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摘要：BIM作为一种新兴的科学技术具有很好的发展前景，需要完善理论和技术体系并在实践中得以应用，然而，这些都离不开各方面力量的支持与推动。面对信息革命的发展和高新技术的应用，建筑施工企业作为国家经济支柱产业必须勇于创新推动我国经济技术的发展。对于BIM技术而言，它最为直接的功能即可以完成信息集成，进而增强建筑工程运营管理中信息完整度，并利用这些信息辅助领导人员进行决策，最终对造价进行合理控制，同时让信息管理的方式得到一定优化，最大程度避免资源浪费等问题出现，使建筑工程运营管理质量和效率得到显著提高。
关键词：建筑工程；BIM技术；管理应用
引言
BIM技术正引领建筑行业的变革。在建筑施工过程中合理有效地利用BIM技术，可以大大提升施工项目的质量，并减少资源成本的浪费。在项目的执行过程中，通过建立的资源数据平台与BIM技术的有效结合，可以对施工工程的全过程实行信息化、可视化和智能化的动态管理。
1 BIM技术的特征
1.1可视化。
BIM技术可以将抽象的建筑构造以可视化模型展现在人们面前，更加便于人们进行观察，且这种可视化模型具有反馈性与互动性，可以促进建筑的设计优化和建造的顺利开展。同时这种可视化还可以更好的展示企业的建筑能力，让建筑施工的策略更加清晰化，使建筑企业易于得到投资人的认可，对加大企业竞争力，提高企业的竞争优势有着不可估量的作用。此外，建筑信息模型的可视化还可提高业主对建筑企业的信任程度，让广大业主更为放心。
1.2模拟性。
对于BIM技术而言，其具有模拟性这一特性，在施工图纸的实际设计过程中，设计单位必须要借助模拟性实验，对建筑设施具体构建情况进行虚拟化建构，从而确保工程项目得以顺利进行。通常情况下，借助BIM技术能够将建筑构造之中存在的绝大多数安全问题进行直观模拟。例如，就紧急疏散这一层面来说，便可以通过BIM技术来对工程造价监控进行有效监管，从而使该层面具有的经济效益得以提高。
1.3优化性。
BIM技术可以利用模型所提供的各项信息如：几何、物理、建筑物变化后的各项情况等，以此来对建筑工程进行详尽的优化，对建筑工程的优化处理起着重要作用。BIM技术在建筑行业的应用为建筑工程的项目优化提供了具体措施，进而在一定程度上减少了建筑工程人员的压力。
1.4协调性。
复杂建筑项目的管理一直以来困扰着建筑单位，各类项目信息的“不兼容”现象严重影响着建筑工程的构建，如何做到合理构建复杂建筑成为了建筑单位的一大难题，而BIM技术的出现则有效解决了这一难题。BIM技术可以实现将复杂建筑的不同数据进行整合，并以可视化的形式表现出来，可以有效提高施工过程中的时间和空间的协调性，如电梯的布置与建筑的其他布置之间的协调问题。在施工前发现施工过程中可能会出现的问题并提前做出协调调整，这对建筑工程施工的整体效率的提升有着重要意义。
2 BIM在建筑工程管理中的应用
2.1施工设计中的应用。
建筑工程在施工前必须确立相应的施工方案，并对设计方案进行详细的审查，以确保施工方案的科学合理，进而保证施工过程的连续有序。据以往的建筑工程来看，设计方案的不合理与施工人员没有正确理解方案图纸是造成施工问题的主要原因。BIM技术的应用则可以对建筑工程的设计方案的合理性进行模拟检验，能有效发现方案中存在的漏洞与弊端，促进施工方案的改良。此外，BIM技术的应用还可以使施工人员结合数据模型更为方便的理解方案图纸，便于建筑工程施工的准确无误。
2.2在物料控制方面的应用。
BIM技术通过结合物料控制系统进行监督控制，实现全方位的物料管控，避免因物料浪费造成施工成本升高的问题。施工建筑材料必须进行严格把关，不能让不符合施工标准的材料运用到建筑施工项目上造成不必要的损失。对于不同类型的建筑工程项目，有不同的维护管理方式，这些管理方式会对运营成本造成不同程度的影响，公共建筑和基础设施后期运营维护成本相比于其他类型的建筑工程项目而言费用较高。BIM技术通过对建筑物料系统的管理，加强材料运营管理，有利于企业完善施工质量的控制流程，严格按照施工材料标准执行减少经济损失。
2.3 BIM技术在施工安全管理中的运用。
建筑工程项目的建设施工任务繁重，在工程现场可能会存在各种的安全风险，因此，在施工管理工作中，安全管理同样是非常重要的工作，通过安全管理可以降低现场安全事故的发生几率，使得施工作业能够顺利进行。在传统的施工模式下，如果要实现安全管理的目标，一般会要求施工企业在实际的施工作业中，严格按照各项施工标准来开展规范化的施工作业，当然，也要求有关部门需加强对现场的安全隐患排查和检查，这种方式虽然可以在一定程度上减少部分的安全问题出现，但管理成效并不明显。因此，BIM技术下完全可以实现全过程的安全管理与监测，对于提升工程现场的安全管理水平具有现实意义，能够对施工现场的施工作业起到重要的指导意义。
2.4 BIM技术的信息管理。
在建筑工程之中各个分支项目均为信息管理开展的核心环节，它与建筑单位中数据信息的管理存在着极为紧密的联系，它主要包括有工程前期准备规划和管理区间中所有数据信息的管理。如果通过BIM技术开展对应的数据管理等工作，必须要由施工环节和质量检验等角度，对数据信息准确性进行严格审查和审核，同时总结与研究已经收集并整合完成的信息数据，建立一个系统化、高效化的管理部门，进而确保管理工作效率得以有效提高。
2.5在进度管理上的应用。
BIM通过立体化的建筑信息模型对施工组织设计和工程监督管理人员巡检修误，划分施工责任区域。这一技术管理软件对工程设计方案的项目网络计划编制，将施工进度与虚拟进度相结合更好地控制施工进度，保证工程项目在合理规定的时间内完成，并且有利于施工单位及时调整施工计划，降低因监督管理不当造成工期延误现象的发生。
2.6 BIM技术的设备检测和维护。
在建筑工程应用管理中，相关装置的检测与维护占据着近乎一半以上的内容。过去传统检修模式由于缺少稳定和简洁化的设备监测方案，因此大多是借助人力来进行多次重复检修，另外因为在二维结构图纸中缺少对应功能，所以即使发现了问题也很难进行及时有效的处理。如果现场技术人员无法对出现的问题进行妥善处理，则需要依据BIM中提供的信息与设备生产单位联系，同时给予制造企业远程操控的设备权限，使专业人员能够通过BIM信息服务平台开展远程操控以及性能监测，最终在双方配合之下让问题得到妥善处理。
3 结束语
综上所述，随着现代化技术的不断发展，传统的工程管理技术已经不再具有优势，在建筑工程管理方面，创新管理技术是提高项目管理效率的有效途径。如今，BIM技术在建筑管理中应用逐渐广泛，它主要起到扩充建筑信息的作用，便于系统的管理，以推动建筑工程业的发展。BIM技术应用的普及是发展趋势，BIM技术应用价值实现的关键在于应用人员的水平与能力。
参考文献：
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