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摘要：房屋建筑工程项目建设周期长、影响因素多，施工复杂，参与者涉及很多专业和部门。如何有效协同各个专业部门，实现信息共享和利用，以便提高建筑施工效率、保障工程质量、降低工程造价、是建筑相关企业一直追求的目标。BIM技术致力于这方面问题的解决，并对工程项目整个生命周期的设计和管理进行模拟，为房建施工、运营精细化开展提供支持，优化资源利用，控制成本耗费，使企业的竞争力和经济效益得到提高。不少大型企业已经广泛开展了BIM技术的应用研究，对建筑工程领域具有非常重要意义。基于此，对BIM在房建施工阶段中的应用进行研究，仅供参考。
关键词：BIM技术；房建施工；应用领域
引言
BIM技术将我国建筑工程行业从二维水平提升到三维立体，将原来需要进行平面设计的建筑工程各专业设计和施工配合，引入三维立体建筑模型管理模式，可以说BIM管理理念的应用已经实现了建筑工程管理水平的划时代发展，不再单纯依靠专业人员之间的凭借经验发挥和配合的建筑工程施工模式，而是采用综合性的专业配合与管理方式，开展设计、施工阶段的综合性协调，进行进度管理与成本管理和质量控制的同步作业，极大地提高了我国建筑工程管理过程中的精度和深度，提高了我国建筑工程管理在国际行业当中的整体竞争力，对于我国建筑工程行业走出国门、承揽高标准的建设项目创造了条件。
1BIM的概念
BIM技术是当今社会建筑行业应用比较广泛的一门新型技术，通过对建筑投资、设计、施工、竣工以及后期的管理进行全过程参与，这种信息技术手段也被称为建筑信息模型技术。BIM技术具体的操作流程即将建筑项目施工的整个过程进行信息记录、整理和分析，并将数据归纳整理为数据库，通过对数据库内各项信息进行模拟，形成可视的立体模型，相关技术操作人员可以根据模型对数据进行相关分析，最后制定可靠的施工技术方案和资金管理方案，从而降低施工中存在的安全风险和资金风险。根据BIM在施工中的应用角度分析，发现其大体包括以下几项内容：第一，可将二维图纸转化为可视的三维立体效果图，更利于设计师找到图中不合理之处；第二，对有关数据进行分析、处理，方便后期的数据查找，从而使建筑设计更加合理；第三，运用BIM技术设计出的数据和效果图，可以使前期的准备工作更加完善，从而减少由于数据错误引发的返工现象。
2BIM技术的主要特点
2.1简化建模
选择合适的BIM软件可以直接建立3D建筑模型，简化建模的繁琐性，降低出错率。传统建筑设计是在2D软件下用线条画出来的，先画平面图，然后再画立面图、剖面图，如果有修改需要更改多个图纸。ArchiCAD虚拟设计平台，可以直接绘制3D模型，所有设计都以虚拟模型为基础进行，如有修改可直接在3D模型中进行。其它二维图纸，例如剖面图、平面图等，都直接从模型中生成，使设计与图纸保持一致。
2.2协同性
BIM技术建立的建筑信息模型可以实现建筑工程施工单位之间以及施工单位与管理单位之间的有效协同管理目标的实现，便于开展各自建设项目实施过程中的工作进展信息及时沟通和需要各专业部门和人员机械之间的协调有序，特别是涉及到工作的开展时间和相互之间的配合协调需求等信息，可以实现BIM技术的有效、精确而及时的反馈，能够将各种问题发生的前因后果和具体的坐标位置信息，通过BIM技术实现精确的定位与说明，利于及时作出正确的规避措施和处理决定。
3BIM技术在施工阶段的实践应用
3.1全专业间碰撞检查
各个专业之间，如结构与水暖电等专业之间的碰撞是一个传统二维设计难以解决的问题，往往在实际施工时才发现管线碰撞、施工空间不足等问题，造成大量变更、返工，费时费力。
例如通过结构模型与机电模型在BIM系统中进行碰撞检查，检测结构中的梁、柱、板与机电中的风管、水管、桥架等是否有冲突，提前找到各种影响施工进度与质量的碰撞点，发现设计中存在的问题，并以报告形式进行技术交底，注明碰撞位置以及碰撞的管线规格型号等，减少错、缺、漏、碰的问题，提高设计质量和效率。
3.2BIM技术在建筑施工过程中所需费用管理上的应用
在建筑施工过程中，造价管理都是非常重要的一部分。良好的造价管理系统可以有效节约施工成本，使施工过程能够有序进行，同时促进企业的发展，提高企业经济收益。BIM技术在费用管理方面的应用，主要体现在以下几方面：对施工投资的预算、施工过程中对资金的管理以及竣工后资金的结算。经过系统的数据分析，建筑投资方能够更客观的体会到项目存在的潜在利益，以及发掘项目中的潜在风险，从而减少投资方对项目进行错误的判断，另一方面，在项目的施工过程中，根据相关的数据进行分析，将项目成本控制在合理范围内，能够合理掌握资金的流动方向以及对成本的管理，避免造成在施工过程中出现资金去向不明以及成本失控的现象。在竣工的资金结算中，根据BIM技术对数据的详细分析和整理，能够有效避免建筑投资方对资金去向的想象，减少在建筑施工中资金等风险的发生。
3.3BIM技术在施工安全管理中的运用
建筑工程项目的建设施工任务繁重，在工程现场可能会存在各种的安全风险，因此，在施工管理工作中，安全管理同样是非常重要的工作，通过安全管理可以降低现场安全事故的发生几率，使得施工作业能够顺利进行。在传统的施工模式下，如果要实现安全管理的目标，一般会要求施工企业在实际的施工作业中，严格按照各项施工标准来开展规范化的施工作业，当然，也要求有关部门需加强对现场的安全隐患排查和检查，这种方式虽然可以在一定程度上减少部分的安全问题出现，但管理成效并不明显。现阶段，BIM技术在施工安全管理方面的优势日渐突出，通过BIM模型的构建，可以直接在该模型中进行施工现场环境的模拟，再加上在模型中存在模拟安全控制的功能，就可以对现场的安全隐患加以有效识别与控制。总体上来看，BIM下的安全管理更具精细化特征，可以对任何的施工细节加以直观呈现，在正式的施工作业开始之前，就可以直接利用BIM模型来对施工方案加以安全检验，通过这种前期的安全隐患识别来制定更为有效的安全管理策略，降低正式施工作业中安全事故的发生几率。此外，在施工过程中，BIM技术中由于包含了全部的工程信息，能够对三维空间内的全部施工要素加以精确定位，这种精准定位下，可以实现施工全过程的跟踪、监测与管理，可视化功能的实现可以及时发现工程现场可能存在的安全隐患，比传统的人工控制更为高效与精准。
3.4信息化应用
BIM技术作为一项专业的建筑工程专业信息管理软件，可以有效实现我国建筑信息的充分保留和移交，为后续的建筑工程使用和改造提升，甚至拆除提供一手有效数据。还可以做到对建筑工程长期和全范围的建筑工程施工信息的时时更新和统计，加强现场的验证和监督管理，确保建筑工程施工完全按照设计要求开展，避免监管不到位和不及时而造成的偷工减料和施工质量不达标的问题。
结束语
21世纪，建筑行业的快速发展使BIM技术应运而生，它将传统技术与现代科技集合在一起，有效避免施工过程中的资金管理、质量和安全方面存在的隐患。现阶段，BIM技术在建筑行业中应用的越来越广泛，同时对控制施工成本，提高施工质量方面意义重大。
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