潘建
（三亚市交通运输局，海南三亚，572000）
摘要：在我国经济快速发展的过程中，随着人们生活水平的提升，对于生活享受以及生活的要求也越来越高，所以对建筑物来讲，在建设的过程中建设要求以及质量控制水平都在不断提升。基于此，以下对建筑工程屋面裂缝的防治措施进行了探讨，以供参考。
关键词：建筑工程；屋面裂缝；防治措施
引言
防止屋面漏水是建筑工程需要重点关注的问题，这一问题的解决情况关乎整个工程项目的施工效益。根据实践经验，如果不能妥善解决屋面防水问题，不仅会影响居民的生活质量，还会导致施工单位无法实现最优的经济及社会效益目标。虽然近年来我国在此方面进行了不懈的研究，但是屋面防水技术仍然需要在实践中进一步提升和完善。
1屋面防水施工的重要性
现阶段随着人们生活水平的逐步提升，物质层面也变得越来越丰富，住房需求也有了较大变化，整个房屋建筑工程设计中，屋面防水施工必不可少。该项施工不仅会对建筑企业经济效益和社会效益产生影响，同时也与居民生活质量存在直接关系。如房屋出现严重的渗水或漏水问题，不仅会对居民生活带来很大困扰，同时也容易引发相关安全事故，不利于社会的稳定发展。实际屋面防水施工操作的执行，主要是与具体施工情况相结合，借助于专业化的技术手段，维护建筑物防水性能不受任何影响。总的来说，屋面渗水和漏水几乎存在于各种建筑物，甚至住宅使用时间不长，渗漏问题就已十分明显。
2建筑工程屋面裂缝原因
2.1防水材料不合理
在建筑当中所用到的不同材料，以及具备的质量是能够对建筑防水施工造成严重的影响。我们国家在建筑行业方面的发展越来越先进，并且已经有了新型的建筑防水材料出现。但是有一部分的防水材料，自身还存在着一定的质量问题，这也是现在持续出现屋面漏水情况的原因之一。
2.2混凝土收缩原因
混凝土引起收缩的原因，在硬化初期主要是由于水泥水化作用，形成一种新的水泥结晶体，这种结晶体化合物较原材料体积小，因而引起混凝土体积的收缩，即所谓的凝缩，后期主要是混凝土内自由水分蒸发而引起的干缩，而且，如果混凝土处在一个温差变化较大的环境中，更将会使其收缩加剧。
2.3施工技术因素
即使房屋防水设计的多么优秀，防水材料选择的十分合理，若是在施工环节不重视，无法保证施工质量，那就无法保证建筑工程的防水作用可以真正发挥。所以提高房屋防水质量的关键就是确保施工质量。影响到施工质量的因素有以下几个方面 ：第一，施工队伍人员没有专业的施工水平，对防水技术无法准确的掌握，没有清晰的认知，施工水平有限，这对防水工程的质量有严重的影响。
第二，没有认识到防水工程的重要性，不重视管理及控制防水施工工序，在操作找平层和防水层时不认真仔细，凭借经验施工，在施工和验收时不按照设计图纸的要求，不遵守施工技术规范，不认真处理节点部位，使渗漏隐患一直存在。
3建筑工程屋面裂缝的防治措施
3.1合理选择原材料
为了提高建筑工程的屋面防渗性能，应该选用性能较好的防水施工材料，如聚氨酯防水涂料就是一种价格低廉的屋面防水施工材料，能够有效的防治屋面渗水、屋面漏水的情况发生，在一定程度上增加了建筑工程的使用寿命。相关工作人员在选用防水材料时，应该从实际出发，实事求是的选择防水施工材料，并按照要求进行混合加工，提高建筑工程的防渗性能，这对提高建筑工程屋面质量能够起到巨大的促进作用。
3.2施工方面有序施工，严格把关
屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，施工中应按施工工序、层次进行质量检查，严格按规范要求和施工进度施工，合格后方可进行下道工序、层次的作业。防水层施工前基层一定要求清理干净，并保持干燥、清洁、平整、牢固，阴阳角处抹成圆弧或钝角。施工完工后，应作全面质量检查，有渗胶、脱胶、翘边、起泡等粘结不良要及时作修补。屋面防水层完工后，检查有无渗漏和积水，可灌水作 24 小时试验，两次试验均无渗漏表明施工质量合格。
3.3混凝土裂缝处理
混凝土裂缝的处理方法有以下几种方法：修补法、涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。我们在施工中最常用的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载力能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。另外，灌浆法应用范围很广，从细微裂缝到大裂缝均可适用，处理效果也比较好。在表面封闭后，可直接用压力灌入水泥浆；待混凝土局部修复后，再进行灌浆，以提高其密实度。其主要适用于对结构整体性有影响或有防渗要求的混凝土楼板裂缝的修补
结束语
综上所述,造成房屋渗漏有材料、技术等多种原因。根治房屋渗漏问题必须多方面配合,通力协作,体现以材料为基础、设计为前提、施工为关键、维修保养要加强的综合治理原则。
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