冯涛
浙江宏兴建设有限公司 浙江杭州 310000
摘要：伴随着社会经济的快速发展以及人们生活水平的不断提高，对房建工程项目的品质要求也越来越高，特别是对以前经常出现的一些问题，一定要进行严格监管，一般情况下很多房屋工程建筑项目防渗漏技术人员流动比较频繁，很多单位为了节约成本一般对房屋工程建筑项目防渗漏技术管理人员进行相关培训都不投入资金。再者就是房屋工程建筑项目防渗漏技术人员对出现渗漏的问题了解不深，防渗漏技术人员责任意识非常浅薄。其实，很多问题都是房建工程项目在防渗漏设计上没有认真考察，造成很多设计标准不规范，为后期渗漏留下隐患。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
1防渗漏技术概述
在住宅项目的建设过程中，建筑不同所部分使用的材料以及所使用的技术也不同。在施工准备阶段必须尽快引入建筑材料和相关技术，以确保施工期间防渗漏的质量。在住宅项目中，渗漏问题对建筑项目的整体质量有重大影响，雨水的进入会影响建设项目的结构功能和建筑物的使用性能。因此，在住宅建筑中必须注意防漏施工技术的有效应用，并为其配备标准化的施工方法和建材，以有效解决工程中的漏水问题。
2建筑渗漏的原因分析
2.1从家居设计角度进行分析
在住宅项目的建设过程中，负责人员没有充分考虑到住宅项目中外墙的防渗技术。另外，在设计房屋时，要注意施工图与施工现象的兼容性，建立科学完整的施工体系。同时，相关规划人员必须在住宅项目的实际设计过程中充分考虑和分析客观因素，例如施工现场的环境，位置和气候。另外，从科学的角度来看，在某些建筑物的建造中，有必要选择和使用适当的建筑材料，以便在一定程度上控制与它们有关的建筑材料问题。最重要的是，在实际的建筑物设计中，在建筑物设计中采用了防渗透技术，必须根据施工现场的实际情况进行全面的审查和分析。
2.2从房建的不足之处进行分析
得益于现代技术的不断发展和创新，中国建筑业也得到了有效发展。但是，房建商仍然没有总体的科学建筑体系，相关的法律法规仍需改进。另外，目前在中国的房建过程中，建筑工人仍然缺乏科学的建筑技能和建筑技术，因此需要提高对建筑现象的质量和安全性的认识。这些因素会触发后续的房屋建造过程发生渗漏问题。从今天的角度来看，在中国住房项目的实际建设过程中，有关部门没有制定理想的运营标准和设计方案，实际建设时间太长，无法进行施工，导致许多住房过程细节丢失。最重要的是，相关的建筑防漏人员在具体的施工过程中并未严格遵守相关的施工标准，这也使得防漏技术在实际的房建过程中失效。这显着增加了住宅项目中的后续渗漏率，不能有效地保证住宅项目的整体质量，并且显着降低了住宅项目的生产率和寿命。
2.3从建筑材料分析
如今，在我国建造房屋时，相关的建筑公司普遍认为沥青是建造房屋的建筑材料的首选。在建筑物的实际建筑过程中，沥青被用作主要的防水材料，以防止在建筑物的水密建筑过程中渗漏。然而，沥青建筑材料本身具有某些导致实际使用过程的特性。它很可能受外部因素的影响，特别是在沥青中含大量蜡元素的情况下，这很容易受到温度的影响。如果外部因素受到限制，则沥青会收缩和膨胀，非常容易损坏建筑内部的密封性。此外，在当前的住房项目中，大多数人将以框架结构作为首选的房建方法，然后将砖石砌在房屋中心的墙壁上进行建筑，这种建造方法考虑了房屋的隔水性，而没有考虑房屋的渗水性。如果建筑材料中的抹灰材料不具有一定的耐水性，那么它会大大增加房屋结构渗漏的可能性。
3渗漏防护技术的具体应用
3.1墙面的防渗漏施工
现阶段，社会对于房建项目施工的关注程度持续提升，防渗漏施工技术的运用已成为房建项目施工体系中不能缺少的组成部分。为了可以提升防渗漏施工技术的使用效果，将此项技术的作用全部体现出来，应要求施工人员做好细节处理工作。首先，在建筑墙面施工环节，施工人员务做好墙面清洁工作，保障墙面的光滑平整度达到相应的规程标准，为防渗漏施工技术的应用奠定基础。进而保证房建项目的施工品质，以免出现渗漏情况，影响屋面的装饰装修质量。其次，在对墙面结构实行防渗漏施工处理时，工作人员应尽可能提升砂浆与墙体结构之间的依附能力，用以防止渗水或漏水问题的产生。然而，在房建项目施工中，由于墙面的施工面积比较大，所以施工人员经常选用分层的方式完成相应的施工内容，并且粉刷涂抹作业期间应严加管控墙面的厚度，不能过厚也不能过薄，应符合工程设计标准，而且要保证墙面的匀整程度达到施工标准，以减少墙面渗水或漏水问题的产生。
3.2厨卫防水的技术
其一，在房建卫生间与厨房施工中，所用配件设备及管材用料，均需确保它们具有一定标准的检验证书与合格证书。每每完成一道施工时，均需实施严谨且科学的防渗漏检测。另外，在做好排水管施工后，还需实施通水试验，以此保证房建综合施工质量。其二，完善好卫生间与厨房砼土的保温及降温工作。倘若在具体建筑施工过程中，所用砼土用料为厚大体积混凝土，那么应该全面思考水泥用料的水化热状况，倘若未得到妥善处理，那便会致使严重渗漏问题出现。为有效处理水泥用料水化热状况，需系统考量房建工程具体状况，科学选取降温对策。另外，也包含埋设散热孔及通水排热等，假如砼土用料已经浇灌成型，那么需要通过表面覆膜、蓄水保温等策略进行强化养护。其三，在房建施工中，对卫生间与厨房部位的施工，需要实施合理、严谨的防水处理，在卫生间与厨房施工结束后，应该实施蓄水试验，同时也应对流水坡度加以合理检测，以保符合有关设计应求与规范。在对卫生间与厨房中各种管道加以修补过程中，需高度留意预留缝隙与洞孔。
3.3对门窗实行防渗漏施工技术处理
在房建施工阶段，虽然门窗出现渗漏现象比较少，但也要重视关于门窗的渗漏问题。而且当出现渗漏情况，其主要是在门窗和墙体之间的连接地方，或者存在不规范的施工问题或材料、质量问题都会出现门窗渗漏情况。第一，在选材方面，有些施工企业为了进一步增加利润，减少建筑施工的成本，而选用一些劣质材料，例如，质量不合格的材料或者未做防水处理的材料，导致建筑房屋与门窗存在一定的渗漏隐患，尤其是在完成施工之后还会出现一些渗漏或者质量问题，最后使房建整体质量不符合相关的标准。因此，在房建施工中，施工单位在选取建筑材料时要注意质量问题，以此来确保门窗的实际质量。第二是在具体施工过程中，工作人员的技术不够专业或敷衍了事，并没有根据门窗的有关规范来进行安装，导致在门窗和墙体之间的连接地方存在一些不到位的现象，进而引起渗漏的现象。因此，在房建施工阶段，工作人员要严格根据有关规范进行施工，确保门窗安装的质量，避免门窗出现渗漏的现象。
结束语：防渗漏技术方式多种多样，依据每个房建工程的不同空间、位置。采取科学、合理的防渗漏措施，为了渗漏问题的发生，应该培养有很强责任心、良好敬业精神的施工人员，提前进行规划、设置、排查，做好提前防患于未然。一切按照相关防渗漏标准机制去实施、进行。房建工程项目中的防渗漏效果达到最佳的效果。
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