黄利霞
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摘要：随着城市化建设不断推进，对建筑居住、美观、安全等方面的要求随之提高。但近几年出现的工民建工程渗漏问题已严重影响到人们的生活生产质量及居住安全，这是一项需高度重视的工程质量问题。为此，必须加强对建筑施工项目各个步骤的研究力度，并按照发生渗水现象的原因制定合理的防渗水措施，提高工民建施工质量，促使我国建筑行业健康发展。
关键词：工民建；防水防渗；施工技术
1工民建渗漏的危害分析
因为工民建在施工过程中极易受到多种因素的影响，并且当前许多建筑物在结束施工或者使用了一段时间之后，就会出现漏水或者渗水的问题，这部分问题不仅仅会影响国民的正常生活和工作，而且还极有可能会导致安全事故的出现。与此同时，在现阶段的社会中，建筑物居民投诉频率最高的问题就是漏水和渗水问题。而且对于城市建筑物，假如物业部门要是对渗水和漏水问题开展解决工作，那么不但会涉及繁杂的工序和工作人员，而且还会对隔壁或者楼上楼下的邻居产生影响，并且在开展解决工作时，还需要对部分室内装饰进行损坏后，才可以开展修补工作，这对于国民的日常生活有着更为严重的影响。除此之外，紧跟着国民生活品质水准的持续提升，其变得愈发重视和关注建筑物的美观程度，因此，现阶段部分工民建的外墙都利用了粉刷、贴瓷砖的手段来装饰外墙，虽然说这部分美化手段会在一定程度上提升建筑物的美观程度，但是其也会对建筑物的防渗漏性能产生一定的影响，严重的甚至还会在建筑物使用一段时间后，由于长时间被水浸泡，而出现瓷砖脱落、外墙掉落等问题，这样不仅仅会造成建筑物的美观度大幅度降低，而且还极有可能对于路过的行人造成人身伤害。
2工民建施工渗漏问题产生原因
工民建施工中易发生渗漏问题部位，包括屋面与混凝土层连接处，外墙门窗等结构交接处、卫生间管道与墙体交接处等。在此分析渗漏问题产生原因：
2.1设计因素
建筑施工首先要设计好图纸，为施工提供框架与准确施工数据。如果设计图纸存在细节问题，会导致施工困难、设计无法执行等问题，工程质量就难以保证。建筑出现渗漏问题，与设计工作是否到位有一定关系，如果设计好的施工框架不合理，按设计施工很难弥补设计缺陷。在进行建筑设计时，必须进行实地考察，参考有关行业规定、标准，收集工地的环境信息，当地的气候情况，在设计中要因地制宜考虑好各类可能导致质量问题的因素，多做论证，务必使设计合理，施工衔接顺畅。
2.2施工因素
施工方通过参与招投标活动获得建筑项目承包权，整个施工过程以合同文本为参考依据。在施工中，项目管理是工程项目正常进行的重要保证，很多渗漏问题的产生与管理不到位有很大关系。当前市场上建筑企业承包能力、资质参差不齐，一些不具备承包资质的团队也混在其中，使得建筑行业鱼龙混杂，一旦达成承包合同，质量难以保证。一些企业为降低成本，故意偷工减料，采用不符合工程质量要求的材料，导致渗漏问题不可避免的发生，工程安全也难以保证。如果施工队伍施工方法不当、技术交底不到位、责任心不足，质量意识不到位，水泥用量不合理，混凝土孔隙增多等也会导致渗漏问题。另外，机械设备缺少良好维护管理，操作不当也会引起渗漏。
2.3环境因素
建筑材料大多暴露在室外，建材长期受到风雨侵蚀和阳光暴晒，材料的瓦片和铁皮被风化和腐蚀，导致建材表面开裂。同时，人们不注重保养建筑材料的外层表面，使建筑材料质量下降，在施工中容易出现渗水的情况。
3工民建施工中防水防渗技术的应用
3.1屋面防水防渗技术的应用
屋面的防水是从多方面进行的，因为渗水问题主要出现在屋面环节，所以要充分考虑到屋面施工的各个影响因素，基于天气的不可控原因，要提前做好相关防护措施，避免在恶劣天气情况下进行施工，比如暴雨天气、浓雾天气等等。这些天气情况都会严重影响整个施工流程的有序性。如果在雨天情况下进行施工，施工过程中所用的泥浆和水泥遇到雨水就会逐渐凝固，给施工流程带来不便，所以不能再恶劣天气情况下进行施工。基于工民建筑的广泛性特点，要对排水系统进行科学合理的设计，充分考虑如何水量的积累问题，水量如果积累过多就会对屋面有着极强的渗透力，造成屋面渗漏现象，工民建筑的屋面如果排水系统不稳定，就会形成积水，在施工过程中就要将排水系统设计好，不能使屋面积累积水，保证屋面的稳定性。在完工之前，对屋面进行一个全面性的检查，对于一些不平整的地方要进行填充，屋面的保温层进行隔离，保证整个建筑的框架是科学合理的，混凝土的密度要符合建筑需求。处于屋顶的斜面可以多安置一些钢筋，提高屋面的整体稳定性，合理调控屋面的矩形弧度，使之能够很好的进行排水，工民建筑完工之后，需要对屋面进行一定的养护，有固定的时间限制，对于屋面干燥的地方及时浇水，防止因干燥出现层面裂痕。
3.2外墙防水防渗技术的应用
外墙的防水防渗技术主要依托于小型砖块对接法，基于小砖块自身的特点，本身有着极强的收缩性能，能很好的容下多余的水量，但也存在一些不足之处，收缩性能会因为干燥的外部环境使小砖块表面出现裂痕。在施工过程中如果要实现小砖块防水防渗的作用，需要定期进行维修检查，小砖块对外部环境较为敏感，需要放置在干燥的环境。如果小砖块受潮就会出现各个不好的问题，增大了施工难度，降低了整个工程的施工进度。施工过程中还可以结合混凝土技术，对整个屋面进行全面性加固，起到应有的防水效果，每个楼层屋面配置固定的外墙模板，对外墙细缝进行混凝土浇筑，使屋面有一个稳定的紧密性。
3.3厨卫的防水防渗施工技术
厨房和卫生间一旦发生渗漏将直接影响人们的日常生活。厨房、卫生间发生渗漏一般是由于各种管道的破坏、开裂导致防水层发生破坏。在解决厨房、卫生间发生渗漏的现象时，一般厨房以及卫生间的地面要普遍低于客厅或者卧室50毫米。在对其他地面进行施工时，地漏口一般都要比周围的地面稍低，利于水的留出。其次，卫生间、厨房都是多水地区，字进行施工时，抹灰要加入一定量的防水粉，严格按照规范对混凝土进行浇筑。对于烟道、穿楼板管道，应该采用细石混凝土对其进行封堵，而安装完水管道之后，要及时进行试压，对排水管道也要进行严格的实验，避免破损现象或者拥堵。
3.4门窗防水防渗技术的应用
工民建筑的门窗部位是出现水渗漏的频发地，设计不科学是出现水渗漏的原因之一，主要还是对于门窗防水材料的选择，门窗的外部框架可以选择弹性高的材料进行包裹，在门窗的洞口处，可以用特定的防水材料进行粉刷。安装好门窗之后，对门窗边框进行处理，贴合紧密度，起到防渗效果，门窗的细缝需要进行填补处理，有细缝的门窗可以填充凝固剂，完工后要进行全面性检查，有细缝的地方要及时处理，保证门窗的紧密性符合要求。
结束语
建筑存在渗漏问题不止会影响使用性，还会增加建筑结构的安全隐患，对生命财产造成威胁，于建筑行业健康发展不利。多进行防水防渗技术研究，有利于减少此类问题发生，对于提高工程整体质量，保证安全性有重要作用。随着研究不断深入，新材料技术的应用会逐步减少此类问题的发生，前景可以期待。
参考文献：
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