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房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨吕镇

发表时间：2021/4/30 来源：《基层建设》2021年第1期作者：吕镇

[导读] 摘要：近年来，随着城市化进程不断加快，房屋建筑质量比以前有了明显改善，但是防水工程的实施依然存在一些问题没有解决，各种施工漏洞和弊端依然存在，很大程度上增加了房屋建筑的渗漏概率，不仅降低了建筑工程质量，也影响了人们的居住舒适性。

        北京长安建筑工程有限公司
        摘要：近年来，随着城市化进程不断加快，房屋建筑质量比以前有了明显改善，但是防水工程的实施依然存在一些问题没有解决，各种施工漏洞和弊端依然存在，很大程度上增加了房屋建筑的渗漏概率，不仅降低了建筑工程质量，也影响了人们的居住舒适性。
        关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术
        引言
        房建工程中工艺、材料、施工技术日益改进，但仍存在一些质量顽疾。其中，房屋渗漏问题严重影响人们的居住环境，也缩短了建筑物的使用寿命。据了解，因未调解成功而进入审理程序的物业服务合同纠纷案件中，近八成案件涉及房屋漏水问题。在东南沿海地区，特别是处于中亚热带季风气候区的福建尤为突出。如何避免房屋建筑工程的渗漏问题是考验建筑人掌握防渗漏工艺、选取防水材料、技术措施、组织措施等能力的重要指标。为此，针对房屋建筑防渗漏施工质量控制应引起所有建筑人的重视与思考。
        1房屋建筑工程项目渗漏问题形成的原因
        通常情况下，房屋建筑中最容易产生渗漏问题的位置有：外墙结构、厨房位置、卫生间位置、地下室等。基于渗漏水的位置不同，所以形成的原因也会有所差别。外墙结构的渗漏问题主要是施工中所使用的水泥薄膜质量差，从而难以保证防水效果。在房屋建筑工程项目进场作业期间，施工技术人员忽略在外墙结构中对防水保护层实行加固处理的关键性，所以建筑外墙结构的防水能力特别差。倘若房屋建筑的外墙结构施工品质不达标，就会诱发渗漏问题，从而影响到房屋建筑的正常使用，乃至还会要挟到使用者的安全。
        2房屋建筑工程防渗漏施工技术
        2.1墙防渗漏技术
        外墙在具体使用过程当中会受到雨水的影响，进而引发渗漏问题。而在外墙防渗漏施工中，如果相关技术标准没有满足要求，也会导致外墙出现相应的渗漏现象。因此，施工人员需要对墙体的施工质量进行合理的控制，在进行具体的填充和铺设的施工环节时，需要对钻孔和预留孔洞封堵等进行有效的控制和处理。在外墙施工环节中，墙体由于存在空鼓、裂缝等问题，进而对房屋建筑的美观性和使用寿命产生了影响，也引发了相关的渗漏问题。对此，施工企业需要对抹灰层的厚度和整体密度进行控制，并在水泥砂浆的处理过程当中添加相应的抗裂剂，使外墙出现裂缝问题的概率有所降低。
        2.2屋面防渗施工技术
        一是做好屋面找平。屋面找平工作在很大程度上影响着建筑屋面防水工程整体质量。在房屋建筑施工过程中，常用的找平方式主要有两种，分别是建筑找坡和平面找坡，但是在具体应用的过程中，应该尽可能地结合两种方法。具体过程如下：①对屋面结构进行细致观察与分析，确保结构平整；②铺设一层水泥炉渣，并做好找平处理；③均匀平整地铺设一层厚度约25mm的水泥砂浆；④明确水流方向以及泛水坡度，同时进行建筑找坡，将泄水口厚度控制在30mm以上；⑤进行浇砌。二是设置屋面防水层。首先运用合适的剂量和力度涂抹基层防水剂，涂抹完毕后将其晾干，在彻底干燥之后随即铺贴卷材。在铺贴卷材的过程中必须按照相应的顺序进行，不能随意操作，严格遵循由低向高的原则进行铺贴，然后按照水流方向做好两个卷材之间的搭接处理。具体铺贴顺序如下：①利用恰当的力度剥离卷材背面的隔离纸，避免使用过大的拉力，保证卷材的松弛性；②将其平整贴在基层表面；③进行压实处理，避免出现凹凸不平的现象，如果不够平整则要利用榔头敲实；④确保压实之后将卷两张卷材搭接处慢慢掀开，在此处均匀涂抹一层油漆；⑤等待片刻，徒手尝试不黏手之后便可以进行卷材搭接，并再次压实。这样便可以降低渗透的概率。

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        2.3建筑房屋地下室防渗漏施工技术
        如今，地下室在民用建筑中的使用十分广泛，从以往渗漏的区域看，地下室漏水主要是两方面：一是混凝土出现裂缝，水从混凝土的薄弱部位渗漏出来。为此，在地下室施工过程中，应保证基础的稳定性，避免出现不均匀沉降问题。此外，施工人员应确保混凝土浇筑的连续性和密实度。尽可能减少变形缝的设置，如必须设置变形缝，应特别加强此处的防渗漏施工作业。二是地下室预埋管道处出现渗漏问题往往也是重点防治区域，施工人员应加强该部位的防治措施。施工完毕，还应注意地下室混凝土的养护作业。
        2.4建筑厨房、卫生间防渗漏施工技术
        基于房屋建筑结构中，厨房和卫生间是整个建设物中用水量最多的位置，并且在地面位置上很容易产生积水，倘若在房屋建筑施工阶段没有确保排水工程质量，则会致使地面积水难以排出，继而慢慢地影响到地板，诱发渗漏问题。所以，在建筑厨房、卫生间工程实践中，作业人员务必要正视排水系统施工的关键性，这样才能恰当地选定排水系统的安装位置，用以防止厨房、卫生间不会产生积水现象。详细而言，首先，应该设计好建筑厨房卫生间地面的高度和坡度，这样才能使积水能够顺利的流入到地漏之中。然后，应该严加管控建筑厨房卫生间设施的质量，针对一些排水量大的设施，还要设定排水标准，这样才能从本质上杜绝和降低渗漏问题产生的可能性。最后，要对厨卫的洗浴设备进行充分的考虑，例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理的设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。
        2.5浇筑混凝土技术
        想要通过浇筑混凝土技术提升房屋建筑的防渗功能，可以采用斜面分层布料法开展混凝土浇筑。分层布料法需要在混凝土凝固之前进行多次振捣，在振捣过程中要注意混凝土均匀程度，避免出现振捣次数过多导致部分混凝土密度过小。在振捣工作结束后，施工人员还要加强对外墙的保护，在混凝土凝固后方可撤下防护板，保障整体的工程的防水性。
        2.6裂缝控制的技术
        房屋建筑的框架砌体与梁柱之间的头缝必须使用砂浆进行填充，在砌坒堆积的过程中，其高度达到梁底或者是楼板时，预留出2-3公分的距离，让砌砖进行凝固，凝固结束后再将缝隙夯实。在夯实缝隙的过程中，必须保证砖、墙、灰紧密地结合在一起，砖斜角与头角之间成60º以上，严禁用砌砖或者是砂浆直接填充缝隙。干砖会将砂浆中的水分吸收掉，容易产生砂浆铺垫不均匀等问题，致使砖坒与砂浆贴合不密切，降低了砖墙的质量。为此，建筑施工人员在使用干砖之前，需要用水将其浸湿，保持砖坒的含水量，只有这样才能够完美地解决干砖吸水的问题。此外，当下徇多建筑项目开始使用空心砖、节能砖、环保砖等特殊材质砖坒，对于这些特殊材料的砖坒不需要用水浇灌，但是也要避免其长时间暴露在阳光之下，经过长时间的暴晒，任何材质砖坒还是需要进行水浸保湿，避免出现材质吸水过量的问题。
        结语
        近年来我国社会经济发展迅速，房屋建筑施工面临着巨大的挑战，能否通过科学有效的手段保证房屋建筑施工质量是十分重要的。但是从实际情况来看，房屋建筑渗漏问题十分常见，这主要是由于施工过程中防水工程存在弊端，不仅影响了建筑施工质量和工程整体效益，也影响了人们的正常生活。对此必须予以高度重视，做好防水工程施工环节的管理和优化，针对当前存在的渗漏现象进行全面分析和总结，积极寻找导致渗漏问题出现的原因，然后根据实际情况采用多样化的防渗施工技术，做好各方面、各环节的防渗处理工作，这样才能从根本上减少渗漏问题的出现，从而更好地促进我国建筑行业的发展。
        参考文献：
        [1]姜晓萌.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用[J].消费导刊，2020（4）：46.
        [2]袁坤华.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用分析[J].现代物业（中旬刊），2019（8）：205.
        [3]牙韩东.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].工程技术研究，2020，5（5）：47-48.