑工程中涉及到的不同环节进行有机整合的系统性施工方案，它包含着建筑工程中需要的对应专业、相关行业中的技术人员，借助各个技术人员完美协作确保建筑工程得以顺利高效完成。而BIM技术则在此过程中给对应人员提供一个用于沟通和协调的平台，如使用BIM技术能够给项目设计和操作人员创造一个用于交流及分析意见的平台，同时还可以把经过设计和技术人员改动的方案直接展示给工程最终的施工单位，借助该方式能够有效预防实际施工时由于信息沟通不及时导致的矛盾问题。
        2.6基于BIM技术的设备检测和维护
        在建筑工程应用管理中，相关装置的检测与维护占据着近乎一半以上的内容。过去传统检修模式由于缺少稳定和简洁化的设备监测方案，因此大多是借助人力来进行多次重复检修，另外因为在二维结构图纸中缺少对应功能，所以即使发现了问题也很难及时对问题不稳进行精准定位和高效处理。但是对于具备智能测试系统的设备，便能够在结构模型之中对相关参数进行直观展现，一旦出现异常可以直接根据问题设备发出的行为信息或数据参数来找到问题部分并及时开展应急处理。如果现场技术人员无法对出现的问题进行妥善处理，则需要依据BIM中提供的信息与设备生产单位联系，同时给予制造企业远程操控的设备权限，使专业人员能够通过BIM信息服务平台开展远程操控以及性能监测，最终在双方配合之下让问题得到妥善处理。
        结束语
        建立企业BIM技术应用程度的评估方法，加强对设计规划院和施工企业BIM技术的应用能力的评估，以便及时了解BIM技术的应用点并持续改进对BIM技术推广策略。
        参考文献：
        [1]张妍.BIM在建筑工程运营管理中的应用与发展路径[J].低碳世界，2020，10（08）：219-220.
        [2]游翔.BIM在建筑工程运营管理平台中的应用研究[J].武汉船舶职业技术学院学报，2020，19（02）：75-77+87.