赵立峰
身份证号:3728241976050122** 山东 临沂 276000
摘要：随着城市化的深入，现有土地的开发逐渐增多，城市周边土地的开发利用会进一步加大，对环境造成很大的破坏。因此，在建筑设计过程中，应考虑建筑工程对环境的破坏作用，并在设计中尽量避免，以免忽视生态环境的保护，充分结合生态环境保护、科学施工、文明管理、节能环保的理念，为促进我国建筑业的持续健康发展奠定坚实的基础。
关键词：房地产项目；绿色规划设计；施工管理
前言：目前，低碳环保的理念正在普及，房地产项目要想实现可持续发展，就必须顺应时代潮流。在房地产建设中加强绿色施工技术的设计和应用，可以有效降低建筑能耗，提升人们的居住体验。另一方面，对建筑企业经济效益的提高有积极的影响。因此，有必要对绿色设计和施工管理在房地产项目建设中的应用进行分析和探讨，这对促进环境友好型和资源节约型社会的建设具有重要意义。
1、绿色节能技术的价值
1.1完成土地规划
住宅建设项目应在规划前期整合一定的绿色建设理念，在绿色理念下合理规划分析，提高土地资源利用效率，分析住宅建设项目周围的地理环境和生态环境，分析是否会对周围居民产生不利影响。施工场地应根据建设项目的类型和需要合理选择，并采用现代施工技术进行缩减。
1.2提高资源利用效率，避免浪费等问题
目前，在我国住宅建设中应用绿色节能施工技术的根本目的是提高资源利用效率，有效防止资源浪费。住宅建设项目的主要思路是合理利用建筑资源，确保部分建筑资源可以回收利用。因此，在建筑施工项目的每个环节都要进行合理的安排，并运用模拟练习的方法仔细观察和分析问题，以提高建筑资源的利用率，防止资源浪费的现象。同时，一些未使用的建筑材料得到适当的保护，根据实际环境条件和材料的本质特征进行设计，并采用统一的方法进行处理或回填。另外，房建施工过程中使用的水电资源太多。为了防止资源浪费，应在绿色节能施工技术的基础上，对水电资源进行合理规划和控制。
2、绿色建筑的规划设计与施工管理要点
2.1节能环保材料
房屋建筑使用节能环保材料应当一致，不得在某一阶段或者某一施工过程中使用节能环保材料。建筑材料的控制应从材料采购、使用和管理等方面进行综合管理，以增强管理的针对性和有效性。为了满足实际建筑环境，节能环保材料需要结合当地气候特点和地址特点，使建筑材料既能满足建筑需求，又能实现节能环保。对于特殊地区，需要分析历年气候特征，综合考察是否有自然灾害。如果有自然灾害的危险，在选择建筑材料时，需要选择刚度和韧性较大的材料，以保证建筑的安全和稳定。施工过程中的节能保护主要体现在建筑材料的应用和管理上，应按照相关管理制度执行，加强材料进出仓库的管理，避免因忽视管理而造成建筑材料的浪费。然后注意施工现场废料的处理。只有严格遵循节能环保的理念，废料才不会造成环境污染和破坏。
2.2外墙环保节能设计
建筑立面设计对建筑的外部美观和综合利用起着非常重要的作用。因此，在建筑立面节能设计中，有必要深入分析外墙的具体用途和功能，以利于建筑外墙节能环保工作的开展。建筑立面具有保温功能，为建筑披上一层温暖的外衣。但这种华丽实用的外套，要有良好的隔热能力、保温能力和阻燃能力，尤其是阻燃能力。建筑立面一旦起火或突然遭遇火灾，可以起到很高的阻燃能力，从源头上减少建筑火灾的发生，保护人民生命财产不受威胁。立面材料附着在建筑的外墙上，所以建筑的外墙材料应该轻便，易于安装，可以节省施工阶段的人力和时间成本。目前，立面材料在保温设计中有不同的保温形式，但主要的保温特性基本上可以满足建筑对保温的需求。内保温主要是在外墙内侧复合各种保温材料，操作简单；中间保温主要是把保温材料放在内外墙之间的孔隙位置，保温效果很好，但使用时一定要注意其填充密实度，对防止空气对流有非常明显的效果；外保温设计主要是在承重墙外侧复合保温材料，热稳定性非常好，宜居性强。
2.3加强环境整治
当进行建筑施工时，必然会对周围环境产生影响。在这样的背景下，作为施工单位，有必要增强自身的环保意识，将环境整治作为建筑施工过程中的一项重要任务。同时，建设单位应充分认识和了解建筑施工造成的环境污染和对居民生活的不利影响，及时采取有效措施开展整治工作。首先要在施工过程中尽量减少废弃物的排放，然后减少粉尘对周围空气质量的影响而产生的噪音。此外，由于施工过程中会产生污水，严重破坏周围环境的生态水资源，施工单位需要对污水进行有效处理，防止污水直接排放，减少施工期间噪声对周围居民生活的影响。
2.4控制施工过程中粉尘对空气的污染
在实际建筑施工过程中，不可避免地会对周围环境产生影响，尤其是施工过程中的大量粉尘会污染周围空气，影响人体健康。因此，房屋建筑企业应重视这一现象，应用适当的绿色环保技术，最大限度地减少灰尘对空气的污染。在实际施工过程中，可以采用开挖等技术，确保粉尘的扩散范围不超过一定面积，收集的粉尘也应及时处理。
2.5门窗施工管理
门窗是住宅建筑外部能量传递和热交换的重要组成部分。同时，门窗在整个房屋建筑工程中还具有保温、隔音、防晒的功能。因此，在建筑施工中，相关人员有必要结合当地的气候条件，选择合适的绿色节能施工技术。绿色节能门窗常用材料有塑钢门窗、断桥铝合金门窗、钢化玻璃门窗。其中塑钢门窗的原材料为聚氯乙烯树脂，建筑施工的门窗采用各种切割工艺制作，对整个建筑施工的保温隔热起到重要作用。钢化玻璃是一种复合材料，具有耐腐蚀、寿命长、抗震性能好的优点，可以增强原有建筑的隔音性能。因此，在建筑施工中，相关人员需要根据工程施工的要求选择合适的门窗材料，在适当的情况下可以使用一些门窗辅助材料，以保证门窗的施工质量，节约施工材料。
2.6房屋附近的绿化设计
建筑企业在设计民居附近的绿化工程时，要从各方面考虑：确定绿化植物的种植位置，绿化植物要尽可能阻挡太阳辐射，尤其是在炎热的夏季，必须在民居附近种植茂密的绿化植物，可以为居民阻挡更多的太阳辐射；企业还应在房屋顶部种植垂直植物，有助于改善居住环境；企业在选择绿色植物品种时，应明确方案中种植的绿色植物。绿色植物必须有较高的成活率，并具有吸附灰尘和二氧化碳的功能。
2.7暖通空调环保设计
建筑结构设计时，应考虑暖通空调系统的环保、节能和热源设计。设计人员应认真参考暖通空调制定的相关热源标准，进行科学合理的安装设计。目前，在建造房屋时，暖通空调类型有很多种。设计时，工作人员应考虑暖通空调安全、环保、节能和绿色的概念，并做出相应的选择，以不断优化暖通空调系统。设计建筑结构时，工作人员应考虑墙体设计，并注意保温隔热设计。合理选择具有隔热功能的建筑材料应注意
结论：近年来，面对环境污染和能源短缺的问题，各个领域都在进行技术创新，研究新的发展途径，以适应国家可持续发展战略的实施。绿色建筑设计从根本上解决了建筑能耗大、环境污染严重的问题，在建筑行业得到了广泛应用。
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